서울특별시 성동구 고시 제2008 - 60호

서울특별시고시 제2007-325호(2007. 9. 20)로 옥수제13주택재개발구역지정 및 지형도면 작성된 사항에 대하여 「도시 및 주거환경정비법」제4조의 규정에 의하여 정비구역을 변경지정하고, 「토지이용규제기본법」제8조의 규정에 의해 지형도면을 작성하였기에 이를 고시합니다.

2008년  11월 04일

서울특별시 성동구청장  (인)

옥수제13주택재개발구역변경지정 및 지형도면 작성

1. 정비구역의 지정

가. 정비사업의 명칭 : 옥수 제13주택재개발정비사업

나. 정비구역의 위치 및 면적

지정구분	구역의 명칭	위 치	면적(㎡)
변 경	옥수 제13주택재개발구역	성동구 옥수동 526번지 일대	124,431.2

다. 정비계획

1) 토지이용계획

구 분	명 칭	면 적(㎡)			비 율(%)	비 고
		기정	변경	변경후
합 계		124,427.00	증) 4.20	124,431.20	100.00
정비기반 시설 등	소 계	32,798.00	증) 557.30	33,355.30	26.81
	도 로	13,454.00	증) 287.10	13,741.10	11.05
	근린공원	19,344.00	증) 270.20	19,614.20	15.76
택 지	소 계	91,629.00	감) 553.10	91,075.90	73.19
	택 지1	61,262.00	감) 872.10	60,389.90	48.53	조합 및 일반분양
	택 지2	27,792.00	감) 126.60	27,665.40	22.23	조합 및 일반 분양,임대주택
	택 지3	853.00	증) 0.40	853.40	0.69	종교부지
	택 지4	612.00	증) 330.20	942.20	0.76	종교부지
	택 지5	600.00	증) 2.70	602.70	0.48	매봉어린이집
	택 지6	220.00	증) 112.20	332.20	0.27	복지센터
	택 지7	290.00	증) 0.10	290.10	0.23	보류지

2) 도시계획시설의 설치계획

가) 도시계획시설(도로) 결정조서

결정 구분	규모				기능	사용 형태	연장 (m)	위치		비고
	등급	류별	번호	폭원 (m)				기점	종점
기정	대로	2	29	30 ~50	주간선 도로	일반	4,100	장충체육관	압구정동 (대2-30)
기정	중로	2	(1)	20	집산도로	일반	820	옥수동 517-40	옥수동 552	옥수12구역과 연결
기정	소로	1	(1)	10	국지도로	일반	300	금호3가동 1351-101일대	옥수동 544-1일대
기정	소로	2	(1)	8 ~12	국지도로	일반	350	옥수동 515	금호4가동 1486	옥수12구역과 연결
변경	소로	2	(1)	8 ~14	국지도로	일반	350	옥수동 515	금호4가동 1486	도로 확폭
기정	소로	1	(2)	10	국지도로	일반	343	옥수동 556-2일대	옥수동 552일대	옥수12구역과 연결

나) 도시계획시설(공원) 결정조서

결정 구분	시설의 종류		위치	면적 (㎡)			비고
				기정	변경	변경후
	명칭	세분류
변경	공원	근린공원	응봉,금호,행당, 옥수동 일대	702,940.90	증)8,672.30	711,613.20

※정비계획변경에 따른 변경 및 당초 고시된 면적의 오기 정정.

3) 건축물의 정비․개량 및 건축시설계획

가) 기존 건축물의 정비․개량 계획

결정 구분	구역 구분		위치	정비개량계획(동)					비고
	명칭	면적(㎡)		계	존치	개수	철거후 신 축	철거 이주
기정	옥수 제13구역	124,427.0	성동구 옥수동 526번지 일대	755	-	-	-	755
변경	옥수 제13구역	124,431.2	성동구 옥수동 526번지 일대	755	-	-	-	755

나) 건축시설계획

결정 구분	구역구분		획지구분		위치	연면적 (㎡)	주된용도	건폐율 (%)	용적률 (%)	층수 (층)
	명칭	면적(㎡)	명칭	면적(㎡)
기정	성동구 옥수 제13 주택재개발 정비구역	124,427.0	택지1	61,262.0	옥수동 543번지일대	195,451 이하	공동주택 및 부대복리시설	20 이하	200 이하	평균16층이하 (해발135m이하)
			택지2	27,792.0	옥수동 532번지일대	96,834 이하	공동주택 및 부대복리시설	20 이하	200 이하
			택지3	853.0	옥수동 547-1번지일대	해당 용도지역에 부합한 용도․건폐율․용적률․높이 적용
			택지4	612.0	금호3가동 1351-101일대
			택지5	600.0	금호3가동 1351-303일대
			택지6	220.0	옥수동 537-8번지일대
			택지7	290.0	금호4가동 1495번지일대
변경	성동구 옥수 제13 주택재개발 정비구역	124,431.2	택지1	60,389.9	옥수동 543번지일대	197,350 이하	공동주택 및 부대복리시설	20.6 이하	200 이하	평균16층이하 (해발135m이하)
			택지2	27,665.4	옥수동 532번지일대	96,834 이하	공동주택 및 부대복리시설	20.6 이하	200 이하
			택지3	853.4	옥수동 547-1번지일대	해당 용도지역에 부합한 용도․건폐율․용적률․높이 적용
			택지4	942.2	금호3가동 1351-101일대
			택지5	602.7	금호3가동 1351-303일대
			택지6	332.2	옥수동 537-8번지일대
			택지7	290.1	금호4가동 1495번지일대

주택의 규모 및 규모별 건설비율	·기정	총세대수 : 1,953세대(100%) - 전용면적 36.00㎡ : 110세대( 5.63%, 임대주택) - 전용면적 45.00㎡ : 225세대(11.52%, 임대주택) - 전용면적 59.98㎡ : 948세대(48.54%) - 전용면적 84.99㎡ : 536세대(27.44%) - 전용면적 116.00㎡ : 134세대( 6.86%)
	·변경	총세대수 : 1,897세대(100%) - 전용면적 33.00㎡ : 110세대( 5.80%, 임대주택) - 전용면적 44.00㎡ : 218세대(11.49%, 임대주택) - 전용면적 59.00㎡ : 784세대(41.33%) - 전용면적 84.00㎡ : 633세대(33.36%) - 전용면적 115.00㎡ : 120세대( 6.33%) - 전용면적 67.00㎡ : 3세대( 0.16%, 테라스하우스) - 전용면적 76.00㎡ : 15세대( 0.79%, 테라스하우스) - 전용면적 107.00㎡ : 14세대( 0.74%, 테라스하우스)
건축물의 건축선에 관한 계획	·변경없음	∙ 관련법규에 따름

4) 정비사업 시행계획

사업시행방법	사업시행 예정시기	정비사업으로 증가예상 세대수
관리처분계획방법	구역지정고시일로부터 4년이내	기존 1,536세대 계획 1,897세대 (증 361세대)

5) 국토의 계획 및 이용에 관한 법률 제52조제1항에 관한 용도지역의 세분 변경

구 분	면 적 (㎡)			비 고
	기 정	증 ․ 감	변 경
계	124,427.0	증) 4.2	124,431.2
제1종일반주거지역	23,713.0	감)184.6	23,901.8
제2종일반주거지역	100,714.0	증)188.8	100,529.4

2. 지형도면의 작성

서울특별시 성동구 주택과에 비치한 도면과 같음

3. 관련서류

시민의 열람 편의를 위하여 서울특별시 성동구청 주택과(☎ 2286-5596)에 관계 서류를 비치하고 열람하고 있습니다.