구리시 고시 제 2008 - 26호

고    시

1. 구리도시관리계획(제1종지구단위계획:교문1지구) 변경 결정 사항에 대하여 『국토의 계획 및 이용에 관한 법률』 제30조 규정에 의거 변경 결정하고 이를 고시하며, 같은 법률 제32조 및 『토지이용규제 기본법』 제8조 규정에 의거 지형도면을 승인하고 다음과 같이 이를 고시합니다.

2. 관계 도서는 구리시청 도시과(031-550-2747)에 비치하여 일반인에게 보이고 있습니다.

구   리   시   장

2008년   4월 28 일

가. 도시관리계획(제1종지구단위계획:교문1지구) 결정조서

1)용도지역에 관한 도시관리계획 결정(변경) 조서

가) 용도지역 결정(변경) 조서 : 변경사항 없음

2)제1종 지구단위계획에 관한 도시관리계획 결정(변경) 조서

가)제1종 지구단위계획구역 결정(변경) 조서 : 변경사항 없음

구 분	도면 표시 번호	구 역 명	위 치	면적(㎡)	최초결정근거	비 고
기 정	-	교문1지구 지구단위계획구역	경기도 구리시 교문동 740 일원	318,430.0	경기도 제2청 고시 제2006-5053호 (06. 4. 10)	-

나)기반시설의 배치와 규모에 관한 도시관리계획 결정(변경) 조서

가) 교통시설

(1) 주차장

■ 주차장 결정(변경) 조서

구분	도면 표시 번호	시설명	시설의 세분	위치	면 적(㎡)			최 초 결정일	비 고
					기 정	변 경	변경후
신설	66	주 차 장	노외 주차장	구리시 교문동 736-3	-	증)3,407.2	3,407.2	금회결정	∙도시계획시설(공공청사) 중복결정 -지상1층～지상5층 (주차장) -지상2층～지상3층의 일부(공공청사)

■ 주차장 결정(변경)사유서

도면표시번호	시 설 명	결정(변경) 내용	결정(변경) 사유
66	주 차 장	∙신설(A=3,407.2㎡) ∙중복결정(공공청사)	∙상가와 공공기관 등이 밀집되어 있는 도심지역에 주차 빌딩을 건립하여 부족한 주차시설을 확충하고 공공청사(지구대)를 중복결정하여 복합용도로 사용코자 함.

나) 공공․문화체육시설

(1) 공공청사

■ 공공청사 결정(변경) 조서

구분	도면 표시 번호	시설명	시설의 세분	위치	면 적(㎡)			최 초 결정일	비 고
					기 정	변 경	변경후
기정	5	공공청사	소방서	교문동 736-3	3,407.2	감)3,407.2	-	90. 12. 29
변경	5	공공청사	지구대	교문동 736-3	-	증)3,407.2	3,407.2	-	∙도시계획시설 (주차장) 중복결정 -지상1층～지상5층 (주차장) -지상2층～지상3층의 일부(공공청사)

■ 공공청사 결정(변경) 사유서

도면표시번호	시 설 명	결정(변경) 내용	결정(변경) 사유
5	공공청사	∙변경(공공청사로 사용 하는 연면적 343.2㎡) ∙중복결정(주차장)	∙현재 공영주차장으로 활용되던 소방서용지를 주차빌딩 건립과 더불어 주변지역 치안서비스 확충을 위해 주차장과 공공청사를 중복결정하여 복합용도로 사용코자 함.

다) 가구 및 획지의 규모와 조성에 관한 도시관리계획 결정조서

도면번호	가구번호	면 적	획 지		비 고
			위 치	면적(㎡)
-	-	-	교문동 736-3	3,407.2	주차장 및 공공청사

라) 건축물에 대한 용도, 건폐율, 용적률, 높이등에 관한 도시관리계획 결정조서

도면표시 번 호	위 치	구 분	계 획 내 용
-	교문동 736-3	용 도	∙주차장 (주차장법 시행령 제1조의 2에 의거 주차장외의 용도로 사용되는 부분 30% 미만 준수) ∙공공청사 (주차빌딩 내 지상 2층과 3층 각 171.6㎡씩 총 연면적 343.2㎡)
		건 폐 율	∙주차장법 및 동법 시행령에 의한 기준에 따름
		용 적 률
		높 이	∙5층 이하
		배치 및 형태	∙주차장과 공공청사(지구대) 이용에 불편이 없도록 건축물 내부의 구획을 명확히 하고 별도의 차량 진출입로 확보

■ 별첨 : 변경 사유서

∙ 상가와 공공기관 및 재래시장 등이 밀집되어 있는 도심지역에 주차 빌딩을       건립하여 부족한 주차시설의 공간을 확보함으로써 시민편의를 제공하고,

∙ 또한 인근 노상주차장의 일부 축소 및 폐지 추진에 따른 대체 주차장으로        활용하여 교통체계 개선을 통한 원활한 차량 소통을 유도코자 함.

∙ 이 경우 근처 노상주차장(세무서길, 체육관길)의 주차차량을 수용하여 세무서     길과 체육관길의 차량 정체현상 및 사고위험을 줄이는 효과를 기대 할 수       있고, 주차빌딩을 거주자 우선주차제와 연계하여 일부분을 거주자 주차공간     으로 활용한다면 주택가 이면도로의 주차공간 부족에 따른 주민마찰 및 불법     주정차 해소에 기여하여 원활한 교통소통 및 주민편의 증진을 도모할 수

있을  것임.

∙ 주차빌딩과 공공청사(파출소)를 중복결정 및 공동건축하여 시유지의 활용도를

제고하고 교문동 일원에 양질의 민생치안서비스를 제공함.

나. 구리 도시관리계획(제1종지구단위계획:교문1지구) 지형고시도면

:  따로붙임(게재 생략)