서울특별시성동구공고 제2008-545호

응봉1주택재건축정비구역지정을 위한 공람․공고

서울특별시 성동구 응봉동 193-162번지 외 174필지 응봉1주택재건축정비사업의 정비구역지정을 위한 정비계획 및 도시관리계획 변경에 대하여 주민의견을 청취하고자「도시 및 주거환경정비법」제4조제1항 및 같은 법 시행령 제11조 규정과「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」제28조 및 같은 법 시행령 제22조 규정에 의거 아래와 같이 공고합니다.

본 정비계획(안)에 대하여 의견이 있으신 분은 공람기간 내에 성동구청 건축과(☎2286-5640 / FAX2286-5930)로 의견서(서면)를 제출하여 주시기 바랍니다.

2008년 9월 5일

서울특별시성동구청장(인)

1. 공람기간 : 2008. 09. 08 ～ 2008. 09. 22(14일이상)

2. 공람장소

가. 성동구 고산자로 10(행당동7번지) 성동구청 건축과(☎ 2286-5640)

나. 성동구 독서당길 362(응봉동101번지) 응봉동주민센터(☎ 2286-7330～3)

3. 공람내용

가. 정비사업의 명칭 : 응봉1주택재건축정비사업

나. 시 행 자 : 응봉1주택재건축정비사업 조합설립추진위원회

위원장 이상영(성동구 응봉동 228-25번지 2층)

다. 부지면적 : 30,514㎡

라. 도시관리계획(용도지역)결정 조서

구 분	면적(㎡)			비고
	기정	증(감)	변경
계	30,514	-	30,514
제1종일반주거지역	17,924	감) 17,924	-
제2종일반주거지역(7층)	12,590	감) 12,590
제2종일반주거지역	-	증) 30,514	30,514

마. 정비계획(안)

1) 토지이용계획

구분		면적(㎡)	비율(%)	비고
합 계		30,514	100.0	-
정비기반 시 설	소 계	5,108	16.7	-
	도 로	3,034	9.9	기부채납
	공 원	2,074	6.8	기부채납
택지-1		23,823	78.1	공동/임대주택부지
택지-2		1,323	4.3	종교시설
택지-3		260	0.9	사회복지시설 (기부채납)

2) 정비기반시설 정비계획

가) 도로계획

결정 구분	규 모				기능	사용 형태	연장 (m)	위 치		최초 결정일	비고
	등급	류별	번호	폭원 (m)				기점	종점
기정	중로	2	332	15	국지 도로	일반 도로	60 [-]	응봉동 205-6	응봉동 200-2	1990.5.1	-
변경	중로	2	332	6~ 15	국지 도로	일반 도로	430 [430]	응봉동 194-2	응봉동 200-2	-	-
신설	소로	1	(a)	10	국지 도로	일반 도로	63 [63]	응봉동 193-185	응봉동 191-82	-	가번호

※ ( )는 노선번호 미부여에 따라 구분편의를 위해 임시노선번호를 부여

※ [ ]는 대상지내 구간임

※ 도로의 폭원 및 연장은 추후 측량 성과에 따름

나) 공원계획

결정 구분	시설의 종류		위치	면적(㎡)			비고
	명칭	세분류		기정	증(감)	변경
변경	공원	근린공원	도면참조	666,374.3	증)2,074	668,448.3	1977.7.9

다) 공공·문화 체육시설

결정 구분	시설의 종류	위치	면적(㎡)			비고
			기정	증(감)	변경
신설	사회복지시설	도면참조	-	증) 260	260

바. 건축물의 정비·개량 및 건축시설계획

1) 기존건축물의 정비․개량계획

결정 구분	구역구분		위 치	정비개량계획(동)					비고
	명칭	면적(㎡)		계	존치	개수	철거후 신 축	철거 이주
신설	응봉1 주택재건축 정비사업	30,514	응봉동 193-162일대	135	-	-	135 (8)		-

2) 건축시설계획

결정 구분	구역구분		가구 또는 획지구분		위치	연면적 (㎡)	주된용도	건폐율 (%)	용적률 (%)	높이(m) 최고층수
	명칭	면적 (㎡)	명칭	면적 (㎡)
신설	공동주택 임대주택 부지	23,823	택지-1	23,823	응봉동 193-125	79,916.11	공동주택 부대복리 시설	23.84	201.18	84.1m 18층
신설	종교부지	1,323	택지-2	1,323	응봉동 201-15	해당 용도지역에 부합한 건축물용도 ․ 용적률 ․ 건폐율 ․ 높이 적용
신설	사회복지시설	260	택지-3	260	응봉동 193-198
주택의 규모 및 규모별 건설비율			◦ 총세대수 495세대 (임대 86세대 포함) ⋅세대당 전용면적 60㎡이하 : 224세대 45.26% 설치 ( 법적기준 20%이상 ) ⋅세대당 전용면적 60㎡~85㎡미만 : 208세대 42.03% 설치(법적기준 40%이상) ⋅세대당 전용면적 85㎡초과 : 63세대 12.73% 설치 ∘ 85㎡이하 규모의 주택이 전체 연면적에서 차지하는 비율 : 연면적 38,401.16㎡ 80.75% 설치 (법적기준 : 전체연면적의 50%이상 설치) ∘ 임대주택 건립 ⋅세대수 : 86세대 설치, 임대주택 총 공급면적 5,354.32㎡ (≥ 법적기준 : 증가용적률의 25% = 5,256.54㎡이상 )
건축물 높이 완화에 관한 계획			- 주변지역과의 높이를 고려하여 설정
건축물의 건축선에 관한 계획			- 관련법규에 의함

사. 관계도서 : 기타 관계도서는 공람장소에 비치된 도서로 갈음

※ 본 계획은 서울시 도시·건축공동위원회 심의 등 절차를 거쳐 결정하는 것으로 일부 변경될 수도 있음.