용인시 공고 제2008 - 1287호

공          고

지난 2007. 3. 21. 건설교통부장관이 승인한 2020년 용인도시기본계획의 내용을 도시공간상에 이를 구체화하고 실현시키고자 작성한『2010년 용인도시관리계획(재정비) 입안(안)』에 대하여 주민의견청취를 위한 공람공고를 시행하고 공람기간동안 제출된 주민의견 검토결과 및 관련부서 협의의견 등을 검토․반영한 2010용인도시관리계획(재정비)입안(안) 에 대하여 국토의 계획 및 이용에 관한 법률 제28조, 같은법 시행령 제22조제5항 및 「용인시 도시계획 조례」 제8조의 규정에 의거 주민 및 이해관계인의 의견청취를 위하여 다음과 같이 재공고하오니 공람 기간 내 서면으로 제출하여 주시기 바랍니다.

2008.  8.  22.

용   인   시   장

1. 도시관리계획(재정비) 입안내용

가. 용도지역

■ 용도지역 입안 조서

구 분			면 적(㎡)			구성비 (%)	비 고
			기 정	변 경	변경후
계			591,523,000	-	591,523,000	100.0
도 시 지 역			387,179,000	증)36,760	387,215,760	65.5
	주거지역	소 계	31,748,989	증)831,294.5	32,580,283.5	5.5
		제1종전용주거지역	211,583	증)20	211,603	0.1
		제2종전용주거지역	187,181	-	187,181
		제1종일반주거지역	7,248,518.8	증)305,411.4	7,553,930.2	1.3
		제2종일반주거지역	8,190,755.0	증)235,489.5	8,426,244.5	1.4
		제3종일반주거지역	14,595,159.4	증)234,382.9	14,829,542.3	2.5
		준 주 거 지 역	1,315,791.8	증)55,990.7	1,371,782.5	0.2
	상업지역	소 계	2,528,773.5	증)65,138	2,593,911.5	0.4
		중 심 상 업 지 역	337,577	-	337,577	0.1
		일 반 상 업 지 역	1,989,344.8	증)65,138	2,054,482.8	0.2
		근 린 상 업 지 역	201,851.7	-	201,851.7	0.1
		유 통 상 업 지 역	-	-	-	-
	공업지역	소 계	2,692,040	증)66,230	2,758,270	0.5
		전 용 공 업 지 역	-	-	-	-
		일 반 공 업 지 역	2,206,415	증)66,230	2,272,645	0.4
		준 공 업 지 역	485,625	-	485,625	0.1
	녹지지역	소 계	350,209,197.5	감)925,902.5	349,283,295	59.1
		보 전 녹 지 지 역	75,876,987	감)2,045,515	73,831,472	12.5
		생 산 녹 지 지 역	15,901,900	감)1,369,070	14,532,830	2.5
		자 연 녹 지 지 역	258,430,310.5	증)2,488,682.5	260,918,993	44.1

구 분			면 적(㎡)			구성비 (%)	비 고
			기 정	변 경	변경후
비 도 시 지 역			204,344,000	감)36,760	204,307,240	34.5
	관리 지역	소 계	82,775,206	증)1,443,830	84,219,036	14.2
		관 리 지 역 (미세분)	80,841,491	감)217,915	80,623,576	13.6
		보 전 관 리 지 역	-
		생 산 관 리 지 역	-
		계 획 관 리 지 역	1,933,715	증)1,661,745	3,595,460	0.6
	농 림 지 역		121,568,794	감)1,480,590	120,088,204	20.3
	자 연 환 경 보 전 지 역		(1,572,000)		(1,572,000)	(0.3)

