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안녕하세요..

대출받아 집을 구입해야 할지.. 아니면 전세로 2년 더 살다가 집을 구입해야 할지 몰라 상담드립니다..

현 자산

15평 전세  7천(대출 1천)

펀드          1천4백

장마저축   7백

청약예금   3백

변액(2명)  8백

CMA         2백

저희 집은 외벌이(세후 275만원)에 아이 1명(유치원다님) 이 있습니다.

안양시 동안구 평촌 초원부영아파트 20평이 2억2천5백에 조금 싸게 나온 게 있다고 해서 무리해서 대출을 받아 집을 살까 고민중에 있습니다.

대출을 받게 되면 1억 6천 정도를 받아야 할 것 같은데..

괜찮을까요?

안양 평촌신도시내 초원부영의 경우 소형평형이나, 평촌역과 인접한 역세권인데다 기반시설도 양호한 아파트입니다. 하지만 무리하게 대출받아 매입 하시기보다는 목돈을 모아 장기적으로 내집마련을 계획하시는 게 좋겠습니다.

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안녕하세요.

귀하의 질문에 답변을 드리도록 하겠습니다.

안양 평촌신도시 내 초원 부영의 경우 소형평형입니다만 평촌역과 인접한 역세권인데다 기반시설도 양호한 아파트입니다.

다만 귀하께서 해당아파트를 1억5천만원 가량 대출을 받아 매입하시는 것은 그다지 바람직 하지 않겠습니다.

전세금을 뺀 나머지 펀드나 장마, 변액 등에 들어간 저축액들을 모두 해지하면서까지 해당아파트를 매입한다 하더라도 대출규모가 커 상대적으로 실익이 거의 없을 것으로 보이기 때문입니다.

게다가 소형평형의 경우 수요는 풍부합니다만 가격상승면에서 상승폭이 그다지 크지 않은 편입니다.

최근 정부의 대대적인 규제완화와 저금리 기조에다 경기부양으로 인한 과잉유동성 등이 맞물리면서 부동산 시장의 가격상승이 단기간에 이뤄졌는데요.

하지만 앞으로 현 가격에서 한층 더 끌어올리기에는 동력이 부족한 실정입니다. 게다가 경제에 대한 불안요소가 아직 완전히 제거되지 않은 상황에서 향후 단기간 내 올 상반기와 같은 추가상승을 기대하기는 어려울 것으로 보입니다.

이에 귀하의 가처분소득을 고려할 때, 무리하게 대출을 받아 주택을 구입하시는 것보다 귀하께 유리한 방향으로 내집마련 플랜을 계획하시는 것이 좋겠습니다. 해당 주택을 크게 대출받아 매입하는 것은 실거주측면만을 보고 매입을 고려하시기 바랍니다.

따라서 귀하께서는 무리하게 대출받아 매입하시기보다는 목돈을 모아 장기적으로 내집마련을 계획하시는 게 좋겠습니다.

감사합니다. [모네타상담실]