[2009년 11월 입주] 충무로자이, 웃돈 1억 붙어

월간입주

[2009년 11월 입주] 충무로자이, 웃돈 1억 붙어

[부동산뱅크 2009/10/14 - 조회:7945]

11월 입주물량이 전달 대비 39% 줄어든 가운데 양주 고읍지구, 남양주 진접지구 등 주요 택지지구 입주가 눈길을 끈다. 부동산뱅크에 따르면 11월 서울 및 수도권에서 18개 단지 8,726가구가 입주 예정인 것으로 조사됐다. 이는 지난달 입주물량 1만 4,219가구에 비해 5,493가구 줄어든 수치다.

지역별로 살펴보면 경기도가 14개 단지 7,891가구로 가장 많았고 서울이 3개 단지 578가구, 인천은 1개 단지 257가구에 그쳤다. 개별 단지로는 고양시 덕양구 성사동 대림e-편한세상이 1,486가구로 입주 규모가 가장 컸고 안양시 동안구 비산동 한화꿈에그린이 774가구, 양주시 광사동 신도브래뉴가 744가구로 그 뒤를 이었다.

가장 높은 웃돈이 붙은 단지는 서울 중구 충무로자이다. 145㎡(44평형)가 1억 원의 웃돈을
기록, 8억 7,900만원에 가격이 형성돼 있다. 이어 의왕시 포일동 두산위브2단지 106㎡(32평형)가 9,000만원의 웃돈이 붙은 5억 원, 안양시 석수동 코오롱하늘채 145㎡(44평형)가 5,600만원의 웃돈이 붙은 5억 4,000만원에 가격이 형성된 것으로 나타났다.

<서울>

◆ 중구 충무로4가 충무로자이 = 지상 32층, 2개 동, 102~204㎡(31~62평형)로 이뤄졌으며 273세대 규모다. 지하철 3호선과 4호선 환승역인 충무로역에서 도보 3분, 2•5호선 환승역인 을지로4가역에서 도보 5분, 2•4•5호선 환승역인 동대문운동장역에서 도보 10분 거리에 위치한 ‘멀티 역세권 단지’다. 충무초, 덕수중, 계성여고 등으로 걸어서 통학이 가능하고 동국대학교도 도보 5분 거리에 위치해 있다. 중구청과 종합병원이 단지와 인접해 있어 이용이 쉽고 지하철역들이 가까운 곳에 위치한 만큼 다양한 상업시설을 편리하게 이용할 수 있다. 청계천과 장충단공원도 걸어서 이동할 수 있는 거리에 위치해 있어 여가시간 활용에도 좋은 조건을 갖췄다. 145㎡(44평형)가 1억 원의 웃돈이 붙어 8억 7,900만원에 가격이 형성돼 있다.

<경기>

◆ 고양시 성사동 대림e-편한세상 = 지상 15~26층, 21개 동, 82~174㎡(25~53평형)로 이뤄졌으며 1,486세대 규모다. 3호선 원당역이 도보 10분 거리며 서울외곽순환고속도로로 고양IC 진입이 용이하다. 성사초, 성사중, 성사고 등의 교육시설과 우일종합시장, 고양시립원당도서관 등의 편의시설을 걸어서 이용할 수 있다. 고양시청도 도보 이용 가능한 곳에 위치해 있어 공공업무 처리가 용이하다. 단지 앞에 자전거체육공원이 위치해 있고 배다리미술관, 고양어울림누리, 중앙광장을 도보 이용할 수 있다. 82㎡A(25A평형)가 5,100만원의 웃돈이 붙은 2억 7,500만원에 가격이 형성돼 있다.

