부동산 정보포털에서 거래포털로!

===============================================================
◇일부 단지내 상가 큰 인기=최근 용인 동백지구와 고양 풍동지구 단지내 상가 입찰에서 단 한건의 유찰도 없이 대부분의 상가가 높은 가격에 낙찰되는 등 일부 단지내 상가가 과열 조짐을 보이고 있다. 특히 고양 풍동지구 주공 단지내 상가는 예정가 2억2천4백80만원인 점포가 6억4천1백만원에 낙찰돼 낙찰가율이 285%에 달했다.

이처럼 상가가 인기를 끄는 이유는 8·31대책 이후 아파트나 땅은 각종 규제로 투자성이 크게 떨어진 반면 상가는 상대적으로 규제가 덜하기 때문이다. 예컨대 앞으로 1가구 2주택자는 양도세가 50%로 무거워지고, 외지인이 농지나 임야를 사려면 자금조달내역을 제출해야 하는 등 매입요건이 까다로워졌다. 반면 상가는 매달 고정수익을 올릴 수 있어 보유세 등 늘어난 세금을 감당하기에 안성맞춤이어서 매력적인 투자처로 떠오르고 있다.


주공이 지난 9월 23일 고양시 풍동지구에서 분양한 단지 내 상가 11실은 평균 11대 1의 경쟁률을 보이며 모두 분양됐다.
평균 낙찰가율(예정가대비 낙찰가)은 168%였으며 9평짜리 점포 1개는 17명이 경합해 낙찰가율이 285%에 이르러 일부 과열양상마저 보였다.
=================================================================
내년에 완공될 풍동신도시에는 상당히 고무적인 기사내용이네요.
풍동신도시 완공도 일산의 여러호재중 하나의 호재로 작용하게 되리라 사료됩니다.
다만 난개발이 되지 않도록, 계속적인 일산시민들 스스로의 자체적인 감시기능이 있어야 한다고 봅니다.
어제 현장 답사결과, 보도블럭 공사와 어린이 공원공사가 한창이던데 현재까지 상황으로는 아주 좋은 그림인것 같네요.
풍동신도시 완공시점에서는, 풍동에 미리 둥지를 틀고 있는 성원아파트도 재평가 될것입니다.
시세반영이 가장 빠른 부동산 114 시세판에 가보니, 오늘은 풍동성원아파트 소형평수 위주로 약간의 시세상승이 있네요.

혹시 이글 보시는 풍동신도시 입주예정자(현대/두산/성원)분들과 기존
풍동아파트(성원/쌍용/에이스/중앙하이즈)주민여러분 계속적인 자체적인 감시기능으로 아름다운 우리 풍동숲마을이 만들어졌으면 하는 바램입니다.

현재까지는 입주예정자분들의 다각적인 노력으로 풍동숲마을 건설작업이계속적인 순항을 하고 있는 것 같습니다.
현대/두산/성원/뜨란채 입주 예정자 여러분들께, 기존 풍동주민으로써
감사드립니다.