부동산 정보포털에서 거래포털로!

전세 관련 문의 드립니다.

처음 해보는 거라 모르는게 많아서 어떻게 질문해야하는지 어렵습니다.
그래도 궁금한 점 추려서 문의 드려봅니다.

투베이를 구할려고 하는데, 투베이 구할 때 어떤 경로를 통해서 구하는게
좋은가요? (인터넷, 그 동네 근처 부동산 등등)

그리고 원하는 전세 확인 후 계약할 때 어떻게 해야하나요?
예를 들어 부동산을 통해서 매물을 보고 계약할 때 어떤 부분을 봐야 하며,
어떤 절차를 진행해야하며, 어떻게 해야 사기 안당하는지요 ?

답변 부탁드립니다.

우선 인터넷을 통해 원하시는 지역 내 매물이 있는지 확인해보시고요. 인터넷에 나와있는 여러 전화번호를 통해 해당 중개업소에 매물이 있는지 확인해 보세요. 그리고 하루 날을 잡아서 여러 중개업소에 의뢰한 매물들을 쭉 둘러보고 마음에 드시는 물건으로 계약하시는 것이 일을 좀더 쉽게 처리할 수 있다고 사료됩니다.

전세계약 시 가장 중요한 점은
첫째 집주인과 직접 만나 신원을 확인 하신 뒤에 계약을 하시는 것이 좋습니다.
둘째 등기부등본 확인 하셔서 근저당(대출)이 많이 잡혀 있는 집이라면 피하시는 것이 좋습니다. 등기부 등본 상에 전세권이 1순위가 되는 집이나 근저당 금액이 귀하의 전세금과 함쳐 시세의 70% 미만일 경우 계약을 하시는 것이 안전하다고 보여집니다.
셋째 계약 전 집 내부나 외부에 수리해야 할 부분을 확인하시고 집주인이 고쳐준다는 내용을 계약서에 기재해두겨야 합니다.

인근 공인중개사 사무실에서 하시는게 모든 일을 좀더 수월하게 할수 있을것 같습니다.
공인중개사사무실에서 궁금사항을 설명드릴거예요.
계약은 등기부상의 소유자와 하셔야 하구요.
요즘은 전세물권이 품귀현상중입니다.

투베이만을 중점에 두지 마시고
우선은...

원하는 곳(동네)을 결정하신 다음에
인터넷을 통해 물건확인을 하셔요~

그리고 중개업소를 통해 상담을 하실때
가격과 평수와 원하는 사항을 말씀드리면
물건소개가 있을것입니다..

집 내부와 권리관계는 직접 오셔서 확인하셔요~

마음에 드는 물건이 있을시..
1.임대인확인
2.권리관계확인
3.그 다음에 가격과 집내부를 살피셔요~