나. 도시지역 입안내용

■ 용도지구 입안 조서

구 분		용도지구 결정(변경)계획						비고
		기정		변경		변경후
		지구수	면적	지구수	면적	지구수	면적
계		184	33,710,481	증)5	감)5,719,125	189	27,991,356
경관지구	자연경관지구	11	7,502,300	감)3	감)3,029,980	8	4,472,320
	수변경관지구	3	6,339,431	감)1	감)2,386,828	2	3,952,603
미관지구	중심미관지구	6	64,070	-	감)1,291	6	62,779
	역사문화미관지구	7	466,260	-	증)14,990	7	481,250
	일반미관지구	13	164,650	증)1	증)14,080	14	178,730
고도지구	최고고도지구	4	358,230	감)4	감)358,230	-	-
보존지구	중요시설물보존지구	5	11,356,000	감)1	감)602,000	4	10,754,000
	생태계보존지구	3	1,893,200	감)2	감)947,600	1	945,600
시설보호지구	학교시설보호지구	1	52,410	-	-	1	52,410
취락지구	자연취락지구	131	5,513,930	증)15	증)1,577,734	146	7,091,664

■ 용도구역 입안 조서

구 분	용도구역 결정(변경)계획						비고
	기정		변경		변경후
	지구수	면적	지구수	면적	지구수	면적
계	1	9,264,750	증)9	증)7,313,945	10	16,578,695
개발제한구역	1	9,264,750	-	-	1	9,264,750
도시자연공원구역	-	-	증)9	증)7,313,945	9	7,313,945	기존의 죽전, 보정1, 보정2, 구성1, 유방, 구성2, 신갈,하갈, 영덕도시자연공원은 폐지

■ 지구단위계획구역 입안 조서

구 분	제1종지구단위계획구역 결정(변경)계획						비 고
	기정		변경		변경후
	지구수	면적	지구수	면적	지구수	면적
계	66	23,645,293.0	증)1	237,800	67	23,883,093.0
택지개발사업	19	18,630,805.9	-	-	19	18,630,805.9
도시개발사업	6	2,480,380	-	-	6	2,480,380	신봉,동천,영덕,아곡,동진원, 구갈역세권
공공수립 (지자체)	5	768,545	-	-	5	768,545
제1종지구단위 계획구역	36	1,765,562.1	증)1	증)237,800	37	2,003,362.1	-상미마을 (신규) -주택법 의제 지구단위 계획구역 기정으로 포함

■ 주요 도시계획시설 입안 조서

구 분			기정			변경			변경후			비고
			개소	면적 (천㎡)	연장 (천m)	개소	면적 (천㎡)	연장 (천m)	개소	면적 (천㎡)	연장 (천m)
교통 시설	도로	소계	2,712	18,780	1,039	증)96	증)1,235	증)54	2,804	20,015	1,093
		광로	10	2,348	48	증)2	증)862	증)1	12	3,210	49
		대로	104	6,411	212	증)1	감)454	감)14	105	5,957	198
		중로	564	6,574	355	증)41	증)517	증)37	605	7,091	392
		소로	2,034	3,447	424	증)52	증)310	증)30	2,086	3,757	454
공간 시설	공원	소계	287	10,126	-	증)33	증)1,115		320	11,241
		근린공원	96	7,066	-	증)6	증)953		102	8,019
		묘지공원	4	2,491	-	-	감)33		4	2,458
		체육공원	5	146	-	증)2	증)149		7	295
		어린이공원	158	390	-	증)7	증)19		165	409
		소공원	24	33	-	증)18	증)27		42	60
	녹지	소계	395	5,238	-	증)4	감)1,918		399	3,320
		완충녹지	249	4,523	-	증)4	감)1,942		253	2,581
		경관녹지	146	715	-	-	증)24		146	739
	유원지		3	16,584	-	-	증)1		3	16,585
공공 문화 체육 시설	학교	소계	199	10,822	-	감)9	감)201		190	10,621
		대학교	11	8,094	-	-	-		11	8,094
		고등학교	34	552	-	감)4	감)95		30	457
		중학교	50	747	-	감)4	감)68		46	679
		초등학교	104	1,429	-	감)1	감)38		103	1,391
	운동장		1	62	-	증)1	증)230		2	292
	체육시설		17	22,834	-	-	감)14		17	22,820
	문화시설		4	26	-	감)1	감)8		3	18
방재 시설	하천	소계	55	6,430	155.0	-	증)566	증)22.48	55	6,996	177.48
		국가하천	-	-	-	증)1	증)101	증)0.98	1	101	0.98
		지방2급 하천	47	6,297	147.4	감)1	증)465	증)21.5	46	6,762	168.9
		소하천	8	133	7.6	-	-	-	8	133	7.6
환경기초 시설	하수도		14	638	-	-	-	-	14	638	-

