[¿¬ÇÕ´º½º 2023/01/06 - Á¶È¸:915]
(¼¿ï=¿¬ÇÕ´º½º) ÀÌÁöÇå ±âÀÚ = Á¤ºÎ°¡ 3ÀÏ ¼¿ï ¿ë»ê ¹× °³² 3±¸¸¦ Á¦¿ÜÇÏ°í ±ÔÁ¦Áö¿ªÀ» Àü¸é ÇØÁ¦Å°·Î ÇßÁö¸¸ ±ÝÀ¶±Ç°ú ºÎµ¿»ê¾÷°è¿¡¼± ½ÇÁúÀûÀÎ ´ëÃâ ±ÔÁ¦ ¿ÏÈ È¿°ú°¡ Á¦ÇÑÀûÀÏ °ÍÀ̶õ °üÃøÀÌ ³ª¿Â´Ù.
¼ÒµæÀº ±×´ë·Ðµ¥ ±Ý¸® ±ÞµîÀ¸·Î °¡°èÀÇ ÀÌÀÚ »óȯ ºÎ´ãÀÌ Ä¿Áø µ¥´Ù ¼Òµæ ´ëºñ ¿ø¸®±Ý »óȯ ºÎ´ã Á¤µµ¸¦ ±âÁØÀ¸·Î »ïÀº ÃѺÎä¿ø¸®±Ý»óȯºñÀ²(DSR) ±ÔÁ¦°¡ ³²Àº Å¿ÀÌ´Ù.
¡Þ 4°³±¸ Á¦¿Ü ¼¿ïÁö¿ª LTV 50%¡æ70% »óÇ⡦2ÁÖÅÃÀÚµµ ´ëÃâ °¡´É
Á¤ºÎÀÇ À̹ø ±ÔÁ¦Áö¿ª ÇØÁ¦¿¡ µû¶ó 4°³±¸¸¦ Á¦¿ÜÇÑ ¼¿ï Àü Áö¿ª°ú °úõ, ¼º³²(ºÐ´ç¡¤¼öÁ¤±¸), Çϳ², ±¤¸í Áö¿ª¿¡¼ ¿ÏÈµÈ ÁÖÅô㺸´ëÃâºñÀ²(LTV) ±ÔÁ¦°¡ Àû¿ëµÈ´Ù.
±ÔÁ¦Áö¿ªÀ¸·Î ¹¿© ÀÖÀ» ¶§ 50%·Î Àû¿ëµÇ´ø LTV°¡ 70%·Î »óÇâ Á¶Á¤µÇ°í, ±âÁ¸¿£ ´ëÃâÀ» ¹ÞÀ» ¼ö ¾ø¾ú´ø 2ÁÖÅÃÀÚµµ ÁÖÅô㺸´ëÃâÀ» ¹ÞÀ» ¼ö ÀÖ°Ô µÈ´Ù.
Á¤ºÎ °ü°èÀÚ´Â "LTV µî ºÎµ¿»ê ´ëÃâ ±ÔÁ¦°¡ ±ÔÁ¦Áö¿ª ÁöÁ¤°ú ¿¬°èÇØ ½ÃÇàµÅ ¿ÔÀ¸¹Ç·Î ±ÔÁ¦Áö¿ª ÇØÁ¦´Â ºÎµ¿»ê ´ëÃâ ±ÔÁ¦ ¿ÏÈ È¿°ú¸¦ ³¾ °Í"À̶ó°í ¸»Çß´Ù.
Å« ÆøÀÇ ´ëÃâ ±ÔÁ¦ ¿ÏÈ·Î ºÎµ¿»ê °æÂø·úÀ» ¸·°Ú´Ù´Â ÃëÁö·Î Ç®À̵ȴÙ.
¾Õ¼ Á¤ºÎ´Â 2023³âµµ °æÁ¦Á¤Ã¥¹æÇâ¿¡¼ 1ºÐ±â Áß ±ÔÁ¦Áö¿ª ³» ´ÙÁÖÅÃÀÚ¸¦ »ó´ë·Î LTV »óÇÑÀ» 30%·Î Àû¿ëÇÏ°Ú´Ù°í ¹ßÇ¥ÇÑ ¹Ù ÀÖ´Ù.
