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안녕하세요 질문 상담좀요

5월달에 주택청약종합통장이 나오는데

제가지금 올10월이면 2년이 되는 청약예금 통장이 있습니다.

주택청약종합통장이 더 좋다고 하는데.

청약예금 통장 해지하고 갈아타야 할까요??

아니면 그냥 청약예금통장 가지고 가는게 나을까요??

조언구합니다.

오늘도 즐거운 하루 되세요

안녕하세요.

귀하의 질문에 답변을 드리도록 하겠습니다.

청약예금과 주택청약종합저축통장의 차이점은 청약예금은 민간아파트에만 청약이 가능하고 정해진 평형대에 맞게 예치금을 넣는 방식이지만, 주택청약종합저축통장은 청약저축에 민영주택 청약이 가능한 청약 예부금 기능을 추가한 종합청약 통장으로 민영주택 뿐만아니라 국민주택까지도 청약을 할 수 있는 통장이라는 것입니다.

다만 청약예금에서 주택청약종합저축통장으로 바로 변경할 수 없고 기존 청약예금 통장을 해지하고 주택청약종합저축통장에 새로 가입해야 하는데, 이때 귀하께서 2년간 가입함에 따른 기득권은 상실하게 되는 것입니다.

이에 귀하께서 귀하의 자금규모와 청약시기 등을 고려해 변경여부를 결정하시는 게 좋다고 봅니다.

귀하께서 집을 마련하기에는 다소 자금이 부족하고 내집마련 시기를 5년 이후로 잡으신다면 기존 청약예금 통장을 해지하고 주택청약종합저축통장에 새로 가입하시는 게 유리하겠습니다.

반면 자금이 어느 정도 있으시고 단기간 내 민간아파트 청약을 고려하고 계시다면 주택청약종합저축통장에 새로 가입하시는 것보다는 기존 청약예금 통장을 유지하시는 게 좋겠습니다.

참고로 청약예금통장을 해지하고 주택청약종합저축통장에 새로 가입할 경우에 귀하가 가지는 손실은 2년간 1순위 자격을 상실하는 것과 민간주택 청약 시 청약통장 가입기간에 따른 배점 2점을 잃는다는 것입니다.

결과적으로 귀하께서 내집마련시기와 자금여력을 체크해 의사결정 하시는 게 좋겠습니다.

감사합니다. [모네타상담실]