부동산 정보포털에서 거래포털로!

1. 현재 상태
- 아현3구역 24평 지분 보유 : 1억원
- 현재 무이자 대출 : 3800만원
- 현재 유이자 대출 : 1900만원
- 현재 보유 현금 : 1.3억원
- 추가납입금 : 2.2억원 (CD금리+0.99%, 60%까지 가능)
- 주변 아파트 시세 : 5억원
- 주변 아파트 전세 : 2~2.5억원

2. 문제점 : 대전에 실거주 겸 투자 오피스텔 필요(매매)
- 구매 예정 오피스텔 매매가 : 8,000만원
- 소재지 : 대전시 유성구 관평동 디티비안 1차 18평 (2011.02 입주)

3. 상담문의 : 대출 문의.
- 현재 보유 현금이 약 1.3억이고 아현 3구역의 추가분담금이 2.2억원있습니다.
현재 처가에 있어서 서울에 별도의 집은 필요없기 때문에
아현 3구역의 경우 나중에 전세금으로 추가분담금이 모두 해결 될 거 같은데요...
그리고 아현3구역 대출은 집단대출이라 그런지 금리가 낮은 것 같은데요.
그래서 현재 현금을 어떻게 운용할지 상담드립니다.

A) 우선 현금으로 아현3구역 계약금, 중도금 1,2차까지 납입하고, 오피스텔은 약 5,000만원 대출받아서 구매할지
B) 오피스텔을 현금으로 매입하고 아현3구역 계약금, 중도금1~4차까지 대출을 받는게 나을지요. (중도금 5,6차 및 잔금은 급여와 전세금으로 처리)

소액으로 투자 수익이 좋은 물권은 도시형 생활주택이 좋으니
참조 바랍니다.
수익율은 약10%대를 유지하고 있고 임대도 걱정없으니
저금리인 요즘 이만한 투자처도 찾기 힘드므로 참조 바랍니다.
도움이 된다면 도움이 되도록 노력하겠습니다.