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지나가다 참견좀 하고 갑니다^^
전 일산신도시에 살고있읍니다
제가 보기에는 고촌현대 심사 숙고 하심이 좋은거 같네요
시설이나 단지는 무척 좋은거 같은데...
문제는 ..
첫번째..분양가 입니다
보통 그지역에서 아무리 좋은 새 단지가 들어서도 분양가가 그 지역의 최고 시세와 비슷해야 합니다
아니면 약간 위정도..
근데 넘차이나죠?
거기다 앞으로 김포는 신도시로 인해서 물량이 많아지고..
공급에비해 수요가..어쩔련지..
거기다 이왕이면 김포신도시가 나을거고요
지금 일산신도시 48평이 남향 로얄층 기준 6.5-8.0 정도 시세 형성 하고 있는것을 참조하세요
고촌 현대 50평이 5억 넘는다 하던데..
지금 고촌 49평이 새집인데 3.0-3.4 정도..
비교해 보세요..
두번째..집은 딴건 몰라도 두가지는 꼭 봐야 합니다
교통(역세권)과 교육환경 입니다
이 두가지가 좋아야 40평대가 6억이 넘게 ？求求？
특히 우리나라는...이 두가지가 돼야 수요가 꾸준합니다
여기다 집앞에 대형공원이 있으면 1억 이상 뛰고...다는것이 추가돼면 또 뛰고 그러는겁니다^^
아직 김포는 이 두가지가 미흡해 보입니다
그렇다면 고촌현대 분양가는 실패 합니다
시설의 유혹에 유의하세요
그 분양가면 일산신도시 37평 매입이 안정적입니다(4.5-5.5)
김포를 폄하 하는것은 아니고요
김포가 인정 받을려면 좀 시간이 많이 필요 할것입니다^^
타지역에서 본 시야 입니다
특히 부동산은 그렇더라고요
외부에서 보는 시야를 참조해야 실수가 없읍니다
김포보다 좀 더 나은 곳에서 보는 시야,,,
참조하시는것도 한 방법이라고 봅니다
실례가 ？째？아닌지 모르겠군요...^^