부동산 정보포털에서 거래포털로!

안녕하세요~
제가 요번에 장유에 아들이 직장을 다니고 있어서~
아들 명의로 소형 아파트를 매입할려고 합니다~
보통 22평~23평 가격이 똑같이 1억4천 정도로 나와 있는데
제가 집을 보고 집주인 이랑 얼마 정도 조정이 가능 합니까~
제가 알기로는 5백정도 선에서 예전에는 끾아서
집을 매입 했는데~
요새는 부동산 물어보니 그렇캐 않갂아 준다고 하더군요~
그러면 얼마 정도는 갂을수 있는 가격 인지 궁금합니다~
제가 인터넷 검색 한결과 요즘 시세는 보통 장유에 나가는 가격은
1억 4천으로 나오던데
부동산 경기가 요사이는 별로인데
매입시 전혀 갂지 못한다면 좀 아니듯 하고
그래서 대충 3백은 갂을수 있을까 궁금해서
문의 합니다
~
좋은 답변 기다리겠습니다
~

안녕하세요?

지금은 최악의 부동산경기 불황입니다.

특히나 지방의경우 더더욱 매매가 안되고 있기에 5백만원정도

할인은 거뜬하다고 판단됩니다.

부동산에 조건을 내세워 잘 상담해 보세요, 분명 가능할겁니다.

어떤 부동산이든 지금은 매수자 우위 시장 이기에 매수자의 조건이

어느정도 관철되기 쉬운 상황입니다.

참고하시고 좋은결과 있으시길 기원합니다.

아파트 매입시 고려하셔야 할 요인은 여러가지가 있으나 고객님께서 매입하시고자 하는 아파트는 대략 선정하신것 같아 간단히 설명드리겠습니다.

먼저 아파트 실거래가를 확인해 보시는 것이 필요할것 같습니다.
요새는 부동산시장이 어려워 매수자 우위의 시장이기는 하나 매도자들도 거래될수 있는 급매물가격으로 내놓기 때문에 가격조정이 더 어려울수도 있습니다.

부동산실거래가격(국토해양부 또는 김해시청 홈페이지)을 확인해보시고 매수하시고자 하는 아파트의 동,층,내부상태를 고려해보시면 적정 매수가격을 결정하시는데 도움이 될것같습니다.

일반매매가격으로 나와있는 물건이야 500만원 정도의 가격조정도 가능하나 급급매물로 나온 물건의 경우 가격조정이 잘 안되는 경우도 많습니다.

에누리없는 장사는 없다고는 하지만, 정답은 없습니다.
실제 부동산 시장에서는 100만원 깍을려다가 계약이 무산되기도 합니다.
그만큼 부동산 거래에서의 협상은 금액 외에 또 다른 요인이 있는 것입니다.

만약 직거래라면 매도측과 계약금을 들고나가서 바로 협상하는 것이 바람직하며,
중개업자가 있더라도 계약금을 들고 나가 원하는 가격을 제시하고
(보통 이사비정도) 그 가격에 협상해주면 바로 계약하겠다고 하시면 됩니다. (끝)

계약은 소유자 개인 의사이므로
얼마를 깍는다는 정답은 없구요.
계약당시 현금 가지고 조율하시는게 정답입니다.
예를들면
저 같은 경우도 한푼도 못깍고 구입한적도 있거든요.
그때 상황에 맞춰 결정하는게 제일 좋습니다.