서울특별시성동구공고 제2008-663호

행당제7구역 주택재개발정비구역지정을 위한 재공람 공고

서울특별시 성동구 행당동 128번지 일대 행당제7구역 주택재개발정비사업을 위한 정비계획(안)변경에 대하여 주민의견을 청취코자 「도시및주거환경정비법」 제4조제1항 및 동법 시행령 제11조제1항 규정에 의거 아래와 같이 공고하고 관련도서를 공람합니다.

2008년 10월 23일

서울특별시 성 동 구 청 장

가. 공람기간 : 2008.10.24 ～ 2008.11.07(15일간)

나. 공람장소 : 서울시 성동구 고산자로 10번지(행당동7번지), 성동구청 주택과(☎ 2286-5607)

다. 공람내용

1. 정비사업의 명칭 : 행당제7구역 주택재개발사업

2. 정비구역 지정 조서

명 칭	위 치	면 적	비 고
성동구 행당7구역 주택재개발사업	성동구 행당동 128번지 일대	47,821.2㎡	신규

3. 도시관리계획(용도지역)결정 조서

구 분	면적(㎡)			비고
	기정	증(감)	변경
계	47,821.2	-	47,821.2
제1종일반주거지역	6,260.0	감)6,260.0	-
제2종일반주거지역(7층이하)	40,874.8	감)40,874.8	-
제3종일반주거지역	686.4	증)47,134.8	47,821.2

4. 정비계획(안)

가) 토지이용계획

구분	명칭		면적(㎡)			비율(%)	비고
			기정	증(감)	변경
합 계			-	-	47,821.2	100.00
정비기반 시설 등	소 계		9,595.4	증)4,909.6	14,505.0	30.4
	도 로		2,887.4	증)1,243.6	4,131.0	8.6
	공 원		6,259.0	증)4,115.0	10,374.0	21.8	근린공원 :구역내 일부포함 (행당6구역내 나머지 일부포함)
		근린공원			8,055.7	16.9
		어린이공원			2,318.3	4.9
	공공공지		449.0	감)449.0	-	-
택 지	소 계		-	증)33,316.2	33,316.2	69.6
	택지1		-	증)31,625.2	31,625.2	66.1	공동주택부지
	택지2		-	증)912.0	912.0	1.9	종교시설부지
	택지3		-	증)470.0	470.0	0.9	향토유적부지
	택지4		-	증)309.0	309.0	0.7	어린이집부지

나) 정비기반시설 정비계획

(1) 도로계획

결정 구분	규 모				기능	사용 형태	연장 (m)	위 치		최초 결정일	비고
	등급	류별	번호	폭원 (m)				기점	종점
폐지	소로	3	-	6	국지	일반도로	28	행당동108-456	행당동128-188	건교부 고시 제768호 (1964.01.24)
폐지	소로	3	-	6	국지	일반도로	60	행당동122-5	행당동122-8		사도폐지
폐지	소로	3	-	4	국지	일반도로	383	행당동128-4	행당동128-15	건교부 고시 제768호 (1964.01.24)
기정	소로	3	-	6	국지	일반도로	150	행당동117-1	행당동130-2	건교부 고시 제768호 (1964.01.24)
변경	소로	1	1	6-10	국지	일반도로	150 (101)	행당동117-1	행당동130-2		일부구간 도로확폭 ( )는구역내연장
기정	소로	3	-	6	국지	일반도로	290	행당동128-52	행당동128-228	건교부 고시 제768호 (1964.01.24)	2004.12.20 변경결정됨
변경	중로	2	1	15	집산	일반도로	226	행당동128-84 (행당6구역내)	행당동128-221		도로선형변경 및 구역내일부포함 (행당6구역측도 일부포함)
기정	소로	2	2	8	국지	일반도로	200	행당동 128-221	행당동 348
변경	중로	2	2	8-15	집산	일반도로	200 (97)	행당동 128-221	행당동 348		일부구간 도로확폭 ( )는구역내연장

(2) 공원계획

결정 구분	시설의 종류		위치	면적(㎡)			비고
	명칭	세분류		기정	증(감)	변경
폐지	공원	어린이공원	행당동 122-19번지 일대	6,259	감)6,259	-	건교부고시 제430호 (1963.07.01)
신설	공원	근린공원	행당동 130-125번지 일대	-	증)14,537.7 (8,055.7)	14,537.7 (8,055.7)	( )는 구역내면적
신설	공원	어린이공원	행당동 128-1번지 일대	-	증)2,318.3	2,318.3

(3) 공공공지계획

결정구분	시설의 종류		위치	면적(㎡)			비고
	명칭	세분류		기정	증(감)	변경
폐지	공공공지	-	행당동 121-7번지 일대	449	감)449	-	서울시 고시 제1997-14호 (1997.01.29)

5. 건축물의 정비·개량 및 건축시설계획

가) 기존건축물의 정비․개량계획

결정 구분	구역구분		위치	정비 개량계획(동)					비고
	명칭	면적(㎡)		계	존치	개수	철거후 신축	철거 이주
-	행당7 주택재개발 정비구역	47,821.2	성동구 행당동 128번지 일대	249	-	-	249	-

나) 건축시설계획

결정 구분	구역구분		가구 또는 획지구분		위치	주된용도	연면적 (㎡)	건폐율	용적률	층수 (층)
	명칭	면적(㎡)	명칭	면적(㎡)
신설	행당7 주택 재개발	47,821.2	획지(계)	47,821.2	성동구 행당동 128번지 일대	공동주택 및 부대복리시설	-	50% 이하	250% 이하	30층이하
							121,591.04	20.55	249.64
			획지1 (공동주택부지)	31,625.2	성동구 행당동 117-11번지 일대	공동주택 및 부대복리시설	-	50% 이하	250% 이하	30층이하
							121,591.04	20.55	249.64
			획지2 (종교부지)	912.0	성동구 행당동 128-218번지 일대	종교시설	-	50% 이하	250% 이하	-
							관계 법규에 의함
			획지3 (향토유적부지)	470.0	성동구 행당동 130-40번지 일대	향토유적	-	50% 이하	250% 이하	-
							관계 법규에 의함
			획지4 (어린이집부지)	309.0	성동구 행당동 128-183번지 일대	어린이집	-	50% 이하	250% 이하	-
							관계 법규에 의함
주택의 규모 및 규모별 건설비율			◦총건립세대수 : 825세대 ◦건립규모 - 세대당 전용면적 85㎡ 이하 : 총 건설 세대수의 80%이상 - 763세대 (92.49%) - 세대당 전용면적 85㎡ 이상 : 총 건설 세대수의 20%이하 - 62세대 ( 7.51%) ◦임대주택 규모별 건설비율 : 총 세대수의 17%이상 - 141세대(17.09%) - 40㎡ 이하 : 임대주택의 40~50%이상 - 58세대(41.20%) - 40㎡ 초과 ~ 50㎡ 이하 : 임대주택의 40~50%이상 - 68세대(48.20%) - 50㎡ 초과 ~ 60㎡ 이하 : 임대주택의 10~20%이상 - 15세대(10.60%)
건축물의 건축선에 관한 계획			- 건축법 등 관계 법규에 의함

6. 관계도서 : 기타 관계도서는 공람장소에 비치된 도서로 갈음

다만, 본 계획은 시 도시·건축공동위원회등을 거쳐 최종적으로 서울시에서 결정함으로 변경될 수도 있음