부동산 정보포털에서 거래포털로!

안녕하세요.

올초 결혼을 해서 앞으로 살 집에 대해 고민중인 새신랑입니다.

보유 주택: 수원영통 벽적골 24평 시가 (2억~2억1천)

                -> 현재 1억천에 전세를 줌

현재 거주:안산 사동푸른마을5단지 전세 1억천

30평대 내집마련계획

안산 단원구 고잔동 푸르지오 3, 4, 5차 32평 고려중으로

부유주택과 전세를 빼고 대출을 받아 푸르지오로 가려고합니다.

현재 매매시점이 맞는지요?

또 3, 4, 5차 중에서 어떤 것이 가장 좋을지요?

그외 안산에서 추천하시는 단지가 있으면 추천부탁드립니다.

안녕하세요.

귀하의 질문에 답변을 드리도록 하겠습니다.

귀하께서는 현재 수원영통에서 안산 고잔동 푸르지오로 갈아타시는 게 좋다고 봅니다.

고잔동의 경우 생활하기 편리한데다 기반시설이 양호하고 녹지공간이 풍부해 실거주하기 좋은 곳입니다.

영통 20평형대를 보유하시는 것보다는 고잔동 푸르지오 30평형대를 보유하시는 편이 투자측면에서 낫겠습니다.

특히 대우푸르지오 3차의 경우 역세권인데다 편의시설의 이용이 편리해 선호도가 가장 높습니다. 가격면에서 차이가 나구요.

이에 귀하께서 매입하신다면 대우푸르지오 3차를 매입하시는 게 좋다고 봅니다.

다만 귀하의 자금규모를 파악하셔야 하겠습니다. 현재 푸르지오 3차 32평형의 시세가 3억8천~4억2천만원선입니다.

귀하께서 매입을 하신다면 별도 자금이 없다면 2억원 가량 대출을 받으셔야할 것으로 보이는데요.

이렇다면 2억원을 대출받아 매입하시는 것은 투자측면이 아닌 실거주측면에서 매입을 고려하셔야 하겠습니다.

대출 이자비용과 취득에 따른 비용 등을 고려한다면 상승폭과 비슷할 것으로 보여 귀하께서 실익이 크게 줄어들기 때문입니다.

결과적으로 귀하께서 2억가량 대출을 받으신다면 실거주측면에서 매입을 고려하시되, 투자측면이시라면 매입하시지 않으시는 게 좋겠습니다.

감사합니다. [모네타상담실]