부천시 공고 제 2008 - 543호

2010 부천시 도시ㆍ주거환경정비기본계획 변경(안) 주민공람 공고

「도시 및 주거환경정비법」제3조의 규정에 의하여 부천시 고시 제2006-82호(2006.9.18)로 고시한 부천시 도시ㆍ주거환경정비 기본계획을 변경코자 동법 제3조제3항 및 동법시행령 제9조제1항의 규정에 의거 기본계획 변경(안)에 대한 주민공람을 실시하오니, 의견이 있으신 분께서는 의견을 제출하여 주시기 바랍니다.

2008년 6월 20일

부   천   시   장

1. 공람기간 : 2008년 6월 20일 ~ 2008년 7월 3일(공람일로부터 14일간)

2. 공람장소

- 부천시청 도시균형개발과,소사구청 건축과 심곡본동 주민센터,

조합설립추진위사무소

3. 계획의 범위 : 2010 부천시 도시ㆍ주거환경정비 기본계획 변경(안)

4. 공고 내용

가. 2010 부천시 정비예정구역변경 총괄(안)

								(단위 : 개소, ㎡)
구 분			합 계	주거환경개선사업		주택재개발사업	주택재건축사업		도시환경정비사업
합계	개 소		55	1		38	7		9
	면적	기정	3,907,060.4	36,200		3,138,082.7	245,400		487,377.7
		변경	3,912,846.4	36,200		3,143,868.7 증) 5,786㎡	245,400		487,377.7
원미구	개 소		22	-		18	2		2
	면 적		1,638,052.6	-		1,473,578.2	67,800		96,674.4
소사구	개 소		26	1		15	5		5
	면적	기정	1,644,007.8	36,200		1,307,304.5	177,600		122,903.3
		변경	1,649,793.8	36,200		1,313,090.5 증) 5,786㎡	177,600		122,903.3
오정구	개 소		7	-		5	-		2
	면 적		625,000	-		357,200	-		267,800

나. 정비계획 변경(안)

구 분	기 정	변 경	변경후	비 고
구역면적	35,292.5㎡	증) 5,786㎡	41,078.5㎡
용적률	250%	변경없음	250%
공 원	4,985.5㎡ 이상	감) 1,847.4㎡	3,138.1㎡ 이상	∙기조성공원면적 제척
도 로	5,665.1㎡ 이상	감) 1,539.6㎡	4,125.5㎡ 이상

다. 정비계획 변경 결정도(안)

공 원

8m→15m

주차장

4m→8m

6m→15m

8m→15m

8m

공 원

당 초	변 경

·

주택재개발 예정지역
구역면적	35,292.5㎡		구역면적	41,078.5㎡
용적률	250%		용적률	250%
세대수	507세대		세대수	696세대
건폐율	60%		건폐율	60%
단계	1단계		단계	1단계
공원계획	4,985.5㎡ 이상		공원계획	3,138.1㎡ 이상
도로계획	5,665.1㎡ 이상		도로계획	4,125.5㎡ 이상

※ 정비계획에 따라 세대수는 변경될 수 있음

라. 변경사유

- 심곡본동 주택재개발 정비예정구역내(2010 부천시 도시․주거환경정비 기   본계획)공원이 포함되어 있어, 불합리함에 따라 정비예정구역내 공원을   금회 변경시 구역에서 제척하고

- 현 정비예정구역상 북측에 도로 확보시 지형상의 도로단차(차량통행불가)로 인하여 도로 확폭시 불합리한 도로구조 형성 및 기반시설 확보 효과가 미비하여, 원만한 차량통행이 가능한 북측 3개블럭을 구역에 추가하여 기반시설(도로)을 확보하고

- 구역경계와 근린공원 사이에 잔여지(제2종일반주거지역)가 발생하여, 구역경계를 근린공원시설까지 확대하여 토지이용의 합리화 및 구역 정형화를 도모함

- 2003년 부천시 재개발 기본계획을 기 반영한 구역의 구적면적 오차를 정정함

5. 공람서류 : 생략(공람장소에 비치)

6. 의견제출 : 도시ㆍ주거환경정비 기본계획 변경(안)에 대하여 의견이 있으신 분은 공람기간내 서면으로 제출하여 주시기 바랍니다.

7. 기    타 : 시민의 열람편의를 위하여 공람장소에 관계서류를 비치하고 공람    합니다.

8. 공람부서 전화번호

- 부천시청 도시균형개발과   ☎ 032) 320-2893

- 소사구청 건축과  ☎ 032) 340-6394

- 심곡본동 동주민센터  ☎ 032) 340-6602

- 심곡본동구역 주택재개발조합설립추진위원회 ☎ 032) 614-6652