◆ 안양시 비산동 한화꿈에그린 = 지상 23~28층, 10개 동, 82~161㎡(25~49평형)로 이뤄졌으며 774세대 규모다. 차량 5분 거리에 1호선 안양역이 위치해 있고 관악로와 경수산업도로가 단지 옆을 지난다. 단지 바로 옆에 중앙초가 있고 부흥중, 부흥고로 걸어서 통학할 수 있다. 단지 바로 옆에는 종합병원, 단지 옆을 지나는 경수산업도로 건너편에는 이마트가 위치해 있다. 단지 옆으로 안양천이 흐르고 안양천을 따라 공원이 조성돼 있다. 모든 세대가 조합원 입주 물량으로 109㎡(33평형)의 매매가가 4억 3,000만원에 형성돼 있다.

◆ 양주시 광사동 한양수자인(1B) = 양주고읍지구는 고읍동 한양수자인(6-3B), 광사동 한양수자인(1B), 광사동 신도브래뉴 등 총 1,776세대가 다음달 입주가 예정돼 있다. 그 중 광사동 한양수자인은 지상 14~15층, 11개 동, 109~148㎡(33~45평형)로 이뤄졌으며 598세대 규모의 단지다. 차량 10분 거리에 1호선 의정부역과 덕계역이 있다. 덕현초, 덕현중을 걸어서 통학할 수 있다. 택지지구 내 작은 상가들이 들어서 있고 대형 편의시설 입주가 예정돼 있어 편의시설 이용 여건은 더욱 좋아질 것으로 보인다. 단지 주변에 큰 공원은 없지만 차량 10분 거리에 고덕배수지공원과 MBC문화동산이 위치해 있다. 109㎡A(33A평형)는 2억 5,500만원에 가격이 형성돼 있다.

◆ 용인시 김량장동 금호어울림 = 지상 16~18층, 7개 동, 76㎡(23평형)와 112㎡(34평형)로 이뤄졌으며 484세대 규모다. 단지 근처에 편리하게 이용할 수 있는 지하철역은 없지만 용인시외버스터미널 이용이 쉽고 영동고속도로 용인IC 접근도 수월하다. 역북초, 용신중으로 걸어서 통학할 수 있으며 시립어린이도서관도 편리하게 이용할 수 있다. 용인세브란스병원과 이마트를 걸어서 이용할 수 있고 구청, 법원, 등기소 등의 공공기관도 도보 이용 가능한 곳에 위치해 있다. 단지 앞에 금학천이 흐르고 능말공원과 통일공원이 위치해 있다. 76㎡(23평형)가 2억 1,000만원에 매매가가 형성돼 있다.

◆ 남양주시 진접읍 자연앤 = 진접지구에 위치한 단지로 지상 15~20층, 9개 동, 112㎡(34평형) 단일면적으로 이뤄졌으며 509세대 규모다. 차량 30분 거리에 4호선 당고개역과 경춘선 퇴계원역이 있고 서울외곽순환고속도로 퇴계원IC와 연결되는 47번국도가 단지 앞을 지난다. 진접초, 진접중이 도보 3분 거리에 위치해 있어 통학환경이 좋고 중심상업지구가 가까운 거리에 있어 편의시설 이용도 편리하다. 단지 앞에 왕숙천이 있고 반경 5km 안팎으로 대규모 녹지와 용암산, 주금산, 천마산 등이 있어 주거환경이 쾌적하다. 112㎡D(34D평형)가 2억 3,930만원에 가격이 형성돼 있다.

<인천>

◆ 계양구 박촌동 하우스토리1차 = 지상 15층, 5개 동, 109~158㎡(33~48평형)로 이뤄졌으며 257세대 규모다. 도보 5분 거리에 인천1호선 박촌역이 있고 서울외곽순환고속도로 계양 IC접근이 용이하다. 양촌초, 양촌중으로 걸어서 통학할 수 있다. 단지 주변에 대규모 편의시설은 없지만 작은 규모의 상가들을 편리하게 이용할 수 있다. 도보 5분 거리에 개천이 흐르고 쉽게 오를 수 있는 산들이 단지 주변에 많다. 158㎡A(48A평형)가 5억 4,900만원에 가격이 형성돼 있다.