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수고많으십니다.

토지등본에 공동담보로 근저당이있었는데 말소함(9월4일해지완료-해지일도9월4일로기재되있음)
그런데 건물등본에 \"을구에 토지근저당이 있다\"고 명기된것이 지워졌는데 그 해지 날짜가 7월2일로 토지말소(해지일)되기 훨씬 전날자로 되있음..관계없나요.....

안녕하세요. 부동산뱅크 김재훈 본부장입니다.

먼저 제가 드리는 말씀은 사견으로 등기부등본을 확인하지 않은 상태에서 말씀드리는 것이기 때문에 가까운 법무사사무실이나 중개업소에서 확인받아보시길 권해드립니다.

먼저 등기부등본상의 해지날짜가 토지 근저당권 해지 날짜보다 앞서 있다면 크게 고려하지 않으셔도 됩니다. 근저당권이라는 것이 건물과 토지에 따로 설정되어 있을 수 있기 때문에 해지날짜가 다를 수 있습니다.

혹시 인터넷으로 등기부등본을 다운받아 보셨다면, 동사무소에 가셔서 직접 떼어보시길 바랍니다. 인터넷상으로 노출되지 않는 근저당권이 간혹 나오고 있는 경우도 있는데요. 이런 점들 때문에 손해를 보는 경우가 많습니다.

감사합니다.

답변드립니다.

근저당권자와 내용이 일치하다면 1건으로 판단할 수 있으므로 정확히 등기부등본을 확인해 보시는 것이 좋을 듯 하니 참고하시기 바랍니다.

감사합니다.