부천시 공고 제 2008 - 700호

공             고

원미구 심곡동 437-3번지 일원에 대한 심곡1-1구역 주택재개발정비구역지정 결정을 위한 정비계획(안)에 대하여, 도시 및 주거환경정비법 제4조 및 동법 시행령 제11조의 규정에 근거하여 주민 및 이해관계인의 의견을 청취하고자 심곡1-1구역 주택재개발정비구역지정(안)을 다음과 같이 공고하고 관계도서를 공람합니다.

2008년 08 월 07 일

부    천    시

장

1. 공람기간 : 공고일 익일부터 14일간

2. 공람장소 : 부천시청 도시균형개발과 (☎ 032-320-3436)

심곡1-1구역 주택재개발정비사업 조합설립추진위원회

(☎ 032-651-3786~7)

3. 공람내용

가. 정비구역

(1) 정비사업의 명칭: 심곡1-1구역 주택재개발정비사업

(2) 정비구역의 위치 및 면적

구 역 명	위 치	구역면적(㎡)
심곡1-1구역 주택재개발정비구역	원미구 심곡동 437-3번지 일원	105,946㎡

나. 정비계획(안)

(1) 토지이용계획

구 분	명 칭			면 적(㎡)			비율(%)	비고
				기정	증(감)	변경
합 계				105,946	-	105,946	100.00
종교용지				769.3	감) 19.3	750	0.7
소 계				22,295	증) 11,948	34,243	32.3
정비기반시설 등	도로용지			19,947	감) 11,113	8,834	8.3
	공공청사		동사무소	-	증) 1,170	1,170	1.1
			파출소	-	증) 100	100	0.1
	완충녹지			-	증) 2,018	2,018	1.9
	공 원			2,348	증) 19,773	22,121	20.9
소 계				82,881.7	감) 11,929.7	70,953	67.0
택지	택지1	주택용지		82,881.7	감) 11,929.7	52,488	49.5
	택지2	주택용지				18,465	17.5

(2) 용도지역

변경 전 용도지역	변경 후 용도지역	비 고
제2종 일반주거지역 준주거지역	변경사항 없음	-

(3) 도시계획시설의 설치계획

(가) 도로

구 분	규 모				기 능	연 장 (m)	기 점	종 점	사용 형태	최초 결정일	비 고
	등급	류별	번호	폭원 (m)
기정	중로	1	4	20	보조간선도로	3,141	대로2-1	대로3-17	일반 도로	91.10.11 건고91 - 565
변경	중로	1	4	20	보조간선도로	2,635	대로1-2	대로3-17	일반 도로	-	노선축소
변경	중로	1	B	20	보조간선도로	139	대로2-1	대로3-A	일반 도로	-	노선명 변경
변경	대로	3	A	25	보조간선도로	382	중로1-B	대로1-2	일반 도로	-	노선확폭
기정	중로	3	3	12	집산 도로	978	중로2-1	중로3-6 종점	일반 도로	81.01.29 경고81 - 23
변경	중로	3	3	12	집산 도로	790	중로2-1	중로3-B	일반 도로	-	노선축소
변경	중로	3	A	13~16	집산 도로	163	중로3-B	중로1-A	일반 도로	-	노선 일부확폭
기정	중로	3	6	12	집산 도로	770	대로3-2	중로3-3	일반 도로	-
변경	중로	3	6	12	집산 도로	445	대로3-2	대로3-A	일반 도로	-	노선축소
변경	중로	1	A	20	집산 도로	250	대로3-A	중로3-A	일반 도로	-	노선확폭
기정	소로	2	419	8	국지 도로	351	대로1-3 중동1273	중로1-4 심곡동189	일반 도로	63.10.14 건고63 - 605
변경	소로	2	419	8	국지 도로	24	대로1-3	소로3-606	일반 도로		노선축소
기정	소로	2	420	8	국지 도로	401	중로1-4 심곡동509	중로3-1 심곡동189	일반 도로	81.01.29 경고81 - 23
변경	소로	2	420	8	국지 도로	108	소로2-418	중로3-1	일반 도로	-	노선축소
폐지	소로	2	421	8	국지 도로	270	대로1-2 심곡동509	중로3-6 심곡동509	일반 도로	63.10.14 건고63 - 605	폐지
폐지	소로	2	422	8	국지 도로	270	대로1-2 심곡동509	중로3-6 심곡동509	일반 도로	63.10.14 건고63 - 605	폐지

