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확정일자 전입신고 관련 질문 ,






전세자금대출 -



2013년 1월 8일 - 5% 계약금 입금하고


전세대출 관련하여 확정일자를 받아서 증빙서류로 내라그래서


1월8일 계약금 입금후 확정일자를 받으러 갔다가


전입신고를 해야 확정일자가 가능하다 어떻다 하고


임대차계약서엔 확정일자 날짜만 1월 8일로 찍혀있습니다.




은행측에서 대출금 나올때 말하는게 주민등록등본상 전입신고가 되있다.


임대차계약서 -확정일자도장 / 주민등록등본 - 제이름 세대주 전입신고


동사무소에서는 확정일자만 해준거 같기도 하고 전입신고도 된거같기도하고


햇갈려서요. 등본상 전입신고 찍혀있으면 확정일자만 처리한날


전입신고가 들어갔나 궁금합니다.


등기소에서 확정일자 x / 동사무소에서 확정일자 받은거구요


오늘 또 알아보니 동사무소는 전입신고를 해야 확정일자를 준다는데


일단 이사오는집이 공실이었습니다 쭉.







현재 잔금치루고 계약끝난날이 1월25일 오늘이었습니다.


다시 한번 더 찻아가서 전입신고와 확정일자를 다시 해야되는지 궁금합니다.


★★ 아참, 제 주민등록증 뒷면에 새로 이사갈 집주소 적혀있게 바꼈습니다

답변드립니다.

확정일자만으로는 우선변제권에 효력이 없으며 전입신고를 완료해야 다음날 0시부터 대항력과 우선변제권이
발생하게 됩니다. 등본을 발급하여 전입날짜와 계약서상 확정일자 날짜를 확인해보시면 될것으로 사료되니 참고하시기 바랍니다.

감사합니다.

확정일자와 전입 그리고 잔금치루시고 점유하셨으면 안심하셔도 됩니다.
위의 세가지 조건이 이루어 지지 않으면 은행에서도 전세대출 안해줍니다
마음이 불안하시면
주민등록등본을 한통 떼어 보시면 확실해 집니다.
주민등록증 뒷면 주소가 바뀌었으면 안심하셔도 됩니다.
좋은하루 되세요~