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우리아파트 게시판에서 포도(pumpkinluv) 회원님께서 등록해 주신 글입니다.
------------------------------------------------------------------------------------------------경기 김포시 고촌면 신곡리 택지지구 3만9000여평에 20∼40평형대 812가구가 오는 10월 중 일반에 분양된다. 신곡지구에는 연립주택과 단독주택 용지를 합하면 총 1052가구가 들어선다.신곡지구는 규모가 작지만 입지여건이 뛰어나 진작부터 수요자들의 관심을 사고 있는 지역이다.

지난 98년 김포 신곡지구가 택지개발예정지구로 지정돼 지난 5월 동일하이빌, 동부건설, 청도 등 3개업체가 토지매매 계약을 체결했었다.

15일 건설업계에 따르면 신곡지구 아파트 공급은 동일하이빌이 40∼48평형 240가구,동부건설은 30평형 336 가구,임대아파트인 청도건설은 236가구 등 총 812가구다.

일반아파트로 첫 분양에 나서는 동일하이빌은 단지전체를 공원화해 환경친화적인 아파트로 꾸밀 계획이다. 공급하는 아파트가 대부분 40평형대의 중대형 평형임을 감안해 김포 장기, 사우, 풍무, 북변 등의 기존 수요층을 확보하고 서울과 연계성이 뛰어난 교통입지를 바탕으로 강서구 양천구 인근의 소비자들을 집중 공략 한다는 방침이다.

동부건설이 분양하는 30평형대 아파트는 김포시의 실수요자들을 중심으로 단지를 구성하며,청도건설은 입주 2년 6개월 후 분양으로 전환해 내집마련을 할 수 있다는 민간임대주택을 장점으로 소비자 공략에 나선다.

김포 신곡 택지지구내에는 아파트,연립주택,단독주택 형태로 들어서며, 초등학교 부지를 비롯,공원 등 각종 편의시설이 들어서는 것도 눈여겨볼만한 대목이다.

또한 지구는 서울시 강서구와 인접해 있으며 서울외곽순환도로,올림픽도로,남부순환로 등의 광역교통망과 지하철 5호선 종점이 인근에 있다. 김포공항 및 인천공항 배후 단지 및 방화 뉴타운 개발로 인한 대체주거지로서 손색이 없다. 배후에 높지 않은 산과 전면에 드넓은 김포평야가 펼쳐져 있는 것도 특징이다.

고촌면 신곡지구의 기존아파트는 4개단지 1335가구로 구성돼 있으며,장기,사우 등 다른 지역의 택지지구에 비해 개발이 덜 된 지역이지만 서울인접이라는 접근성으로 향후 개발가능성이 가장 풍부한 곳으로 주목된다. 인근 한화아파트의 경우 30평형대의 경우 평당가격 700만원선으로 주로 서울출퇴근자들이 많다. 또한 김포공항,인천공항 근무자들과 기장, 스튜디어스 등 특정수요를 대상으로 거래가 이뤄지고 있다.

대부분 김포지역 아파트가 약세를 보이는 가운데 이 지역의 경우 대기수요자가 몰릴 정도로 인기가 높아 향후 고촌지역 발전에 대한 소비자들의 기대가 큰 것으로 풀이된다. 내집마련정보사 김영진사장은 “강서의 방화뉴타운 개발과 김포공항의 개발효과로 향후 발전가능성이 매우 높아 실수요자 중심의 청약전략이 요구된다”고 말했다.

/ leegs@fnnews.com 이규성기자

제가 살고 있는 동네라서 퍼왔습니다.
친구가 길훈2차 아파트(22평)에 살았었는데 앞동이라
밤에는 방화대교 야경은 물론이고 63빌딩까지 환상적인
조망에 반했던 기억이..
신곡택지개발지구는 바로 길훈2차 앞,
고촌 초등학교 뒤로 조성되며
교통의 장점은 뭐 위에 기사에서 다 언급됐고,
일부 동은 한강조망도 가능하겠지요..
고촌은 김포의 초입이라 교통의 편리함이 장점인 반면에
생활 편의 시설이 많이 부족한데
신곡 택지개발 지구가 들어서고
또한 내년 48번 국도 건너편으로 현대에서 대규모 분양 예정이
있으니 편의 시설이나 환경은 차차 나아지겠죠..
할인점이야 뭐 어차피 대량으로 살 때는 자가용을 이용하는데
차로 10분 거리 내에 공항 이마트, 김포 홈플러스 이용하면
되고요, 대우아파트, 고촌 중학교 뒤로 산책로도 있고
(물론 택지지구 내 공원 예정)
요즘은 환승할인 받아서 교통비도 좀 줄었답니다..
(풍무동, 장기동 쪽은 환승할인이 안됨)
지금은 고촌이 김포의 관문인 것 치고는 약간 초라한 듯 보이지만
앞으로 더욱더 발전되길 기대합니다..