서울특별시 마포구 공고 제2009 -  806호

주택재개발사업 정비구역지정(안)을 위한 공람공고(안)

서울특별시 마포구 공고 제2008-859호(2008.12.11)로 공람공고한 마포구 현석동 108번지 일대의 주택재개발 정비계획(안)이 2009년 제34차 서울시 도시․건축공동위원회 심의결과 수정가결 되어, 서울시 도시․건축공동위원회 심의결과를 반영한 정비계획(안)을「도시 및 주거환경정비법」 제4조(부칙제9444호 제7조) 및 같은법 시행령 제11조 규정에 의거  주민에게 다음과 같이 공고 합니다.

2009년 10월 29일

서울특별시 마포구청장

1. 공람기간 : 2009. 10. 29 ~ 2009. 11. 13

2. 공람장소 : - 마포구청 주택과(☎ 3153-9313)

- 신수동사무소(☎ 701-7251)

- 현석제2구역 주택재개발정비사업 조합설립추진위원회사무실

(☎ 711-3488)

3. 정비구역지정에 관한 계획

가. 정비사업의 명칭 : 현석제2구역 주택재개발정비사업

나. 정비구역의 위치 및 면적

구 분	명 칭	위 치	면 적(㎡)	비 고
신 규	현석 제2주택재개발정비구역	마포구 현석동 108번지 일대	36,338

다. 토지이용계획

구 분	명 칭	면 적(㎡)	비 율(%)	비 고
합 계		36,338	100.0	-
정비기반 시설 등	소 계	9,763	26.8	-
	도 로	1,537	4.2	-
	소공원	6,186	17.0	-
	공공공지	2,040	5.6	-
택 지	소 계	26,162	72.1	-
	택지1	25,521	70.3	공동주택용지
	택지2	641	1.8	종교시설부지
기 타	사회복지시설	413	1.1	-

라. 도시계획시설의 설치에 관한 계획

1) 도  로

구분	규 모				기능	사용 형태	연장 (m)	위 치		최 초 결정일	비 고
	등급	류별	번호	폭원 (m)				기점	종점
폐지	소로	3	-	6	국지 도로	일반 도로	18	현석동 138-4	현석동 145-1	마포구 고시 제77호 (1998.09.11)
기정	중로	2	419	15	집산도로	일반도로	240	현석동 115-2	현석동 145-4	서울시 고시 제36호 (2003.3.3)
변경	중로	2	419	15-18	집산도로	일반도로	240 (162)	현석동 115-2	현석동 145-4	-	일부구간 도로확폭 ( )는 구역내 구간
신설	소로	1	1	10	국지 도로	일반 도로	59	신수동 449-1	현석동 108-1	-
신설	소로	1	2	10	국지 도로	일반 도로	117	현석동 101	현석동 102	-

2) 공  원

구분	시설의 종류		위 치	면 적(㎡)			비 고
	명칭	세분류		기 정	증(감)	변 경
신설	공원	소공원	마포구 현석동 93-2번지 일대	-	증)6,186	6,186

3) 공공공지

구분	시설명	위 치	면 적(㎡)			비 고
			기 정	증(감)	변 경
신설	공공공지	마포구 현석동 449-35번지 일대	-	증)2,040	2,040

4) 사회복지시설

결정 구분	시설의 종류		위치	면적(㎡)			비 고
	명칭	세분류		기정	증(감)	변경
신설	사회복지시설	보육원	마포구 현석동 105-29번지 일대	-	증)413	413

마. 건축물의 정비·개량 및 건축시설계획

1) 기존 건축물의 정비·개량 계획

구분	구역구분		위 치	정비 개량계획(동)					비고
	명 칭	면적(㎡)		계	존치	개수	철거후 신축	철거 이주
신설	현석2 주택재개발 정비구역	36,338	마포구 현석동 108번지 일대	7	-	-	아파트 7개동 및 부대복리 시설신축	-	철거 건물 178

2) 건축시설계획

구분	구역구분		가구 또는 획지구분		위 치	주된 용도	연면적 (㎡)	건폐율 (%)	용적률 (%)	층수 (층)
	명칭	면적(㎡)	명칭	면적(㎡)
신설	현석2구역 주택 재개발	36,338	획지1 (공동주택부지)	25,521	현석동 108-3번지 일대	공동주택 및 부대복리시설	99,584.95	30% 이하	250% 이하	최고 30층이하
			획지2 (종교부지)	641	현석동 105-30번지 일대	종교시설	관계 법규에 의함
주택의 규모 및 규모별 건설비율			▸총건립세대수 : 581세대 ▸건립규모 - 세대당 전용면적 85㎡ 이하 : 총 건설 세대수의 80%이상 - 466세대 (80.21%) - 세대당 전용면적 85㎡ 이상 : 총 건설 세대수의 20%이하 - 115세대 (19.79%) ▸임대주택 규모별 건설비율 : 총 세대수의 17%이상 - 99세대(17.04%) - 40㎡ 이하 : 임대주택의 40~50%이상 - 46세대(46.47%) - 40㎡ 초과 ~ 50㎡ 이하 : 임대주택의 40~50%이상 - 37세대(37.37%) - 50㎡ 초과 ~ 60㎡ 이하 : 임대주택의 10~20%이상 - 16세대(16.16%)
건축물의 건축선에 관한 계획			▸건축법 등 관계 법규에 의함

바. 일반주거지역 종세분 변경

구 분		면 적(㎡)			비 고
		기 정	증(감)	변 경
총 계		36,338	-	36,338
주거 지역	제2종일반주거지역(7층이하)	22,633	감)22,633	-
	제2종일반주거지역	13,705	감)13,705	-
	제3종일반주거지역	-	증)36,338	36,338

※ 변경사유 : 주택재개발 정비계획의 적합한 용도지역 세분

4. 사업시행예정시기 ： 정비구역지정 고시가 있는 날부터 4년 이내

5. 관계도서 ： 생략(공람장소에 비치)

6. 의견제출 : 공고(안) 내용에 대한 의견이 있으신 분은 공람기간 내에 공람장소에 서면으로 제출하여 주시기 바랍니다.