±×·¯³ª ¿ë»ê ¹× °³² 3±¸¸¦ Á¦¿ÜÇÑ ¼¿ï Àü Áö¿ª°ú, °úõ, ±¤¸í µîÀº ¾Õ¼± Á¤ºÎ ¹ßÇ¥¿Í º°°³·Î ÇØÁ¦¾ÈÀÌ °üº¸¿¡ °ÔÀçµÇ´Â 5ÀÏÀ» ±âÇØ ´çÀå LTV ¿ÏÈ ¿µÇâÀ» ¹ÞÀ» ¼ö ÀÖ°Ô µÈ´Ù.
¡Þ ±Ý¸® ±Þµî¿¡ "Áý°ª ³»·È¾îµµ ´ëÃâ »óȯ ºÎ´ãµÅ"
±ÝÀ¶±Ç°ú ºÎµ¿»ê ¾÷°è¿¡¼± À̹ø Á¶Ä¡¿¡ µû¸¥ ´ëÃâ Áõ°¡ È¿°ú°¡ Á¦ÇÑÀûÀÏ ¼ö ÀÖ´Ù°í º¸°í ÀÖ´Ù.
Áý°ªÀÌ ³»·ÈÁö¸¸ ±Ý¸®°¡ ³Ê¹« ¿Ã¶ó ÀáÀç ±¸¸ÅÀÚµéÀÌ ¼±¶æ ÁýÀ» »ç±â·Î ¸¶À½¸Ô±â°¡ ½±Áö ¾ÊÀº Å¿ÀÌ´Ù.
±ÝÀ¶±Ç¿¡ µû¸£¸é ÀºÇà±Ç ½Å±Ô ÁÖÅô㺸´ëÃâ °¡ÁßÆò±Õ±Ý¸®(½Å±ÔÃë±Þ¾× ±âÁØ)´Â Çѱ¹ÀºÇàÀÌ ±âÁرݸ® ÀλóÀ» ½ÃÀÛÇÑ 2021³â 8¿ù 2.88%¿¡¼ Áö³ÇØ 11¿ù 4.74%·Î 1³â¿© ¸¸¿¡ 2%Æ÷ÀÎÆ® °¡±îÀÌ ¿Ã¶ú´Ù.
ÀÏ¹Ý ½Å¿ë´ëÃ⠱ݸ® ¿ª½Ã °°Àº ±â°£ 3.97%¿¡¼ 7.85%·Î 4%Æ÷ÀÎÆ® °¡±îÀÌ ±ÞµîÇß´Ù.
¼ÒµæÀÌ ±×´ë·Î¶ó¸é ÀÌÀÚ »óȯ ºÎ´ãÀÌ ´Ã¸é¼ DSR ±ÔÁ¦¿¡ µû¸¥ ´ëÃâ Çѵµ°¡ 1³â ³²Áþ »õ ¿ÀÈ÷·Á ÁÙ¾úÀ» °¡´É¼ºÀÌ ÀÖ´Â ¼ÀÀÌ´Ù.
Áý ±¸¸Å ½Ã °¡°è°¡ Áû¾îÁö´Â ºÎ´ã Áõ°¡´Â ÁÖÅñ¸¸Å °ü·Ã ÁöÇ¥¿¡¼µµ µå·¯³´Ù.
ÁÖÅñÝÀ¶°ø»ç°¡ Áý°èÇÑ Áö³ÇØ 3ºÐ±â ¼¿ïÀÇ ÁÖÅñ¸ÀԺδãÁö¼ö´Â 214.6À¸·Î 2004³â °ü·Ã Åë°è ÀÛ¼º ÀÌ·¡ °¡Àå ³ô¾Ò´Ù.
