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안녕하세요 꾸벅
저는 현재 안양시 안양동에 성원1차 26평을 2년전에 2억300에 구매하여 현재 까지 가지고 있는데 지금 시세를 보면 기것 200~500정도 오른게 고작인데(현재 시세를 정확하게 모름?) 지금 은행에 대출한게 4000만원정도 되는데 2년동안 이자 낸거 정도 오른듯 합니다.ㅠㅠ

그래도 동생놈은 33평짜리 팔고 덕천 재계발쪽에 집을 산다고 하는데 저도 그래야 하는건지?

부동산 중계하시는 분의 말에 의하면 아파트 옆으로 뉴타운 들어온다고 하는데 그때 되면 집값이 좀 오르고 매도가 많을 거라고 하는데 과연 그럴지도 궁금하구요..

성원1차 아파트를 계속 가지고 있어야 하는지 궁금하네요

그리고 혹시 현재 실 거래가가 정확하게 얼마인지도 궁금하구요
(국민은행 시세를 보면 평당 857만원으로 나오고 부동산뱅크에서 보면 930에 거래로 나오는데 그렇게 계산하면 26평이 2억4천 정도로 나오는데 ^^ 그게 맞는건지?

마지막으로 혹시 1~2천 올랐다 하더라도 2년보유만 하고 팔게 되면 세금관계는 어떻게 되는건지도 궁금합니다. ^^

추워지는 날씨에 감기 조심하시고 다들 대박나시길 바랍니다. 꾸벅

양도세액이 적어서 큰 문제는 아닙니다.

개발 가능성이 있는 곳 중 재개발은 너무 오래 걸려서 고생만 하고 남는 것이

크게 없습니다.

우선 부동산뱅크에 상담해주셔서 감사합니다.

질문에 답하자면,

1. 현재 성원 1차 26평의 실거래가격은 2억 1천정도입니다.

2. 덕천재개발은 현재 진행중입니다. 투자하시면 개발이익 기대할 수 있읍니다.

3. 평당가격은 1천5백에서 1천7백만원 정도입니다.

4. 안양지역은 2년거주 3년보유 해야지 양도세 면제됩니다.
2년 보유만 하고 매도시 양도세 부과됩니다.