< 별지 제31호 서식 >                                               ( 제 1 면 )

관리처분계획인가서	인가번호
2008 - 2
사업구분	□ 주택재건축사업 ■ 주택재개발사업 □ 도시환경정비사업
사업시행자	명 칭	신당제7주택재개발정비사업조합
대 표 자	성 명	최 문 순	주민등록번호	550927 - 1******
주 소	서울특별시 중구 신당동 45-83 (전화) 02-2236-7919
주된사무소 소 재 지	서울특별시 중구 신당동 282-27 3층 (전화) 02-2232-7770
인가대상	사업의 명칭	신당제7주택재개발정비사업
위 치	서울특별시 중구 신당동 45번지 외 850필지
계획면적	51,850.00 ㎡	정비건축물	445동
사업시행인가 고시일	2007. 08. 10	시행기간	사업시행인가일부터 60개월
토지소유권변환	총면적	시행 전	사유토지	36,753.31㎡	국공유지	14,549.69㎡	그밖의 토 지	547.00㎡
51,850.00㎡ (851필지)	시행후	환지대상(㎡)	시행자 보유(㎡)	시행자 보유토지 배분면적	그 밖의 토지 (㎡)
기존 사유지	점유자 매수	존치 국공 유지	청 산	수 용	협의 매수	국공유지불하	국공유지 무상양도
34,843.84	2,273.81	-	1,909.47	-	-	1,933.20	10,342.68	-	547.0
토지용도변환	용 도	택 지	정비기반시설	그 밖의 용도
소 계	공동 주택	대 지	그 밖의 건축시설	소 계	도로	공원	공지	소 계	기타
시행전 (㎡)	41,813.01	-	41,813.01	-	9,762.99	9,762.99	-	-	274.00	274.00
시행후 (㎡)	43,421.00	43,421.00	-	-	7,882.00	4,318.00	3,262.00	302.00	547.00	547.00
건 축 물 및 건 축 시설	시행전 건축물	허가 건축물	380 동	무허가 건축물	59동(신발생 7동)
시행후 건 축 시 설	용 도	대지면적(㎡)	동 수	층 수	세대수	건축연면적(㎡)	비 고
주택	소계	43,421.00㎡	15	지하2층~지상15층	895	130,178.40㎡
분양	39,411.00㎡	13	지하1층~지상15층	737	117,514.44㎡
임대	4,010.00㎡	2	지하2층~지상15층	158	12,663.96㎡
존치	547.00㎡	-	-	-	-
공 급 계 획	공급대상	주택규모별(전용면적기준)공급세대수	상가면적 (㎡)	그 밖의 건축 시설면적(㎡)
계	35.92 ㎡	59.98 ㎡	84.88 ㎡	84.91 ㎡	84.98 ㎡	118.48㎡	118.49 ㎡	147.82 ㎡
계	895	158	93	134	152	179	120	30	29	1,390.61
토지등 소유자	513	-	14	117	133	161	48	17	23	-
보류시설	8	-	3	-	3	1	-	1	-	-
일반분양	216	-	76	17	16	17	72	12	6	-
임 대	158	158	-	-	-	-	-	-	-	-

( 제 2 면 )

분양신청및권리신고	구 분		분 양 신 청													수인이 1인의 분양대상자로 신청					권리신고(권리종류별)
			소 계			토지 및 건축물 소유자				토 지 소유자			건축물 소유자								소계				근저당			지상권			기타
	신 청 인 수		516			495				18			3			7건 (14인)					327				246			7			74
권리자별 관리처분 (단위:인)		권 리 자 별			대 상			분 양															청 산				수 용			협 의 매 수		그 밖의 처 분
								소 계				주 택					상 가			주택 및 상가
		계			541			513				500					-			13			28				-			-		-
		토지및 건축물 소유자			504			495				482					-			13			9				-			-		-
		토 지 소유자			34			15				15					-			-			19				-			-		-
		건축물 소유자			3			3				3					-			-			-				-			-		-
소유권 외의 권리		대 상			327 건										이전 설정					- 건							해지 또는 소멸			- 건
세입자 대 책		대 상			1,155				임대주택공급						158					주거이전비지급							191			비대책			806
정비 기반 시설		신 설																		용 도 폐 지
		종 류		명 칭					규모(㎡)		설치비용							관리청		종 류		명 칭				규모(㎡)			국공유지 (㎡)			무상양여 (㎡)
		도로		중로 2류1호					1,154.0		3,548,386,000							중구청		도로						11,615.64			11,615.64			9,718.29
		도로		중로 2류12호					1,423.0		5,517,214,870							중구청
		도로		소로 1류1호					861.0		2,508,562,000							중구청
		도로		소로 2류8호					604.0		2,152,001,000							중구청
		도로		소로 3류7호					276.0		349,997,750							중구청
		공 지							302.0		819,689,970							중구청
		공 원							3,262.0		7,005,291,230							중구청		공 원						894.27			894.27			624.39
평가액 또는 추산액		시 행 전																	시 행 후
		계					토 지							건 축 물					계					대 지 및 건 축 물
		148,985,533,555					114,073,374,265							34,912,159,290					413,905,583,591					413,905,583,591
자 금 운 용		총 소요사업비					250,438,568,889												수입 추산액					413,905,583,591
이 인가서 및 첨부서류에 기재한 내용과 같이「도시 및 주거환경정비법」 제49조 제2항의 규정에 의하여 관리처분계획을 인가합니다. 2008년 6월 26 일 서울특별시 중구청장

(제 3 면 )

※ 인가안내

1. 인가받은 관리처분계획을 변경․중지 또는 폐지하고자 할 때에는 「도시 및 주거환경정비법 시행규칙」제11조 규정에 의한 신청서 및 구비서류에 그 변경․중지 또는 폐지의 사유 및 내용을 명기하여 인가 받아야 합니다(경미한 사항의 변경은 신고).

2. 관리처분계획인가의 고시가 있은 때에는 지체 없이「도시 및 주거환경정비법 시행령」제53조의 규정에 의하여 분양신청을 한 자에게 관리처분계획의 인가내용을 통지하여야 합니다.

3. 관리처분계획 인가내용에 의한 대지 및 건축시설별 후속 처분은 도시및주거환경정비관계 법령과 당해 시설의 처분에 관계되는 다른 법령이 정한 절차와 기준에 따라야 합니다.

4. 분양받을 권리를 양도하는 자는 공사완료고시전에 양도․양수 사실을 증명하는 확정일자가 있는 증서를 첨부하여 시행자에게 통지하도록 하여야 합니다.

5. 구청장이 투기방지를 위하여 권리변동신고내용을 제출하도록 요구하는 때에는 지체없이 제출하여 관할세무서에 통보할 수 있도록 하여야 합니다.

6. 공사완료고시 후 행하는 이전고시는 인가받은 관리처분계획대로 하여야 합니다.