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1999년12월입주해서2,3년살고,부인또는자녀(11세)에게증여하면세는얼마나내야되나요,8000만원취득,또다른\'세\'가있나요.자세이좀가르쳐주세요

안녕하세요?

부부간증여는 6억까지 무상증여이며 성인자녀에게는 3천만원까지

무상증여이며

미성년자 자녀에게는 1천5백만원입니다

그이상은 1억까지 10%이며 그외세금은 취득세가 있습니다

참고하시고 좋은결과 있으시길 기원합니다

주택(아파트)을 증여하게 되면 1)증여세 2)취득세 부담이 생기게 됩니다.

1.증여세
증여세는 증여받은 재산의 가액에서 증여재산공제를 하고 나머지 금액(과세표준)에 세율을 곱하여 계산
합니다.
- 증여재산 - 증여재산공제액 = 과세표준
- 과세표준 X 세율 = 산출세액

*증여재산의 평가 : 증여 당시의 시가로 평가
-시가산정이 어려울 경우 토지 및 주택은 개별공시가격 및 개별(공동)주택가격 으로 평가합니다
*증여재산공제
-배우자 : 6억원
-자 녀 : 3천만원 단 미성년자일경우 1,500만원으로 귀하 자녀의 경우 1,500만원에 해당됩니다.
*증여세 세율
-과세표준이 1억원 이하 : 10%
-1억초과-5억 이하 : 20% (누진공제액 1천만원)

=>따라서 귀하가 부인에게 증여하면 증여세가 발생하지 않습니다.
그러나 자녀(11세)에게 증여하면 증여세가 발생하며 증여재산의 가액을 취득가액과 동일하게 8천만원
으로 가정할경우 (8천만원-1,500만원)X10%=650만원의 증여세가 발생합니다.

2.취득세
증여로 재산을 취득한 사람은 증여세 발생여부와 관계없이 취득세를 납부하여야 합니다.
증여에 따른 취득비용은 취득세 3.5% + 지방교육세(취득가액의 0.3%) +기타 법무사비용이 들어갑니다.