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청약가점제　시행으로 인해  가점이 부족한 젊은분들을 중심으로 효과적인 내집마련 방법에대해 궁금해 하는 분이 많다. 가점제가 부족한 분들을 위해 내집마련을 빨리 할수 있는 몇가지 방법및 사례를 소개해 드리고자 한다. 　 .

1.  경매로 눈을 돌려라

법원경매를 통해 호재있는 곳（재개발/뉴타운예정지)의  소형아파트나  빌라를  낙찰받는 계획을 잡는게　좋다.   경매가 아직 서투른 사람은  시중에 나와있는　책을 몇권 섭렵하고  경매전문학원이나 인터넷 동아리(카페) 가입해 기초부터 차근차근 쌓는게 좋다.

요즘 주택시장 트렌드는    중대형아파트 보다는 1~2억원 규모의 소형 아파트나 빌라가  오르는 추세다.   따라서 실수요뿐만 아니라 투자수요입장에서도 소형아파트나 빌라에 관심을 가지는게 좋다. 초보자는 특히   경매정보뿐만 아니라   낙찰을 받는 것도 쉽지 않기 때문에 전문가의 조언을 얻어  경매시장에 참여 하는 것이 좋다.

2.재개발(예정)지 지분에 관심을 가져라

재개발을 통한 내집마련은 무엇보다  소액으로 투자 할 수 있다는 장점이 있다.하지만 재개발 기본단계인 　구역지정이　이미 된  곳은 사업진행은 빠를수 있으나 투자수익이 낮을 수 있다 .따라서 구역지정이 될 만할 곳을