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방금 모델하우스 청약하고 왔습니다. 인산인해 더군요. 외제차 전시장을 방불케 할 정도의 외제차의 무리들과 함께 말입니다.... 참~~~ 대구에 이렇게 돈많은 사람 많나 하는 생각도 들구요 과연 대구에 이런 아파트 들어올만한 것인가 하고 다시 한번 생각했습니다. 하지만, 지인들의 의견은 다들 한가지더군요... 1등을 잡아라, 하구요... 그러면 후회하지 않는다고... 그래서 큰 금액이긴 하지만 청약했습니다. 모두들 좋은 결과 있으시길 바라구요, 매일신문 기사중 눈에 들어오는게 있어서 올려봅니다. 그럼 수고하세요.

'수성공화국'(?)…우량아인가 비만아인가

"수성구는 더 이상 대구시의 기초자치단체가 아니다."
대구 남구청 관계자는 수성구를 '수성 공화국'이라 칭했다. 가뜩이나 행정·교육·금융·문화 등 대구의 중추기능이 집중된 수성구에 최근 들어 투자가 더욱 활기를 띠며 도시 기반시설들이 물밀듯이 밀려오고 있는데 따른 부러움이었다.

하지만 그는 "지역 간 격차가 갈수록 벌어지는 등 심각한 사회 갈등 요인으로 변질될 수 있다"고 걱정했다.

△없는 게 없다= 최근 수성구 범어동 한 주상복합 아파트 사업자는 수성구에 구민 도서관을 지어 기부채납하는 조건으로 최종 건축심의를 통과했다. 이 사업자는 범어동 1천795평 대지에 지하 2층, 지상 5층 규모의 최신식 도서관을 무상으로 지어 수성구청에 기부할 계획. 도서관 건립 총사업비는 250억 원에 이르며 내년 상반기쯤 착공해 2008년쯤 완공할 예정.

북구 강북지역 주민들의 숙원사업이었던 구수산 공공도서관을 짓기 위해 8년을 고생해야 했던 북구청으로서는 허탈한 소식. 북구는 재정부족으로 도서관 건립을 한동안 보류, 당초 140억 원이던 공사비를 28억 원 깎으면서 최근에야 겨우 부지를 마련했다.

수성구는 올해 1천 591억 원이던 예산을 내년엔 1천 826억여 원으로 15%나 늘려 잡았다. 특히 내년 예산에 대구시내에서는 유일(달성군 제외)하게 지산동 일대에 수성구민체육관을 건립하기 위한 타당성 조사 용역비 3천만 원을 포함시켰다. 체육관도 만들겠다는 것.

내년 9월쯤 개관할 수성 문화예술회관 경우 1천188석의 대공연장과 344석의 소공연장을 갖추는 등 규모 면에서 다른 구의 문화회관을 압도한다. 총 사업비도 370억 원으로 96억 원이 든 서구 문화회관과는 3배 이상 차이가 날 정도. 다른 구청 관계자들은 수성문화예술회관을 ‘초호화판’이라고 지적했다.

때문에 시민들은 가장 살고 싶은 지역으로 수성구를 꼽는데 주저 않는다. 역내 한 건설업체가 올 초 시민 1천 명을 대상으로 실시한 주거지역 선호도 조사에서 수성구는 61.4%로 단연 1순위로 꼽혔다. 중·남·서구는 5%에도 못 미쳤다.

선호도 차이는 결국 집값 차이로 이어지고 있다. 부동산114가 조사한 시내 구별 아파트 평당매매가에 따르면 수성구는 평균 560만 원으로 대구 평균인 455만 원을 훨씬 웃돌았다. 그 뒤를 이은 한 구의 470만 원과도 큰 격차였다. 81평 이상 고급아파트도 수성구는 286가구에 이르지만, 중·서·남구는 하나도 없는 것으로 조사됐다.

△명품동네(?)= 수성구는 2010년을 전후해 ‘명품동네’가 될 것이라고 구청 측은 보고 있다. 수성구의 '맨해튼 프로젝트'가 현실화되면 수성구 일대는 15층 이상의 건물들이 마천루 거리를 이루게 된다. 범어동 41곳, 시지 25곳, 수성동 21곳, 황금동 15곳, 만촌동 8곳 등 5년 내에 106개의 고층건물들이 빼곡히 들어서게 되는 것.

구청의 장기발전기본계획안(2007년~2016년)에 따르면 수성교~만촌네거리, 황금네거리~MBC네거리 일대를 무선랜 거리로 조성, 걸어다니면서 통신서비스나 인터넷 서비스를 자유자재로 이용할 수 있는 유비쿼터스 타운 조성도 추진되고 있다.

또 지하철 2, 3호선이 만나는 범어역과 2, 4호선이 만나는 만촌역을 지하로 연결하는 등 지하공간개발을 통해 대규모 쇼핑센터도 만든다는 계획을 수성구청은 세워놨다.

