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마포에아파트가 있고 광명주공3단지 (15평)짜리가 있는데 평택에 이사오면서 안중에 전세를 살고 있습니다.안중에 아파트를 사려구요.그래서 광영아파트를 팔아야하나 아니면 안팔고 1가구 3주택 으로 해야되나 세금문제나 여러 문제점들이 있는지 궁금해서요 팔거나 사려면 매입시기는 언제가 좋을까요? 지금사는 아파트는 내년 2월 만기예요 향후투자가치도 말씀해주시면 감사하겠어요

우선 세금이라는 것은 모든 비용을 공제한 후에도 남은 돈이 있을 때 그중 일부를 내는 것입니다. 즉, 손해를 본 경우에는 세금은 존재하지 않습니다. 그리고 종전에 있던 다주택자에 부과하던 양도세 중과세(50 - 60%) 제도는 일단 폐지 된 것으로 보면 됩니다. 다시말해서 3주택이 된 후에 주택을 팔아서 생긴 양도차익에 대한 양도세율은 일반세율이 적용(일단은 2010년말까지) 되므로 크게 걱정하지 않아도 될 듯 합니다. 자금에 여유가 있으면 구입을 하고 나서 양도세 걱정을 하셔도 괜찮습니다.

1가구 2주택으로 주택구입을 걱정하시니 행복한 비명 축하드립니다.
광명주공아파트 구잆한지 2년이 넘지않았으면 마포아파트 팔면 양도세가 없으니
좋을듯한데 광명주공아파트 거론하시는거 보니 광명주공아파트 차익이 얼마
되자 않는것 같습니다.

1가구 3주택으로 무겁게 가느니 처분하시고 안중에 아파트 구입하시는게 좋을것
같습니다.

아파트구입시기는 올연말 이내에 구입하는게 여러 정황상 유리할듯합니다