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저희가 아파트 전세계약을 2006년 4월 6일에 24개월로 계약을햇다가 2008년4월19일에 2000만원을 증액해서 12개월연장게약했습니다(2009년 4월 19일종료)
저희가 지금전세살고 있는 아파트가 매매가 되어 6월 20일까지 비어주게되어 저희 임차인에게 4월 9일전화상으로 집을 비워달라고 하니 임차인이 입주예정인 아파트가 9월초라서 비워줄수 없다고 합니다. 이경우 어떻게 해야합니까? 합의가되길원하고 있지만 임차인이 끝까지 거부할경우 취할수 있는 조치가 무엇인지요? 빠른답변부탁드립니다. 감사합니다.

답변드립니다.

우선 임차인과 계약기간이 종료되어 보증금등을 인상한 경우에는 새로운 계약이라

판단이 들며 임차인이 입장에서는 2년을 주장할 수 있으며,

그렇치 않더라도 계약종료 1월전까지 통보하지 않았기 때문에 임차인이 이주를 거

부할 수 있을 것으로 판단되니,(개인적인 의견임) 임차인과 협의하시는 방법이 최선

일 듯 하니, 참고하시기 바랍니다.

감사합니다.

이사비용과 중개수수료 임차인에게 주시고 원만히 합의 하십시요,

합의 안되면 임대인 이 9월 초까지 기다리셔야 할것 같습니다.