[2010년 6월 입주] 6月, 수도권 대규모 택지지구 입주 ‘풍성’

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[2010년 6월 입주] 6月, 수도권 대규모 택지지구 입주 ‘풍성’

[부동산뱅크 2010/05/22 - 조회:8294]

2010년 월드컵이 시작되는 6월 서울 및 수도권에 12개 단지 7,021가구가 집들이를 할 예정이다. 특히 서울 길음동 길음뉴타운과 경기도 파주시 파주교하신도시, 광명시 소하•용인시 신봉택지지구 등 수도권 대규모 택지지구 내 입주단지들이 눈에 띈다.

지역별로 살펴보면 경기가 10개 단지 5.365가구로 가장 많았고 서울이 2개 단지 1,656가구로 그 뒤를 이었다. 6월에는 인천지역에 입주하는 단지가 단 한곳도 없다. 개별단지로는 서울시 성북구 길음동 길음뉴타운에 입주를 앞둔 래미안8단지가 1,497가구로 규모가 가장 컸고 경기도 파주시 파주교하신도시 내 입주하는 연리지가 958가구, 삼부르네상스 724가구 등이 그 뒤를 이었다.

가장 높은 프리미엄을 기록한 아파트는 서울 성북구 길음동 길음뉴타운 래미안8단지 141㎡로(7억5,440만 → 8억3,500만 원) 8,060만 원선의 웃돈이 붙었고, 82.5㎡(3억 2,370만→3억 7,500만 원)역시 분양가 대비 5,130만 원이 올랐다. 경기지역에서는 파주시 파주교하신도시 동문굿모닝힐 141㎡(4억 7,960만 → 5억 1,960 만원) 4,000만 원으로 경기지역에서 가장 높은 프리미엄이 형성됐으며, 용인시 신봉동 동일하이빌 158.4㎡(7억 6,881만→7억 7,881만 원) 1,000만 원, 파주시 파주교하신도시 연리지 148.5㎡(4억 7,770만→5억 620만 원) 850만 원 순으로 높은 프리미엄이 형성됐다. 용인신봉 동일하이빌, 파주교하신도시 연리지 등의 아파트들은 1,000만 원 안팎의 웃돈이 붙었다.

<서울>
◆ 성북구 길음동 길음뉴타운 래미안8단지 = 길음뉴타운 8구역에 위치한 아파트로 지상 26층 총 24개 동 79㎡~141㎡ 1,497가구로 구성돼 있다. 걸어서 10분 거리의 지하철 4호선 길음역을 이용할 수 있고, 단지 앞 내부순환도로를 이용하면 강남권 이동이 수월하다. 단지에서 10분 거리에 길원초, 미아초, 숭덕초, 삼각중 등이 있으며 특목고인 대일외고 통학도 편리하다. 단지 인근으로 편의시설은 부족하지만 자가용을 이용해 5분 만 이동하면 현대백화점과 롯데백화점 미아점, 이마트 미아점을 이용할 수 있다. 현재 래미안8단지 141A㎡의 경우 8억 3,500만 원 선으로 분양가보다 8천만 원 이상의 프리미엄이 형성된 상태다.

<경기도>
◆ 파주시 교하읍 동문굿모닝힐 = 파주시 운정택지개발지구A11BL에 위치해 있으며 총 7개 동 141㎡~145㎡ 624가구 규모다. 운정택지개발지구 내 단지 중 입지여건이 가장 뛰어나다. 경의선 운정역 이용이 편리하며 경의로를 통해 자유로를 이용하면 서울진입이 수월하다. 또 파주교하신도시와 서울을 잇는 제2자유로(대화IC~서울 상암)가 6월 말 개통되면 교통여건은 더욱더 개선될 것으로 보인다. 걸어서 3분 거리에 자산중과 와동초가 있어 통학이 편리하다. 단지는 중심상업용지와 가까이에 위치해 있지만 착공전이기 때문에 당분간 자가용으로 10분 거리에 위치한 이마트 파주점을 이용해야 하는 번거로움이 있다. 단지 앞으로 2011년에 호수공원이 완공되면 공원조망이 가능하다. 현재 141㎡는 5억 원 초반 수준으로 분양가에 비해 4천만 원 가량의 웃돈이 붙었다.