문화·복지시설 경우 내년 개관할 수성 문화예술회관을 시작으로 수성구민 체육관과 범어동, 범물·지산, 시지 지역에 3곳의 공공도서관을 새로 짓는 등 최고의 명품도시로 거듭난다는 방침.

△폐해= 하지만 도시문제 전문가들과 시민단체 관계자들은 수성구의 집중현상이 나머지 지역의 소외감과 위화감만 조성할 뿐이라는 지적이다. 또 도시 구조의 왜곡 성장은 에너지 다소비, 교통체증, 환경오염 등 갖가지 도시문제를 낳을 수 있다고 입을 모았다.

대구흥사단 최현복 사무처장은 "도시기반시설들이 한쪽에 쏠리게 될 경우 향후 교통, 환경 등 해결하기 힘든 문제들이 발생하게 된다"며 "대구시가 장기적인 안목을 갖고 각종 사업추진 과정에서 재정형편이 취약한 지역에 대한 지원을 강화해야 한다"고 말했다.

영남대 지역개발학과 윤대식 교수는 "대구의 자본이 대부분 건설분야에만 몰려있기 때문에 사업성이 다른 지역보다 뛰어난 수성구 집중현상이 발생하게 된다"고 진단했다. 또한 윤 교수는 "한 지역에 개발 및 투자가 집중되는 것은 도시 전체의 균형발전을 저해하기 때문에 건축 이외의 다른 산업기반을 성장시키는 방법이 불균등 현상을 없애는 방법"이라고 제안했다. 정욱진기자 penchok@msnet.co.kr



- 2005년 12월 15일 -



'아파트·교육 싹쓸이' 수성구 혼자만 살찌나?

대구지역 기초자치단체 간 '불균형’이 심각한 수준으로 치닫고 있다. 우수한 교육, 주거환경에다 지하철 2호선까지 등에 업은 수성구가 신규아파트 신축을 사실상 '싹쓸이’하면서 건축 관련 지방세 수입이 급증, 구·군 간 '재정격차’가 더욱 벌어지고 있는 것.
특히 오는 2010년까지 106곳의 15층 이상 고층건물이 들어설 계획인 '수성구 맨해튼 프로젝트'가 현실화될 경우 수성구의 독주는 더욱 심화할 전망이어서 '도시구조의 왜곡’을 걱정하는 목소리가 커지고 있다.

대구시가 예상한 '아파트 등 공동주택 신축에 따른 구·군별 내년도 신규 세입현황'에 따르면 수성구에는 내년에 16곳(8천779가구)의 공동주택이 들어서게 되면서 취득세, 등록세 등 신규 지방세 수입만 884억2천600만 원에 이른다. 대구시 전체 신규 세입(1천795억여 원)의 49%를 차지하는 액수. 수성구의 내년 한 해 신규발생하는 세입만 중·남구의 내년도 예산(중구 906억 원, 남구 923억 원)과 맞먹는 수준.

다른 구·군과 비교하면 더욱 심각하다. 내년 대구에서 수성구 다음으로 신규 세입 발생이 많을 것으로 보이는 북구(387억 원)와 3위 달서구(301억 원)는 수성구와 비교하면 3분의 1 정도.

서구는 공동주택 신축계획이 아예 없는데다 동구(22억 원)와 달성군(24억 원)과도 비교 자체가 힘들다.

이런 풍부한 재정을 바탕으로 수성구는 각종 도로는 물론 문화예술회관, 구민도서관, 체육관 등 사회기반 및 공공시설을 잇따라 지을 계획이다. 수성구 한 관계자는 "대구시로부터 받을 내년도 신규 지방세 조정 교부금이 470억 원쯤 되고, 향후 5년 동안 역내에 90여 개의 아파트 및 주상복합건물이 들어설 계획이어서 전체 신규 세수만 5천억 원에 육박할 것"이라며 "풍부한 재정을 토대로 도시기반시설 및 문화·복지 시스템을 확충, 다른 구가 따라올 수 없는 '대구 1등 동네’를 만들 계획"이라고 밝혔다.

이러한 편중 현상에 대해 전문가들은 교육·복지·환경·공공서비스·인구·인프라 투자 등의 특정지역 집중은 나머지 지역의 상대적 박탈 및 소외감을 불러일으키며 지자체 간 위화감이 심화될 수 있다고 우려했다.

대구대 도시지역계획학과 홍경구 교수는 "지역 간 차이가 단순한 생활수준의 차이를 넘어서 '문화적 분단'으로 고착화할 경우, 심각한 사회갈등 요인으로 변질될 수 있다"고 했다. 홍 교수는 또 "서울의 강남처럼 수성구의 독주는 대구 전체 발전에 전혀 도움이 안 되기 때문에 대구시가 지역 간 균형발전을 위한 대책마련을 서둘러야 한다"고 주장했다. 정욱진기자 penchok@msnet.co.kr



- 2005년 12월 15일 -