부동산 정보포털에서 거래포털로!

일단 저도 현대/동양/한진의 인터넷매물을 보면서 정말 장미/동아 물건은 주민들의 내놓은 매물그대로 내놓는데 반해서 현대/동양/한진은 싸게 내놓더군요. 7000정도 비싸다고 생각하시면 맞는 액수입니다.
3개단지는 희생량인듯합니다. 

예로 건영을 보려하면 싸니까. 한진을 보세요. 이런식이죠. 싸야 찾아오니까요!

""동양메이져""는 
로얄층기준으로 5억대후반입니다.
건영로얄층이 6억7000정도 하는데 반해서 1억가량 차이가 나는데요. 향후에는 좁혀질것으로 보이는군요. 금방 6억정도는 될것으로 보이네요. 
촉진지구등의 개발계획에 따라. 7~15% 저평가됨 일부는 반영됨. 요즘 평가를 어느정도 받고있죠.

""한진은""
건영과 대림의 중간가격이 맞다고 보이는데 양쪽에 끼어서 조망및 환경이 좀 열악한게 흠이지요.. 그러나. 건영과 대림의 입지와 동일하다고 보시면 3중에 3위로 남을것으로 보이는군요. 하지만 가격이 좀 벌어져 있죠. 이는 대림과 건영이 좀 올랐다는 뜻입니다. 그럼 또 한진이 추격합니다. 9:8:7정도의 가격이 형성되리라 봅니다. 아직 약 10% 저평가인듯.

""성수현대""는 
로얄층과 비로얄층의 가격이 많이 나더군요. 저층을 인근부동산에서도 싸게 매물 올려 놓더군요. 
아! 최근에 1층이 4억8000에 나왔더군요.(급매) 로얄층은 5억8000 찍었습니다.
성수현대는 향후 리모델링 / 인근과 함께 개발계획 / 삼표레미콘의 70층계획이 어떻게 진행되냐에 따라서 5% ~ 20%의 저평가라고 생각합니다.

안정적인 투자는 한진을 추천하며.
많은 이익의 투자를 생각원하신다면 성수현대 / 동양메이져를 추천합니다.

전 개인적으로 성수동의 아파트들 많습니다만. 어느정도는 가격이 반영되었다 보이구요. 현상태에서 성수현대 / 동양메이져 / 한진은 아직 저평가입니다. 

잘 선택하셨습니다. 아무거나 장만하셔도 후회없으실 것입니다.

이렇게 보는이유는 부동산은 위치입니다. 
위치상으로는 성수현대 1위(숲공원이앞마당) 동양메이져 2위(한강이앞마당) 한진 3위입니다. 그럼에도 불구하고 동아/건영/장미등의 위치의 단지가 비싼것은 재건축년도와 작은단지의 아파트들이 밀집해 있기 때문입니다. 가격이 어느정도 반영된 상태라 보입니다.
향후의 그림은 다를것입니다. 미래를 보고 투자하세요.