※ 상기 도시계획시설 조서는 주요도시계획시설에 대한 조서이며 기타 자세한 도시계획시설 입안(안) 조서는 관련도서 참고

다. 비도시지역 입안내용

■ 용도지구 입안 조서

구 분		용도지구 결정(변경)계획						비고
		기정		변경		변경후
		지구수	면적	지구수	면적	지구수	면적
계		16	3,856,960	증25	증) 2,503,410	41	6,360,370
취락지구	자연취락지구	-	-	증25	증) 2,503,410주1)	25	2,503,410
개발진흥 지구	산업개발진흥지구	5	136,819	-	-	5	136,819
	유통개발진흥지구	-	-	증1	증) 161,164	1	161,164
	관광․휴양개발진흥지구	11	3,720,141	감11	감) 3,720,141	-	-
	특정개발진흥지구	-	-	증10	증3,558,977주2)	10	3,558,977

주1) 취락지구 경계조정

주2) 제2종지구단위계획구역과 불부합 면적(증5㎡) 조정

■ 제2종지구단위계획구역 입안 조서

구 분	제2종지구단위계획구역 결정(변경)계획						비 고
	기정		변경		변경후
	지구수	면적	지구수	면적	지구수	면적
계	17	3,948,579	-	-	17	3,948,579
제2종 지구단위계획구역	16	3,856,960	감16	3,856,960	-	-
산업형 제2종 지구단위계획구역	-	-	증5	136,819	5	136,819
유통형 제2종 지구단위계획구역	-	-	증1	161,164	1	161,164
특정형 제2종 지구단위계획구역	1	91,619	증10	3,558,977	11	3,650,596

■ 주요 도시계획시설 입안 조서

구 분			기 정			변 경			변경후			비고
			개소	면적 (천㎡)	연장 (천m)	개소	면적 (천㎡)	연장 (천m)	개소	면적 (천㎡)	연장 (천m)
교통 시설	도로	소계	10	216	18	증)25	증)1,456	증)80	35	1,672	98
		광로	-	-	-	증)1	증)131	증)3	1	131	3
		대로	1	73	3	-	-	-	1	73	3
		중로	-	-	-	증)22	증)1,199	증)65	22	1,199	65
		소로	9	143	15	증)2	증)126	증)12	11	269	27
공공 문화 체육 시설	학교	소계	6	76	-	증)1	증)12	-	7	88	-
		대학교	-	-	-	-	-	-	-	-	-
		고등학교	-	-	-	-	-	-	-	-	-
		중학교	1	5	-	-	-	-	1	5	-
		초등학교	5	71	-	증)1	증)12	-	6	83	-
	운동장		-	-	-	-	-	-	-	-	-
	체육시설		6	4,106	-	-	감)1	-	6	4,105	-
	문화시설		-	-	-	-	-	-	-	-	-
방재 시설	하천	소계	-	-	-	증)18	증)3,765	증)66	18	3,765	66
		지방2급 하천	-	-	-	증)18	증)3,765	증)66	18	3,765	66
		소하천	-	-	-	-	-	-	-	-	-
환경기초 시설	하수도		3	18	-	-	-	-	3	18	-

※ 상기 도시계획시설 조서는 주요도시계획시설에 대한 조서이며 기타 자세한 도시계획시설 입안(안) 조서는 관련도서 참고

2. 관계도서 : 게재생략(공람장소에 비치)

3. 공람 및 의견제출기간 : 신문게재일로부터 14일간(국․공휴일 제외)

4. 공람장소 : 용인시청 도시계획과(☏031-324-2374)

5. 기타사항 : 도시관리계획 입안(안)에 대한 세부내용 및 관계도서는 공람장소에 비치하여 공람하고 있으니 의견이 있으신 분은 공람기간내 서면으로 작성하여 제출하여 주시기 바랍니다.

※ 기타, 본 공람(안)은 최종 결정고시 된 내용이 아니므로 앞으로 행정절차 이행과정에서 변경될 수 있음을 알려드리오니, 토지 및 지장물 등의 거래시 참고하시기 바랍니다.