구 분	규 모				기 능	연 장 (m)	기 점	종 점	사용 형태	최초 결정일	비 고
	등급	류별	번호	폭원 (m)
폐지	소로	2	423	8	국지 도로	95	중로3-6 심곡동509	소로2-424 심곡동509	일반 도로	63.10.14 건고63 - 605	폐지
기정	소로	2	424	8	국지 도로	300	대로2-1 심곡동509	중로3-6 심곡동509	일반 도로	63.10.14 건고63 - 605
변경	소로	2	424	8	국지 도로	165	대로2-1	중로3-B	일반 도로	-	노선축소
기정	소로	2	425	8	국지 도로	151	중로1-4 심곡동507	중로3-3 심곡동507	일반 도로	63.10.14 건고63 - 605
변경	중로	3	B	12	국지 도로	152	대로3-A	중로3-3	일반 도로	-	노선확폭
폐지	소로	3	304	6	국지 도로	156	대로1-2 심곡동506	소로3-606 심곡동506	일반 도로	63.10.14 건고63 - 605	폐지
폐지	소로	3	305	6	국지 도로	285	대로1-2 심곡동506	중로3-6 심곡동506	일반 도로	63.10.14 건고63 - 605	폐지
폐지	소로	3	306	6	국지 도로	213	대로1-2 심곡동509	소로2-420 심곡동509	일반 도로	63.10.14 건고63 - 605	폐지
폐지	소로	3	307	6	국지 도로	206	대로1-2 심곡동509	소로2-420 심곡동509	일반 도로	63.10.14 건고63 - 605	폐지
기정	소로	3	308	6	국지 도로	176	중로3-6 심곡동507	소로2-424 심곡동507	일반 도로	63.10.14 건고63 - 605
변경	소로	3	308	6	국지 도로	66	중로3-B	소로2-424	일반 도로	-	노선축소

(나) 공원

구분	도면 표시 번호	공원명	시설의 세분	위치	면적(㎡)			최 초 결정일	비고
					기정	변경	변경 후
폐지	24	공원	어린이공원	원미구 심곡동 428-2번지 일원	2,348	감) 2,348	-	-
신설	A	공원	근린공원	원미구 심곡동 440-4번지 일원	-	증) 22,121	22,121	-

(다) 녹지

구분	도면 표시 번호	시설명	시설의 세분	위치	면적(㎡)			최 초 결정일	비고
					기정	변경	변경 후
신설	A	녹지	완충녹지	원미구 심곡동 446-2번지 일원	-	증) 2,018	2,018	-	폭 10m

(라) 공공청사

구분	도면 표시 번호	시설명	시설의 세분	위치	면적(㎡)			최 초 결정일	비고
					기정	변경	변경 후
신설	A	공공 청사	동사무소	원미구 심곡동 438-1번지 일원	-	증) 1,170	1,170	-
신설	B	공공 청사	치안센터	원미구 심곡동 440-8번지 일원	-	증) 100	100	-

(4) 공동이용시설 설치계획

구분	법정 근거		계획(㎡)	비고
	기준	면적(㎡)
관리사무소	· 10 + (N-50) × 0.05	91.05	122.01
근린생활시설	· N × 6㎡ 미만	10,026.00	3,034.13
주민운동시설	· 300 + (N-500) / (200×150)	1,178.25	1,684.17
경로당	· 40 + (N-100) × 0.1	197.10	277.35
주민공동시설	· 50 + (N-300) × 0.1	187.10	2,376.85
보육시설	· 300세대 이상	영유아 40인 이상	245.35
어린이놀이터	· 300 + (N-100) × 1	1,871.00	2,530.21
독서실(문고)	· 문고 33㎡ 이상	33	313.74
휴게시설	· 1 + (N-500) / 500	3개소	5개소
저수조	· (N×1.5t) + 6t	2,513.t	2,600t
단지내도로	· 6M 이상	6M	6M, 9M, 12M
진입도로	· 1,000세대 이상 2,000세대 미만	20M 이상	12M, 15M, 20M, 25M

(5) 건축물의 주용도ㆍ건폐율ㆍ용적률ㆍ높이ㆍ층수 및 연면적 계획:

공람장소에 비치된 도서로 갈음.

(6) 도시경관과 환경보전 및 재난방지에 관한 계획: 공람장소에 비치된 도서로 갈음.

(7) 정비사업 시행계획

시행방법	시행예정시기	사업시행예정자	정비사업 시행으로 증가예상 세대수	홍수등 취약요인에 대한 검토결과	비고
관리처분방법	구역지정고시일로부터 4년이내	-	감) 70	-

(8) 임대주택 건설계획

세대규모(전용면적)	세대수	연면적(㎡)	비고
37.85㎡	140	90.16
45.62㎡	112	107.35
61.05㎡	32	139.13
합계	284	336.64

(9) 정비계획결정도 및 기타 관계도서: 생략 (공람장소에 비치된 도서로 갈음)

4. 관계도서 및 세부계획은 공람장소에 비치하여 공람하고 있으니 열람하시고 의견이

있으신 분은 의견 제출기일 내에 서면으로 제출하여 주시기 바랍니다.