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1. 전세기간이 만료된 세입자를 둔 집주인입니다
세입자에게 전세금이 삼천오백이면 계약금조로 삼백오십만원을 집주인이 먼저 계약전에 지불해
줘야하는지요?
전 계약하면 계약금준다했는데 부동산에서는 세입자에게 계약금을 먼저 입금해줘야 세입자가 다른
집을 알아본다고 하는데 그것이 맞는지요?

세입자가 퇴거할때 임대인의 보증금 반환과 임차인의 부동산 명도는 동시이행관계 이기 때문에



임대인이 보증금의 일부를 세입자가 다른데 계약 하라고 미리 줄 법적 의무는 없습니다.



하지만 관행상 10% 정도를 미리 내주고 있기는 합니다.



사정상 주인이 퇴거시킬 경우에 세입자가 보증금의 일부를 수령 하는 경우는 집을 비우겠다는



세입자의 의사표시가 되기도 합니다.



세입자가 여유가 없을 때는 임대인이 미리 내주시는 것도 좋을 듯 합니다.



계약시 잔금전에 미리받은 계약금를 미리 내준다는 것으로도



이해하셔도 될듯 합니다.

네 ,,전세금 환불에 앞서 임차인이 계약금이 준비되지 않았군요,,

법으로 정해져 있지는 않고 통상 관례로 전세금의10%내의 금액을 임대인이 먼저 지급해 주는

편입니다,,

어차피 계약만료후 이사 내보낼 예정이라면 계약하라고 입금(계약명의자통장) 해 주거나

또는 영수증받고 현금 지불하면 될 거라고 봅니다,, 전세금 환불예정이므로,,

사실 닭이 먼저나 달걀이 먼저냐의 문제인거 같으나 임대인이 임차인보다 여유가 있으므로

준비하시는 것이 좋겠죠~~ 사실 좋은게 좋은거니깐요,,,

잘 해결하시길 바랍니다,,