서울특별시 영등포구 고시 제2008 - 59호

도림제16주택재개발구역 경미한 변경 지정 고시

서울특별시 고시 제2007-251호(2007.07.26)호로 정비구역 결정․고시되고 영등포구고시 제2008-50호(2008. 9. 11)로 정비구역 경미한 변경 고시된 영등포구 도림동 162-94번지일대 도림16주택재개발구역에 대하여 「도시 및 주거환경정비법 제4조 및 같은법 시행령12조, 서울특별시 도시 및 주거환경정비조례 제7조」에 의거 정비구역의 경미한 변경 결정하고 「도시 및 주거환경정비법 제4조제3항 및 서울특별시 도시 및 주거환경정비조례 제42조」 규정에 의거 이를 고시합니다.

2008.  10. 23 .

영 등 포 구 청 장

1. 정비사업의 종류 및 명칭 : 주택재개발사업, 도림제16구역 주택재개발사업

2. 정비구역의 위치 및 면적 : 영등포구 도림동 162-94번지 일대(53,378㎡)

3. 사업시행자의 성명 및 주소 : 도림제16구역주택재개발정비사업조합

4. 정비사업시행계획 : 구역지정일로부터 4년

5. 변경내용 및 사유

가. 정비구역지정에 관한 결정(변경)조서 및 사유

1) 정비구역 결정(변경)조서

지정 구분	정비구역의 명칭	위 치	면 적(㎡)			비고
			기 정	증 감	변 경
기정	영등포구 도림 제16 주택재개발정비구역	영등포구 도림동 162-94번지 일대	53,285	증)93	53,378

나. 토지이용계획 결정(변경)조서

1) 토지이용 결정(변경)

구 분	명 칭	면 적(㎡)			비 고
		기정	증․감	변경
합 계		53,285	증)93	53,378
정비 기반 시설 등	소 계	6,734	-	6,734
	도 로	2,914	-	2,914
	녹 지	1,963	-	1,963
	소공원	1,857	-	1,857
획 지	소 계	46,551	증)93	46,644	기존 누락된 지번에 대한 면적 증가
	획지(1)	36,224	증)93	36,317	기존 누락된 지번에 대한 면적 증가
	획지(2)	10,327	-	10,327

다. 도시계획시설 결정(변경)조서

1) 도 로

구분	규모				기능	연장 (m)	면적 (㎡)	기점	종점	사용 형태	주 요 경과지	최 초 결정일	비고
	등급	류별	번호	폭원 (m)
기정	대로	1	53	35 ~37	간선	1,550	373	문래동광장	신길동 광장	일반도로
기정	대로	3		25	보조 간선	125	848	도림 168-22	도림 162-126	일반 도로
기정	중로	2		15	국지도로	45	363	도림 156-5	도림 157-18	일반 도로
기정	소로	1		10	국지도로	170	891	도림 144-245	도림 144-2	일반 도로
기정	소로	1	1	10	국지도로	245	153	영등포 640	영등포 624	일반 도로
기정	소로	2	8	8	국지도로	150	47	도림 141-74	도림 144-1	일반도로
기정	소로	2		8	국지 도로	157	239	도림 162-88	도림 819-2	일반 도로

2) 공원 ․ 녹지 결정(변경)

구 분	시설의 종류		위 치	면 적(㎡)			비 고
	명 칭	세분류		기 정	증(감)	변 경
기정	녹 지	완충녹지	도림동159-22일대	1,963	-	1,963
기정	공 원	소 공 원	도림동144-36일대	1,857	-	1,857

라. 공동주택 건설계획(변경)

1) 기정

결정 구분	구역구분		가구 또는 획지 구분		위 치	연면적 (㎡)	주된 용도	건폐율 (%)	용적률 (%)	층수 (층)
	명 칭	면적 (㎡)	명칭	면적 (㎡)
기정	영등포구 도림16구역 주택재개발 정비구역	53,285	A-1	36,224	160-22 번지일대	전체:137,989.621 지상: 90,710.469	A	15.82	249.41	31층 이하
			A-2	10,327	161번지 일대	-	B	60이하	200/400이하 1), 2) 용도지역상 해당용도지역의 용적률(제2종일반주거지역 : 200%, 준공업지역 : 400%이하) 및 층수(제2종일반주거 : 7층, 준공업지역 : 제한없음) 기준준수	7층이하 / -2)
건축물 용도			A	∙서울시 도시계획조례 제29조 및 35조에 의한 건축물 중 - 공동주택(아파트) 및 부대복리시설
			B	∙서울시 도시계획조례 제29조 및 35조에 의한 건축물 중 - 문화 및 집회시설(천주교회)
주택의 규모 및 규모별 건설비율			∙분양주택(689세대) - 세대당 전용면적 85㎡이하 : 573세대(83.1%) - 세대당 전용면적 85㎡초과 : 116세대(16.9%) ∙임대주택(147세대) - 세대당 전용면적 40㎡이하 : 60세대(40.8%) - 세대당 전용면적 40㎡초과~50㎡이하 : 60세대(40.8%) - 세대당 전용면적 50㎡초과~60㎡이하 : 27세대(18.4%)

2) 변경

결정 구분	구역구분		가구 또는 획지 구분		위 치	연면적 (㎡)	주된 용도	건폐율 (%)	용적률 (%)	층수 (층)
	명 칭	면적 (㎡)	명칭	면적 (㎡)
변경	영등포구 도림16구역 주택재개발 정비구역	53,378	A-1	36,317	160-22 번지일대	전체:136,621.327 지상: 90,278.103	A	15.28	247.41	31층 이하
			A-2	10,327	161번지 일대	-	B	60이하	200/400이하 1), 2) 용도지역상 해당용도지역의 용적률(제2종일반주거지역 : 200%, 준공업지역 : 400%이하) 및 층수(제2종일반주거 : 7층, 준공업지역 : 제한없음) 기준준수	7층이하 / -2)
건축물 용도			A	∙서울시 도시계획조례 제29조 및 35조에 의한 건축물 중 - 공동주택(아파트) 및 부대복리시설
			B	∙서울시 도시계획조례 제29조 및 35조에 의한 건축물 중 - 문화 및 집회시설(천주교회)
주택의 규모 및 규모별 건설비율			∙분양주택(689세대) - 세대당 전용면적 85㎡이하 : 573세대(83.1%) - 세대당 전용면적 85㎡초과 : 116세대(16.9%) ∙임대주택(147세대) - 세대당 전용면적 40㎡이하 : 60세대(40.8%) - 세대당 전용면적 40㎡초과~50㎡이하 : 60세대(40.8%) - 세대당 전용면적 50㎡초과~60㎡이하 : 27세대(18.4%)

3) 건설 계획 결정(변경) 사유서

가구 및 획지	변 경 내 용	변 경 사 유
A-1	면적 : 36,224㎡→36,317㎡ 증) 93㎡	․누락된 지번의 추가로 면적증가
	연면적 - 전체:137,989.621㎡→136,621.327㎡ - 지상: 90,710.469㎡→ 90,278.103㎡	․건축심의반영 및 사업승인신청에 의한 건축설계 연면적 변경
	건폐율 : 15.82%→15.28%	․지번추가에 따른 대지면적의 증가로 건폐율 감소
	용적률 : 249.41%→247.41%	․지번추가에 따른 대지면적의 증가로 용적률 감소

6. 관계도서는 영등포구청 주택과(☎2670-3663)에 관계도서를 비치하여 열람하고 있습니다.