부천시 공고 제 2008 - 973호

공             고

원미구 심곡동483-6번지 및 소사동8-5번지 일원에 대한 소사1-1구역 주택재개발정비구역지정 결정을 위한 정비계획(안)에 대하여, 도시 및 주거환경정비법 제4조 및 동법 시행령 제11조 규정에 근거하여 주민 및 이해관계인의 의견을 청취하고자 소사1-1구역 주택재개발정비구역지정(안)을 다음과 같이 공고하고 관계도서를   공람합니다.

2008년 11월 03일

부    천    시

장

1. 공람기간 : 공고일부터 14일간

2. 공람장소 : 부천시청 도시균형개발과 (☎ 032-320-3436)

소사1-1구역 주택재개발정비사업 조합설립추진위원회

(☎ 032-347-3551)

3. 공람내용

가. 정비구역

(1) 정비사업의 명칭: 소사1-1구역 주택재개발정비사업

(2) 정비구역의 위치 및 면적

구 역 명	위 치	구역면적(㎡)
소사1-1 주택재개발정비구역	부천시 원미구 심곡동 483-6번지 및 소사동 8-5번지 일원	25,907

나. 정비계획(안)

(1) 토지이용계획

구 분	명 칭		면 적(㎡)			비율(%)	비 고
			기정	증(감)	변경
합 계			25,907	-	25,907	100.0
소 계			2,342	증) 4,121	6,463	24.9
정비기반시설 등	도로용지		2,342	증) 2,042	4,384	16.9
	공 원		-	증) 2,079	2,079	8.0
소 계			23,565	감) 4,121	19,444	75.1
획 지 (택 지)	A1	주택용지	22,705	감) 4,121	18,584	71.8
	A2	택지용지	860	-	860	3.3	종교 시설

(2) 용도지역

변경 전 용도지역	변경 후 용도지역	비 고
일반상업지역 제3종 일반주거지역	일반상업지역 제3종 일반주거지역	변경사항 없음

(3) 도시계획시설의 설치계획

(가) 도로

구 분	규 모				기능	연장 (m)	위 치		사용 형태	주요 경과지	최 초 결정일	비 고
	등급	류별	번호	폭원 (m)			기 점	종 점
기정	중로	1	5	20~25	보조간선	2,900 (266)	대 3-2	서울시 구역계	일반 도로	-	74.08.14	-
변경	중로	1	5	20~31	보조간선	2,900 (266)	대 3-2	서울시 구역계	일반 도로	-	74.08.14	구역내 266m구간 노선확폭
기정	중로	2	1	15	보조간선	2,400 (164)	대 3-2	광 2-5	일반 도로	-	76.03.27	-
변경	중로	2	1	15~26	보조간선	2,400 (164)	대 3-2	광 2-5	일반 도로	-	76.03.27 경고76-237	구역내 164m구간 노선확폭
기정	소로	3	354	6	국지도로	333	중1-5 소사동 247	중2-1 심곡동 204-7	일반 도로	-	73.04.04 건고73-44	-
변경	소로	2	가1	9~12	국지도로	333	중1-5 소사동 247	중2-1 심곡동 204-7	일반 도로	-	73.04.04 건고73-44	전구간 노선확폭
폐지	소로	3	355	6	국지도로	85	소3-357 소사동 248	소3-356 소사동 248	일반 도로	-	73.04.04 건고73-44	노선폐지
폐지	소로	3	356	6	국지도로	240	중1-5 소사동 248	소3-354 소사동 248	일반 도로	-	73.04.04 건고73-44	노선폐지
폐지	소로	3	357	6	국지도로	85	중1-5 소사동 248	소3-354 소사동 248	일반 도로	-	73.04.04 건고73-44	노선폐지

(나) 공원

구분	도면 표시 번호	공원명	시설의 세분	위 치	면 적(㎡)			최 초 결정일	비고
					기정	변경	변경 후
신설	1	공원	어린이공원	부천시 원미구 소사동 8-23번지 일원	-	증)2,079	2,079	-

(4) 공동이용시설 설치계획

구 분	법정 근거		계획(㎡)	비고
	기 준	면적(㎡)
근린생활시설	∙ 세대수 × 6㎡이하	3,162.0㎡ 이하	2,550.3㎡	-
관리사무소	∙ 10+(세대수-50)×0.05㎡ 이상	33.9㎡ 이상	50.0㎡	-
주민공동시설	∙ 50+(세대수-300)×0.1㎡ 이상	72.7㎡ 이상	80.0㎡	-
경로당	∙ 40+(세대수-150)×0.1㎡ 이상	77.7㎡ 이상	90.0㎡	-
보육시설	∙ 상시 40인 이상의 영유아 보육기능 규모 ∙ 1인×4.29㎡ 시설면적(놀이터면적제외)	171.6㎡ 이상	175.0㎡	-
문 고	∙ 300세대 이상의 경우 33㎡이상, 6석이상, 1,000권 이상	33.0㎡ 이상	40.0㎡	-
어린이놀이터	∙ 200㎡+(건립세대수-100)×1㎡	498.9㎡ 이상	550.0㎡	2개소
주민운동시설	∙ 300㎡+[(건립세대수-500)/200]×150㎡	320.3㎡ 이상	350.0㎡	-
주민휴게시설	∙ 500세대 이상인 경우, 500세대마다 1개소를 더한 수 이상	2개소 이상	2개소 설치	-

(5) 건축물의 주용도ㆍ건폐율ㆍ용적률ㆍ높이ㆍ층수 및 연면적 계획 :

공람장소에 비치된 도서로 갈음.

(6) 도시경관과 환경보전 및 재난방지에 관한 계획 : 공람장소에 비치된 도서로 갈음.

(7) 정비사업 시행계획

시행방법	시행예정시기	사업시행예정자	정비사업 시행으로 증가예상 세대수	홍수등 취약요인에 대한 검토결과	비고
관리처분방법	구역지정고시일로부터 4년이내	-	감) 24	-

(8) 임대주택 건설계획

세대규모(전용면적)	세대수	연면적(㎡) (전용+주거공용)	비 고
36.38㎡	45세대	2,390.4
43.24㎡	30세대	1,866.9
61.55㎡	15세대	1,308.6
합 계	90세대	5,565.9

(9) 정비계획결정도 및 기타 관계도서 : 생략 (공람장소에 비치된 도서로 갈음)

4. 관계도서 및 세부계획은 공람장소에 비치하여 공람하고 있으니 열람하시고 의견이

있으신 분은 의견 제출기일 내에 서면으로 제출하여 주시기 바랍니다.