◆ 파주시 교하읍 삼부르네상스= 파주교하신도시 A18-2BL에 위치해 있으면 총 11개 동 79~171㎡ 724가구로 구성돼 있다. 걸어서 15분 거리에 경의선 운정역과 탄현역을 이용할 수 있다. 단지 앞 버스정류장을 이용하면 서울진입이 수월하며 와석초, 동패초, 한빛초로 통학이 가능하다. 단지 인근에 2011년 공원이 조성될 계획으로 주거환경이 쾌적하다. 현재 125㎡가 4억 2,140만 원으로 750만 원의 프리미엄이 형성됐다.

◆ 파주시 교하읍 연리지= 파주교하신도시 A8BL에 위치해 있으면 958가구 총 12개 동 지상 15층 83~150㎡로 이뤄져 있다. 단지 앞 버스정류장을 이용하면 신촌과 광화문 등 서울도심으로 이동이 수월하다. 단지 내에 해솔초•중이 위치해 있어 통학이 편리하다. 또 단지 앞으로 2011년에 공원이 조성돼 녹지공간이 풍부할 것으로 보인다. 현재 148m²는 5억 620만 원으로 분양가에 비해 850만 원 가량의 웃돈이 붙었다.

◆ 광명시 소하동 휴먼시아 2단지= 소하택지개발지구 내 C-1BL에 위치한 아파트로 총14개 동 609가구 지상 15층 124~166㎡ 중대형으로 구성돼 있다. 걸어서 15분 거리의 지하철 1호선 금천구청역 이용이 가능하며 단지 앞 버스정류장을 이용하면 지하철 7호선 철산역으로 이동할 수 있다. 자가용을 이용해 서부간선도로를 통하면 서울진입이 수월하다. 단지 내 구름산초가 있어 통학이 편리하며, 향후 광서고등학교가(2011년 3월) 들어설 예정이다. 또 역세2중학교(2010년 하반기)도 개교할 계획이다. 걸어서 5분 거리에 다양한 상업시설과 광장이 계획돼 있지만 아직 착공전이기 때문에 당분간 편의시설 이용은 불편할 것으로 보인다. 자가용을 이용하면 2010 아울렛 철산점과 세이브존 광명점을 이용할 수 있다. 현재 125㎡가 4억490만 원에 매입이 가능하다.

◆ 용인시 신봉동 동일하이빌 = 용인신봉도시개발지구2BL과 3BL에 위치했다. 동일하이빌2BL은 232가구 규모로 총8개 동 112~191㎡로 구성돼 있으며 3BL은 총13개 동 지상 15층 594가구로 이뤄져 있다. 용인서울고속도로 서수지IC가 인접해 있어 서울강남으로 진입할 수 있다. 걸어서 5분 거리에 신봉초로 통학이 가능하며 지구 내에 동일중이 개교를 앞두고 있어 통학이 편리하다. 또 상업시설은 자가용을 이용해 이마트 수지점과 홈플러스 오리점을 이용할 수 있다. 동일하이빌 3BL 158.4㎡의 경우 7억 7,781만 원으로 1,000만 원 가량의 프리미엄이 형성됐다.

◆ 수원시 망포동 센트럴하이츠 = 지상 22층 83㎡~182m²549가구 규모다. 단지 앞 버스정류장을 이용하면 서울 이동이 수월하다. 걸어서 15분 거리에 삼성디지털시티가 위치해 있어 배후주거지로 각광받고 있다. 경부고속도로 수원 IC가 인접해 서울 강남권까지 진입이 가능하다. 망포중앙공원이 있어 주거환경이 쾌적하며 걸어서 10분 거리에 대선초, 태평초로 통학이 가능하다. 상업시설은 자가용을 이용하면 삼성에버랜드 홈플러스 구미점과 롯데마트 화성점을 이용할 수 있다. 현재 82.5㎡가 2억 8,360만 원으로 프리미엄이 붙지 않았다.

◆ 수원시 조원동 임광그대가= 총 7개 동 지상 22층 80~152㎡ 482가구로 구성돼 있다. 영동고속도로 수원IC를 통해 경부고속도로를 이용하면 서울 강남권으로 이동할 수 있다. 교육시설은 한일초, 송원초, 수일여중, 조원고, 수일고로 통학이 가능하며 자가용으로 5분 거리에 홈플러스, CGV 북수원점 등의 편의시설이 위치해 있다. 현재 125㎡가 5억 2,813만 원에 시세가 형성돼 있다.