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결혼 3년차입니다.

지금은 자양동에 살고있지만, 육아문제로 친정근처로 이사를 가야해서 지금 고민중인데 어디에 사는게 좋을지 모르겠네요.
조언 부탁드립니다.

1. 영등포동 푸르지오 (24평 3억 3천~5천)
     ===> 단지가 크고, 지은지 오래되지 않아 깨끗함.

2. 신길동 우성 5차 (32평 3억 3천~5천)
     ===> 단지가 작음(3개동)

3. 신길동 우성 1차 (24평 2억 3천)
     ===> 오래되어 재건축바라보고 ...

이상 3개로 고민중입니다.

푸르지오는 깨끗하고 대단지라 좋긴한데 평수가 좀 작은듯하기도하고
같은 가격에 평수가 큰 우성5차를 사야할지,
아니면 한 십년정도 ...재건축 바라보며 우성1차를 사는것도 괜찮은지요..

현재 자산은 2억정도라 우성1차는 대출을 안받아도 될거같지만

나머지는 1억 2~3천정도 대출을 받아야 될거 같습니다.

모두 주거목적으로 편리한거같구요
좀더 미래를 생각해서 (투자가치등..)어디를 구입해야 좋을지 조언부탁드릴께요

안녕하세요.

귀하의 질문에 답변을 드리도록 하겠습니다.

귀하가 말씀하신 세 곳 중에서는 신길동 우성1차가 가장 낫겠습니다. 다만 매입하신다면 24평형보다는 27평형을 매입하시는 게 좋겠습니다.

다만 신길동 우성1차의 경우 재건축이 진행되려면 2016년 이후에 재건축 추진이 가능할 것으로 보입니다.

그렇다 하더라도 리모델링 추진도 가능한데다 노후된 데 따른 기대심리로 인해 가격상승에 압박이 가해져 상승세를 이어갈 전망입니다.

우성5차의 경우 단지가 적고 동구조도 좋지 않아 실수요측면에서 접근하시는 게 좋겠으며 노후된 곳보다는 깨끗한 주거환경을 원하신다면 영등포동 푸르지오를 고려할 만하겠습니다. 다만 투자측면에서 본다면 영등포 푸르지오 보다는 신길동 우성1차가 낫겠습니다.

아울러 대출을 받을 경우 귀하의 가처분소득을 고려해 받으시기 바라며, 일단 대출을 받았다면 목돈을 모아 대출금을 갚아나가시는 데 주력하시는 게 좋겠습니다.

감사합니다. [모네타상담실]