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yo***** [질문] 전세계약 종료 후 월세 전환시 계약서 작성관련 문의 드립니다.

등록일 : 2017-06-14 10:41:03
분류 :
지역 : 1. 경기도 파주시 금촌동 대영장미3차

전 세입자입니다. 올해 8월에 현재 살고 있는집 전세 계약이 종료됩니다.(2년 계약)

사정상 올 12월 까진 더 살아야 해서 집주인과 월세로 몇개월 살기로 구두로 합의했습니다.

이경우 계약서를 새로 작성해야 하는지.. 어떻게 해야 하는지 잘 몰르겠어서 문의 드립니다.

참고사항으로 전세계약을 한 집주인이 전세 기간중 집을 매매하여 집주인이 바꿘 상태입니다.

반전세의 경우도 같은지도 문의드립니다.

최인건 [답변] 임대차기간

등록일 2017-06-16 15:53:08

제4조(임대차기간 등)
① 기간을 정하지 아니하거나 2년 미만으로 정한 임대차는 그 기간을 2년으로 본다. 다만, 임차인은 2년 미만으로 정한 기간이 유효함을 주장할 수 있다.

② 임대차기간이 끝난 경우에도 임차인이 보증금을 반환받을 때까지는 임대차관계가 존속되는 것으로 본다.

임대차 계약서를 다시 작성하는 것이 좋을걸로 사료됨.