부동산 정보포털에서 거래포털로!

재건축아파트를 살때 유의할점이 궁금합니다

재건축 아파트를 살때 층,방향 좋은것으로 사야 나중 좋은 층,향을 받을수 있나요

층,향 상관없고 나중 추첨으로 이뤄져서 그때 알수 있나요

아님 처음 재건축살때 이미 정해져 있는건가요

평형배정은 확실치는 않은건가요

사기?당하지 않으려면 어떤점을 주의깊게 봐야하나요

등기부등본만 확실하면 되는건가요

질문이 많아 죄송합니다 전재산그렇습니다

고견부탁드립니다

안녕하세요?

재건축을 매수시는 조합에방문하여 건립세대수 건설사 추가부담금

등을 확인후 부동산에서 등기부등본을 마지막으로확인후 매수하시면됩니다

층,방향은 향후 추첨으로하기에 매수시는 점검을 안하셔도됩니다

단평형배정은 조합에서 확인이 꼭필요합니다

평가금액순으로 평형을 배정하기에 미리예측이가능합니다

참고하시고 좋은결과 있으시길 기원합니다

--안녕하세요 .지금은 규제가 많이 완화되어 대부분지역에선 해당사항이없지만,투기과열지구인 경우에는 다른사람으로 전매가 금지되어있습니다.다만 2003년12월31일 이전에 조합설립인가 이후에는 1회에 한해 전매가가능하다는 점 참고바랍니다(조합설립인가 이후에는 조합원자격이 승계되지않고 현금청산됨)
재건축지역에서는 층,호수보다는 저렴한 급매물을 구입하시고,재건축추진단계,현황,평형배정등을 조합사무실에 방문하여,구체적인 문의를 바랍니다.
좋은결과 있길바랍니다..

재건축 아파트를 살때 층,방향 좋은것으로 사야 나중 좋은 층,향을 받을수 있나요

층,향 상관없고 나중 추첨으로 이뤄져서 그때 알수 있나요

아님 처음 재건축살때 이미 정해져 있는건가요

평형배정은 확실치는 않은건가요

사기?당하지 않으려면 어떤점을 주의깊게 봐야하나요

등기부등본만 확실하면 되는건가요
----------------------------------------
답/ 재건축은 1층이나 5층이나 값이 똑 같습니다.
이 것은 나중에 추첨으로 동 층 면적을 배정 받는 것입니다.
인기 평형은 추첨을 합니다.
비인기 평형은 그냥 배정하고요.
비인기평형의 경우 조합원은 로열층 부터 배정합니다.
중개사 통하여 사면 사기 당할 염려는 별로 없습니다.
참고로 지금이 사야할 바닥으로 매수 시기입니다.

좋은 하루 되세요.

질문:::::::::::::::::::::::::

재건축아파트를 살때 유의할점이 궁금합니다

재건축 아파트를 살때 층,방향 좋은것으로 사야 나중 좋은 층,향을 받을수 있나요


답변::::

건물은 관계가 없고 대지지분에 관계가 있습니다.

권리가액에 따라서 무상배정이 결정됩니다.

질문::::::::::::::::::::::::::

층,향 상관없고 나중 추첨으로 이뤄져서 그때 알수 있나요

답변:::::::::::::::::::::::;

조합사무실 방문하시면...

가장 중요한 조합원에게 아파트 배정이 되느냐? 현금청산대상이냐?

확인 하셔야 합니다..

결국 아파트배정은 추첨입니다.


질문:::::::::::::::::::

아님 처음 재건축살때 이미 정해져 있는건가요

평형배정은 확실치는 않은건가요

사기?당하지 않으려면 어떤점을 주의깊게 봐야하나요

답변:::::::::::::::::

공인중개사에게 문의하시면

그곳에서 조합사무실 확인까지 합니다.

조합사무실이 문이 닫힌 경우..

특약사항을 넣어..

현금청산될 경우에 무효로 하거나..

건너간 계약금에 대한 법정이자 지불..단서를 답니다.

질문::::::::::::::::::::


등기부등본만 확실하면 되는건가요

질문이 많아 죄송합니다 전재산그렇습니다

고견부탁드립니다



답변::::::::::::::::::


중개업소에서는 평생직업이 날라가고 손해배상해야 되기때문에

권리분석과 매수인 재산을 보호키 위해 확실히 진행합니다.

물건확인 설명서에 분석확인 진행이 기재되어야 합니다.