ÁÖÅñ¸ÀԺδãÁö¼ö´Â Áß°£¼Òµæ°¡±¸°¡ Ç¥ÁØ´ëÃâÀ» ¹Þ¾Æ Áß°£°¡°Ý ÁÖÅÃÀ» ±¸ÀÔÇÏ´Â °æ¿ìÀÇ »óȯ ºÎ´ãÀ» ³ªÅ¸³»´Â Áö¼ö´Ù.
ÀÛ³â ÇϹݱâºÎÅÍ Áý°ªÀÌ ³»·Á°¡±â ½ÃÀÛÇߴµ¥µµ ´ëÃâ±Ý¸® ÀÎ»ó¿¡ µû¸¥ ºÎ´ã Áõ°¡°¡ Áý°ª Ç϶ôºÐÀ» »ó¼âÇ߱⠶§¹®¿¡ Áö¼ö »ó½Â¼¼°¡ Áö¼ÓµÈ °ÍÀ¸·Î ºÐ¼®µÈ´Ù.
¡Þ LTVº¸´Ù DSR ±ÔÁ¦°¡ ´õ °·Â¡¦´ëÃâÇѵµ Áõ°¡È¿°ú ¹Ìºñ
DSR ±ÔÁ¦µµ ´Ù¸¥ ´ëÃâ ±ÔÁ¦ ¿ÏÈÀÇ È¿°ú¸¦ Á¦¾àÇÏ°í ÀÖ´Ù. DSR ±ÔÁ¦´Â »óȯÇØ¾ß ÇÒ ´ëÃâ ¿ø¸®±ÝÀÌ ¼Òµæ ´ëºñ ÀÏÁ¤ ºñÀ²À» ³ÑÁö ¸øÇϵµ·Ï ÇÏ´Â ±ÔÁ¦´Ù.
ÇöÀç 1¾ï¿ø ÃÊ°ú ´ëÃâÀÚ¸¦ ´ë»óÀ¸·Î DSR 40%(Á¦2±ÝÀ¶±Ç 50%) ±ÔÁ¦°¡ Àû¿ëµÈ´Ù.
ÀºÇà±Ç ºÐ¼®¿¡ µû¸£¸é DSR ±ÔÁ¦ ÇÏ¿¡¼ ¼Òµæ 5õ¸¸¿øÀÎ ¹«ÁÖÅÃÀÚ A¾¾°¡ ±Ý¸® 4.8%¿¡ 40³â°£ ¿ø¸®±Ý ºÐÇÒ»óȯ ¹æ½ÄÀ¸·Î ºô¸± ¼ö ÀÖ´Â ÁÖÅô㺸´ëÃâ ÃÖ´ëÇѵµ´Â 3¾ï5õ500¸¸¿øÀÌ´Ù.
A¾¾°¡ ¼¿ïÀÇ ½Ã°¡ 8¾ï¿ø ¾ÆÆÄÆ®¸¦ ±¸¸ÅÇÏ·Á ÇÑ´Ù¸é LTV »óÇÑÀÌ 50%µç, 70%µç DSR Çѵµ(40%)°¡ ¸ÕÀú Àû¿ëµÇ±â ¶§¹®¿¡ ±ÔÁ¦Áö¿ª¿¡¼ ÇØÁ¦µÅµµ ´ëÃâ Çѵµ ¿µÇâÀ» ¹ÞÁö ¾Ê´Â´Ù.
¼¿ï ´ë´Ù¼ö Áö¿ª µîÀÇ LTV°¡ ´ëÆø ¿Ïȵʿ¡µµ ½ÇÁ¦ ´ëÃâ Áõ°¡ È¿°ú´Â Á¦ÇÑÀûÀÏ °ÍÀ¸·Î ¾÷°è°¡ º¸´Â °Íµµ ÀÌ·± ÀÌÀ¯¿¡¼´Ù.
±ÝÀ¶´ç±¹Àº ÇöÇà DSR ±ÔÁ¦ ¿Ïȸ¦ °ËÅäÇÏÁö ¾Ê´Â´Ù´Â ÀÔÀåÀÌ´Ù.
