부동산 정보포털에서 거래포털로!

가능동 브라운스톤아파트를 순수 피 1천 남기고 매도 하려고 합니다.

현재 재산은 1억5천. 월소득 부부합산 5백만원.

중랑구 신내도 6단지 25평 구매하려고 했더니 1억 대출을 받아야 하는데

이렇게 하는게 맞는지...

그냥 가능동입주 아파트를 보유하고 있는게 나은건지 모르겠어서요...

향후 가능동 브라운스톤흥선의 가격이 상승여력이 되는지 궁금하네요.

참고로 실거주지는 중랑구입니다.

안녕하세요.

귀하의 질문에 답변을 드리도록 하겠습니다.

의정부 지역의 경우 경원선 전철을 비롯해 장암지구와 송산지구에 이르는 경전철, 미군기지 이전, 서울외곽순환고속도로 개통, 뉴타운 지정 등의 개발호재에다 상대적으로 저렴한 집값으로 인해 2007년도 집값이 크게 상승했던 곳입니다.

앞으로도 개발호재로 인해 가격이 상승할만 것으로 보입니다만 그 폭은 이전보다 크지 않을 것으로 보입니다. 게다가 가능동 브라운스톤흥선의 경우 투자측면에서 비교적 장기간 보유할만한 단지는 아니라고 사료되는 바, 매도하시게 좋다고 봅니다.

귀하께서 말씀하신 두 아파트 중에서는 신내동 6단지가 투자측면에서는 우위에 있다고 할 수 있습니다.

중랑구 신내동의 경우 일대 교육여건이 좋고 주거환경 또한 양호합니다. 또한 대규모 생태공원이 2010년 들어설 예정인데다 노후도가 늘어나 개발심리 또한 늘어나게 돼 가격상승면에서 긍정적인 측면이 많습니다.

다만 대출을 1억원 가량 받으신다고 한다면 귀하께서는 실거주를 겸하시고 투자기간을 장기간으로 잡으시는 게 좋겠습니다. 단기간에는 대출이자 또한 무시하지 못해 실제 귀하의 실익이 거의 없을 것으로 보이기 때문입니다.

또한 귀하의 경우 가처분 소득이 높으신 편이시므로 자금계획을 잘 세우셔 대출을 갚는 데 힘쓰시는 게 좋다고 봅니다.

감사합니다. [모네타상담실]