부동산 정보포털에서 거래포털로!

안녕하세요? 수고 많으십니다.
저는 지금 천안에 거주하고 있으며 1996년 9월 말에 잠원동 한신4차 35평을 사서 현재 전세를 주고 있읍니다.
약 2년후 아들 교육때문에 서울로 올라가려고 하는데 40평대 후반에서 50평대 초반으로 더 큰평수로 갈아타서 갈려고 계획중입니다.
직접 거주하기에도 좋고, 교육환경도 좋고, 투자가치도 좋은 아파트를 추천해주시면 정말 감사하겠읍니다.

저는 지금 천안에 거주하고 있으며 1996년 9월 말에 잠원동 한신4차 35평을 사서 현재 전세를 주고 있읍니다.
약 2년후 아들 교육때문에 서울로 올라가려고 하는데 40평대 후반에서 50평대 초반으로 더 큰평수로 갈아타서 갈려고 계획중입니다.
직접 거주하기에도 좋고, 교육환경도 좋고, 투자가치도 좋은 아파트를 추천해주시면 정말 감사하겠읍니다.
----------------------
답/ 자녀들은 대학교 가면 2호선 주위를 좋아합니다.
서울시내 주요 대학이 다 2호선을 끼고 있습니다.
송파구 신천동은 제2롯데월드가 들어서면 글로벌 코리아의 중심지가 되고 외국인이 많이 거주하는 지역으로 변합니다.
재건축을 추진중인 신천동 미성아파트 51형 15억5천- 15억 강추천합니다.
재건축이 소형평형의무제를 가장 이상적으로 맞추는 단지라 곧 추진이 됩니다.
현재 추진위 승인 필,
성내역 4분거리, 그리고 차선책으로 장미아파트 46형 12억5천, 56형 14억9천
재테크와 자녀 교육 그리고 올림픽공원 잠실나루터 고수부지 참 좋습니다.
제가 친지들 많이 사드리는 아파트입니다.

거주하시면서 투자가치가 좋기는 매우 힘듭니다^^

대부분 새 아파트는 입주프리미엄이 있었기 때문에 상당히 오른 가격으로 형성되기 마련이지요.

투자가치가 좋고 교육환경도 좋은 곳은, 강남,잠실,목동 등이 있습니다.

잠실5단지, 장미아파트 괜찮아보입니다.

어느 정도의 자금여력이신지는 모르겠으나, 여력이 되신다면 한강변 라인으로 (압구정, 반포) 다시 한번 고려하는 것도 좋습니다.

감사합니다.

http://cafe.naver.com/bestinvest1.cafe (한강변 및 핵심지역 부동산투자)

안녕하세요?

천안에 거주중 서울로 이주를 계획중 40~50평형아파트를

투자겸매수코져 하시는군요

2년전 장안을 떠들썩하게했던 반포자이 아파트를 추천합니다

대형단지이며 어느누구도 감탄사를 연발할정도의 조경및부대시설

인테리어 최고급입니다

현재도최고가 이지만 점점가격상승은 이어지리라 예상되어강력추천합니다

참고하시고 좋은결과 있으시길 기원합니다

3월에 문의하셨으니 이미 어떤 식으로든 결정하셨을 것 같습니다.
허나 질문하신 잠원동에 관한 내용이 없기에 아는한 말씀드리겠습니다.

직접 거주하기에도, 교육환경도, 투자가치도 좋은 아파트의 추천을 말씀하셨는데 참으로 어려운 조건입니다.
투자가치와 관련 가치는 이미 시세에 반영이 되어있는데, 그래도 따진다면 재건축을 꼽지만 노후하여 거주가 좀 불편하십니다.
따라서 조건에 맞게 하시려면 재건축예정 아파트를 구입, 다소 내부를 손보셔야 합니다.
교육환경은 이 지역이 공통적으로 갖고 있는 좋은 여건이니 따로 말씀드릴 내용은 없겠습니다.
미래가치의 결정은 이 곳에 계획된 서초구의 방안이 얼마나 서울시와 잘 협의되어 시행되느냐입니다.
요란하게 추진하던 서초고의 이전이라든가 덮개공원등 오래된 사안중 제대로 실현된 것이 없고 보면 현실화가 가능한 재료에 관심을 기울이셔야 할 것입니다.
공명심과 각종 선거를 의식한 상급기관과 협의도 안된 다양한 계획발표는 혼란과 부작용을 초래하고 있습니다.
반포마스터플랜도 발표와 함께 일부의 현상이긴 하지만 조망권을 확보한 한강쪽 아파트 매물이 회수되기도 했고, 그러지 않아도 높은 주택가격의 상승요인으로 작용했었습니다.
갈아타기는 침체기에 하셨어야했는데 이런 계획의 발표와 계절적 수요는 시장을 자극, 현재 오르고 있는 실정입니다.
그러나 중소형이 먼저 전고점을 돌파하고 대형아파트가 좀 늦으니 답변을 쓰고 있는 지금도 크게 나쁘진 않습니다.
안타까운 것은 이 보다는 좀 더 이른 시기에 즉, 중소형아파트의 가격 상승이 대형으로 옮겨가기전에 현 보유주택을 높은 가격에 매도하고 대형을 오르기 전이나 상승초기에 매입하는 방식이었어야했는데 아쉽습니다.
재건축이 완료된 반포자이나 래미안퍼스티지는 살기엔 아주 좋으나 이미 재료가 모두 반영된 입장이라 하락분을 만회하면 이후는 견조한 보합내지는 완만한 하락의 가격성향을 나타내는 것이 통례입니다.

중대형의 고급아파트에선 조망권의 가치가 매우 중요합니다.
한신4차도 1200여세대의 잠원동을 대표하는 단지이나 한강에 길게 접한 한신2차의 165제곱미터의 아파트를 말씀드리고 싶습니다.
한강조망권 뿐만 아니라 한강의 접근성과 규모면에서도 한신4차 보다 좋으며, 향후 래미안퍼스티지나 반포자이의 위치를 대체할 것으로 예상됩니다.