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ak***** [질문] 1가구 2주택 질문입니다.

등록일 : 2012-12-10 07:53:53
분류 :

안녕하세요? 질문에 답변하시느라 노고가 많으십니다.

저는 다름아닌 1가구 2주택 세금때문에 질문드리겠습니다.

처음 주택을 2004.05월 경에 구입하였습니다. 그 후 아파트를 2005.11월 경에 구입하였습니다.

아파트 구입당시 7천만원에 구입하였는데 현재 1억8천만원 정도에 거래되고 있습니다.

현재 아파트를 팔게되면 총 세금은 얼마나 나올까요?

양도소득세, 중과세, 세율, 취등록세

김성수 [답변] 1가구 2주택 양도세

등록일 2012-12-10 17:37:39

안녕하세요
세금문제는 주거하시는곳 인근의 세무사님에게 문의하시기 바랍니다.
세금 문제는 전문 세무사님 께서만 상담하게 되어있습니다.
궁금 하셔서 질문하셨으니 개략적인것만 요약해 보겠습니다.
착오가 있을수 있으니 참고만 하시고 자세한것은 전문 세무사님에게 상담 하시기 바랍니다.

1가구 2주택이고 2012년12월20일에 180,000,000원에 매매 하시고
취득일은 2004년 5월20일에 70,000,000 원에 취득하였고 필요경비 2,000,000원으로 가정하면

양도차익은 108,000,000원이 되며 장기보유특별공제 25,920,000원 . 양도소득금액 82,080,000원
양도소득 기본공제 2,500,000원. 과세표준금액 79,580,000원
자진납부세액 13,879,200원 지방소득세자진납부세액 1,387,920원

거듭 말씀드리지만 계략적인 계산이라 착오가 있을수 있으니 참고만 하시고 정확한 계산은 전문세무사님과
상담하기기 바랍니다

1가구2주택양도소득세