서울특별시 마포구 고시 제2008- 63호

공덕제5주택재개발정비구역 변경지정 고시

서울특별시고시 제2006-456호(2006.12.28)로 결정 및  서울특별시고시 제2007-121호(2007.5.10)로 도시․주거환경정비기본계획(주택재개발기본계획부문) 변경결정되고 마포구고시 제2007-27호(2007.05.25), 마포구고시 제2007-56호(2007.08.02) 및 마포구고시 제2007-66호(2007.09.03)로 구역지정변경결정된 공덕5주택재개발 정비구역에 대하여 「도시 및 주거환경정비법」 제4조(정비계획의 수립 및 정비구역의 지정) 및 「서울특별시 도시 및 주거환경정비조례」 제42조(권한의 위임) 규정에 의거 주택재개발정비구역 변경지정(경미한 사항)하고 「도시 및 주거환경정비법」제4조제3항의 규정에 의하여 고시합니다.

2008년 10월 23일

서울특별시 마포구청장

1.. 정비사업의 명칭 : 공덕제5주택재개발정비사업 (변경사항없음)

2. 정비구역 및 그 면적 (변경사항없음)

3. 토지이용계획 (변경사항없음)

4. 「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」 제2조제7호의 규정에 의한 도시계획시설 설치에 관한계획

가) 도시계획시설(도로) 결정조서 (변경사항없음)

나) 도시계획시설(공원) 결정조서 (변경사항없음)

5. 공동이용시설의 설치에 관한 계획

시설구분	시설의 종류	위 치	면 적(㎡)			비고
			기정	증감	변경
부대시설	관리 사무소	공덕동 175번지일대	266.02	감) 18.30	247.72
복리시설	상 가		842.72	증) 68.00	910.72
	주민운동시설	〃	620.12	감) 14.86	605.26
	주민공동시설	〃	150.53	증) 191.11	341.64
	경 로 당	〃	333.01	감) 65.45	267.56
	어린이놀이터	〃	1,476.54	감) 105.98	1,370.56
	문 고	〃	213.96	증) 166.60	380.56
	보 육 시 설	〃	360.84	감) 133.45	227.39

6. 건축 계획

결정

구분

구역구분

획지

구분

위 치

면적

(㎡)

건축계획

명칭

면적

(㎡)

연면적

(㎡)

주된

용도

건폐율

(%)

상한용적률

(%)

층수(층)

높이(m)

기정

공덕제5

주택

재개발

정비

구역

42,884

획지1

공덕동 175-40

번지 일대

18,637.0

70,965.64

공동주택

50

이하

240이하

(아현뉴타운

평균235이하)

25층이하

(평균16층이하)

획지2

공덕동 175-222

번지 일대

12,870.6

44,758.33

공동주택

획지3

공덕동 175-152

번지 일대

2,731.0

-

종교시설

60

이하

200

이하

관계법규에 의함

변경

〃

42,713.30

획지1

공덕동 175-40

번지 일대

18,637.0

72,283.18

공동주택

50

이하

240이하

(아현뉴타운

평균235이하)

25층이하

(평균16층이하)

획지2

공덕동 175-222

번지 일대

12,870.6

43,544.14

공동주택

획지3

공덕동 175-152

번지 일대

2,731.0

-

종교시설

60

이하

200

이하

관계법규에 의함

주택 규모 및 규모별

건설비율

○ 건설비율

- 세대당 전용면적 85㎡ 이하 80%이상 (적용 92.19%)

- 세대당 전용면적 40㎡ 이하 임대주택 세대수의 30% 이상

또는 주택 전체 세대수의 5%이상

구 분	기 정			변 경			비율
	전용면적	세대수	소 계	전용면적	세대수	소 계
합 계	-	794	794	-	794	794	100.00%
전용면적 85㎡미만	39.98㎡	136	732	39.98㎡	136	732	17.13%
	59.96㎡	235		59.96㎡	235		29.60%
	59.97㎡	64		59.97㎡	64		8.06%
	59.98㎡	14		59.98㎡	14		1.76%
	84.85㎡	94		84.85㎡	94		11.84%
	84.86㎡	34		84.86㎡	34		4.28%
	84.87㎡	155		84.87㎡	155		19.52%
전용면적 85㎡이상	113.87㎡	62	62	113.87㎡	62	62	7.81%

건축한계선

- 순환생활가로변(신설 중로2류 1개 노선변) : 6m

- 이면 도로부(신설 중로3류 1개 노선변 및 소로1류 2개 노선변) : 3m

※ 세부 계획은 정비계획 도면과 같음

7. 기존 건축물의 정비 및 개량에 관한 계획 (변경사항없음)

8. 정비사업 시행계획 (변경사항없음)

9. 도시경관과 환경보전 및 재난방지에 관한 계획 (변경사항없음)

10. 「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」 제52조 제1항의 사항

- 용도지역 변경결정 조서 (변경사항없음)

11. 변경사유 : 주민편익시설 증진을 위한 경미한 건축계획변경

12. 관련 도면 : 생략 (열람도서 : 비치도면과 같음)

※ 관련도서는 시민의 열람편의를 위하여 마포구 도시관리국 도시계획과(☎ 330-2061)에 관련도서를    비치하여 열람하고 있습니다.