서울특별시 강북구 공고 제2008-735호

주택재개발정비 구역지정(안)을 위한 공람공고

서울특별시고시 제2004-204호(2004.6.25)로 서울특별시 도시및주거환경정비기본계획고시 되어 서울특별시 강북구공고 제2006-755호(2006.12.22) 및 같은공고 제2007-348호(2007.6.22), 같은공고 제2007-532(2007.9.28)호로 주택재개발 구역지정을 위한 공람공고된 강북구 미아4동 4번지 일대에 대하여 정비구역지정계획이 보완,변경 되어 도시 및 주거환경정비법 제4조제1항에 의거 주택재개발정비 구역지정(안)에 대한 주민의견을 청취하고자 다음과 같이 공고합니다.

2008년  11월 7일

서울특별시 강북구청장

1. 공람기간 : 2008.11. 7. ~ 2008.11.21. (공고일로부터 15일간)

2. 공람장소 : - 강북구청 5층 주택과(☎901-2338~9)

- 송중동주민자치센타 (☎980-0567~8)

- 미아제4구역 주택재개발정비사업조합설립추진위원회

사무실(☎945-2692)

3. 정비구역지정에 관한 계획

가. 정비사업의 명칭 : 미아제4구역 주택재개발정비사업

나. 정비구역의 위치 및 면적

구분	구역의 명칭	위 치	면적(㎡)
신규	미아제4구역 주택재개발 정비구역	강북구 미아동 1,2,4,5번지 일대	36,357

다. 토지이용계획

구 분	명 칭	면 적(㎡)	비 율(%)	비 고
합 계		36,357.00	100
정비기반 시설 등	소 계	4,575.00	12.59
	소 공 원	1,820.00	5.01
	도 로	2,755.00	7.58
택 지	소 계	31,782.00	87.41
	택 지	31,782.00	87.41	아파트 및 부대복리시설

라. 도시계획시설의 설치에 관한 계획

1) 도  로

사용 여부	규모				기능	사용 형태	연장 (m)	위치		주요경과지	비고
	등급	류별	번호	폭원 (m)				기점	종점
기정	중로	1	48	20	집산 도로	일반 도로	2,050 (248)	번동 산28-4	미아동
변경	중로	1	48	20~35	집산 도로	일반 도로	2,050 (248)	번동 산28-4	미아동		일부구간확폭 (가감차로)
기정	중로	3	-	12	집산 도로	일반 도로	24	미아4동1-24	미아4동1-24
변경	중로	2	-	15	집산 도로	일반 도로	24	미아4동1-24	미아4동1-24		도로확폭

2) 공원등

결 정 구 분	시설의 종류		위 치	면 적 (㎡)	비 고
	명 칭	세분류
신 설	공 원	소 공 원	미아4동5-15번지일대	1,820.00

마. 건축물의 정비․개량 및 건축시설계획

1) 기존 건축물의 정비․개량 계획

결정 구분	구 역 구 분		위 치	정 비 개 량 계 획 (동)					비 고
	명 칭	면 적 (㎡)		계	존치	개수	철거후신 축	철거 이주
계	미아제4주택 재개발정비사업	36,375.00	강북구 미아동 1,2,4,5번지 일대	204			204

2) 건축시설계획

결정

구분

구 역 구 분

가구 또는

획지 구분

위 치

연면적

(㎡)

주 된

용 도

건폐

율(%)

용적

율(%)

높이(m)

층수(층)

명 칭

면 적

(㎡)

명 칭

면 적

(㎡)

신규

미아

제4주택

재개발

정비사업

36,357.00

택지

31,782.00

미아동

1,2,4,5번지 일대

92,000.00

이하

아파트

및 부대복리

시설

30%

이하

196.00%

이하

46m이하

평균층수11층이하

주택의 규모 및

규모별 건설비율

◦ 건립규모

- 분양주택의 최대규모 : 세대당 전용면적 116.91㎡ 이하

- 임대주택의 규모 : 새대당 전용면적 40~60㎡ 이하

◦ 건설비율

- 전용면적 40㎡이하 규모의 건설 비율 :  5% 이상(임대주택)

- 전용면적 85㎡이하 규모의 건설 비율 : 80% 이상(분양주택)

◦ 건립현황

구 분	전용면적(㎡)	세대수	건립비율(%)	비 고
총 계		540	100.00
분 양	39.03	45	8.33	임대
	40.44	37	6.85
	59.79	10	1.85
	59.91	22	4.07	조합 /분양
	59.79	20	3.71
	59.83	25	4.63
	84.73	100	18.52
	84.98	134	24.82
	84.94	77	14.26
	116.91	70	12.96

건축물의 건축선에

관한 계획

공람장소에 비치된 관계도서 참조

바. 일반주거지역 종세분 변경

구 분		면적(㎡)			구성비(%)
		기정	변경	변경후
총 계		36,357.00	-	36,357.00	100
주거 지역	소 계	36,357.00	-	36,357.00	100
	1종일반주거지역	30,738.00	▽30,738.00	-	-
	2종일반주거지역 (7층이하)	5,619.00	△30,738.00	36,357.00	100

※ 변경사유 : 합리적인 토지이용계획을 위함.

4. 사업시행예정시기：정비구역지정 고시가 있는 날부터 4년 이내

5. 관계도서：생략 (공람장소에 비치)

6. 의견제출 : 공고(안) 내용에 대한 의견이 있으신 분은 공람기간 내에 공람장소에 서면으로 제출하여 주시기 바랍니다.