°¡°èºÎä°¡ ¿©ÀüÈ÷ Çѱ¹ °æÁ¦ÀÇ °¡Àå Å« ÀáÀç À§Çè ¿äÀÎÀ¸·Î ²ÅÈ÷´Â °¡¿îµ¥ ¼²ºÒ¸® DSR ±ÔÁ¦¸¦ ¿ÏÈÇÏ¸é °¡°èÀÇ Ã¤¹« »óȯ ºÎ´ã¸¸ ´Ã·Á °¡°è°æÁ¦¿Í ºÎµ¿»ê½ÃÀåÀÇ ºÒ¾ÈÁ¤¼ºÀ» ´õ Å°¿ï ¿ì·Á°¡ Àֱ⠶§¹®ÀÌ´Ù.
±ÝÀ¶´ç±¹ °ü°èÀÚ´Â "DSR ±ÔÁ¦´Â À¯ÁöÇÑ´Ù´Â ±âÁ¶¸¦ ¹Ù²Ù±â´Â ¾î·Á¿î »óȲ"À̶ó°í ¸»Çß´Ù.
±èÁÖÇö ±ÝÀ¶À§¿øÀåµµ Áö³ÇØ 12¿ù ±âÀÚµé°ú ¸¸³ª ºÎµ¿»ê ±ÔÁ¦ ¿ÏÈ¿¡µµ DSRÀº ÇöÀç ¿ÏÈ ´ë»óÀÌ ¾Æ´Ï¶ó°í ¼±À» ±×Àº ¹Ù ÀÖ´Ù.
pan@yna.co.kr
Á¦º¸´Â Ä«Ä«¿ÀÅå okjebo<ÀúÀÛ±ÇÀÚ(c) ¿¬ÇÕ´º½º,¹«´Ü ÀüÀç-Àç¹èÆ÷ ±ÝÁö>2023/01/03 16:41 ¼Û°í
[3¿ù 2ÁÖ ÁÖ°£ºÐ¾ç] Àü±¹ 10,437°¡±¸ ºÐ¾ç
±ÝÁÖ¿¡´Â Àü±¹ 17°³ »ç¾÷Àå¿¡¼ 1¼øÀ§ 10,437°¡±¸°¡ ºÐ¾çÀ» Áغñ Áß¿¡ ÀÖ´Ù. |
[3¿ù 1ÁÖ ÁÖ°£ºÐ¾ç] Àü±¹ 6,464°¡±¸ ºÐ¾ç
±ÝÁÖ¿¡´Â Àü±¹ 9°³ »ç¾÷Àå¿¡¼ 1¼øÀ§ 6,464°¡±¸°¡ ºÐ¾çÀ» Áغñ Áß¿¡ ÀÖ´Ù. |
[2¿ù 4ÁÖ ÁÖ°£ºÐ¾ç] Àü±¹ 6,471°¡±¸ ºÐ¾ç
±ÝÁÖ¿¡´Â Àü±¹ 8°³ »ç¾÷Àå¿¡¼ 1¼øÀ§ 6,471°¡±¸°¡ ºÐ¾çÀ» Áغñ Áß¿¡ ÀÖ´Ù. |
[2¿ù 3ÁÖ ÁÖ°£ºÐ¾ç] Àü±¹ 1,796°¡±¸ ºÐ¾ç
±ÝÁÖ¿¡´Â Àü±¹ 3°³ »ç¾÷Àå¿¡¼ 1¼øÀ§ 1,796°¡±¸°¡ ºÐ¾çÀ» Áغñ Áß¿¡ ÀÖ´Ù. |
[2¿ù 2ÁÖ ÁÖ°£ºÐ¾ç] Àü±¹ 432°¡±¸ ºÐ¾ç
±ÝÁÖ¿¡´Â Àü±¹ 2°³ »ç¾÷Àå¿¡¼ 1¼øÀ§ 432°¡±¸°¡ ºÐ¾çÀ» Áغñ Áß¿¡ ÀÖ´Ù. |