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2000.10월 고양시 화정동 소재 26평형 아파트 시센 1억 1000 이었습니다
작년 3월 시세는 1억 4000 선 지금은 1억 1000대입니다
물론 거리로는 서울과 가깝습니다
하지만 지하철이 상당부분 돌아가는 이유로 좀 늦습니다
그리고 학군이 별로 좋지 않고 특히나 화정 로데오라는 곳이 있는데
이곳이 아이들을 키우는 부모 입장에서는 아주 마음에 들지 않을듯 합니다
각종 유해환경이 있기에 그렇습니다
그래서 서울과의 접근성에서 일산신도시 보다 탁월함에도 불구하고 전세가는 비싸지만 매매가는 싼 현상이 발생합니다
그리고 더이상 개발을 할 곳이 없습니다
화정동은 제일 마지막 입주를 한 것이 주상복합입니다
한화건설 엘르빌 ... 아파트는 공급이 전무 합니다
행신동은 조만간 SK view 가 입주를 합니다
그런데 그 아파트는 과거 구주공 아파트 재건축 물량이라서 용적률이 상당히 높습니다
좀 갑갑함을 느끼기 쉽겠지요
그리고 토당동쪽은 양우라는 아파트가 거의 다 지어가던데 여긴
살다 살다 아파트 입지 그렇게 안좋은 입지 처음 본 곳입니다
대로 바로 옆에 있어서 소음이 상당히 심할 것 같은 아파트랍니다
이곳에서 길건너에 있는 KCC조합아파트도 크게 틀릴 것 같진 않구요
위에 기술하신 분 말씀이 일면은 타당하나 너무 긍정적인 측면만 기술하신 것 같아서 부정적인 측면으로 이런 것이 있다고 공지하는 바이니 슬기로운 판단을 하시기 바랍니다
다만 가격 메리트는 현재 있을 가능성이 높다
하지만 미래에도 큰 가치 상승은 힘들지 않나...
이유는 소형 평수 과다 아울러 유해 환경 별로 좋지 않은 학군 등등