상단

부동산 정보포털에서 거래포털로!

상단

로그인 | 개인 회원가입 | 중개업소 회원가입 | ID/PW찾기

중단

홈 > 거래포인트 > 상세보기

상세보기

지역선택

[한솔동] 세종시 상가 투자가치는?

[제공일: 2015/12/17 - 조회:2,613]

상권동향: 올해 1월부터 10월까지의 전국 상업ㆍ업무용 부동산 거래가 역대 최초로 20만 건을 넘으며 최대치를 기록했다.전국적으로 보면 부동산 시장은, 이 같은 수요 증가에 힘입어 신규분양이 활기를 띠는 등 호조세가 이어지고 있다는 언론보도를 접할 수 있다.

그러나 세종시 신도심 개발과정에서 행정중심복합도시를 중심으로 신규 점포가 지속적으로 늘고 있지만 소비심리 위축 및 수요 부족으로 공실률이 점점 늘고 있는 상황이다. 첫마을인 한솔동의 경우 월 임대료가 많게는 50-150만 원 수준으로 줄고 있어 투자수익률도 감소세를 보이고 있다.

주수요층: 한솔동의 경우 이미 세종시 타 동들과 비교하면 첫마을의 입지와 함께 자리잡은 상권이 주를 이루고 있다.
따라서 시간이 갈수록 기존 상가들과 어울리는 상가들과 함께 인접한 나성동 중심상가와 더불어 세종시 중심상권으로 기대된다.

상권전망: 상가의 경우 가격조정 및 일시적인 현상이라고 생각할 수 있지만, 수억 원을 들여 상가를 분양받은 임대업자들의 표정은 어두운게 현실이다.
하지만 세종은 인구 유입이 지속적으로 이뤄지고 있고, 도시 성장에 따라 소비심리가 살아나 수요층이 매우 높아질 것이며 현재 일고 있는 가격 하락 현상은 가격조정이 이뤄지는 자연스러운 모습으로 해석할 수 있다.

개발호재: 세종시는 근본적으로 행정 중심 복합도시이다.
이는 곧 정부기관이 밀집된 청사를 중심으로 발전할 것이다.
7개 구역으로 분류되어 세종시는 1,2,생활권역이 바로 중심 상업 업무구역이다.
특히 청사가 위치한 1-5생활권역은 업무지구의 중심이다.
주거지역으로 분류되고 있는 2생활권의 배후수요가 몰리는 중요한 요충지이기도하다.
청사가 위치한 어진동과 인접한 중심상업지역인 나성동, 한솔동은 시간이 만들어주는 부동산 투자 요충지일 것이다.

추천물건 1

거래유형 : 매매
현업종 : 부동산
면적 : 51㎡
매매가 : 70,000 만원
권리금 : 0 원
추천사유 : BRT라인 인접한 복합상가이고 1층 상가.
현재 신규 분양중인 1층 상가의 경우 8~10억의 매매가와 비교하여도 좋다.

추천물건 2

거래유형 : 월세
현업종 : 음식점
면적 : 68㎡
월세보증금 : 5,000 만원
월 임대료 : 240 만원
권리금 : 8,000만 원
추천사유 : 1층상가이며 현재 아름동 범지기마을 8단지와 인접.

인천시의 다른 상권포인트

거래포인트 제공


싱글벙글공인중개사사무소

대표 이수민
전화 044-999-0500 / 010-8802-5005
중개사 등록번호 36110-2015-00390

주간 BEST 거래포인트

하단

매물 | 시세 | 커뮤니티 | 분양 | 뉴스

회사소개 | 인재채용 | 이용약관 | 개인정보처리방침 | 책임한계 및 법적고지 | 제휴안내 | 광고안내 | DB구매안내 | 고객지원센터 | 사이트맵

부동산뱅크