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부동산중개업소에서 전세계약을 할때 집주인이 오지 않았습니다

부동산중개업소에서는 집주인이 부동산중개업소에 위임했다며 집주인신분증과 인감증명서, 인감증명서 상의 인감이 날인된 위임장 보여줬습니다

그래서 집주인이 없는 상태에서 부동산중개업소와 계약을 하고 계약서에 적힌 집주인 은행계좌로 계약금을 보냈는데 이것저것 잘 안풀리니 집주인이랑 직접 계약 안한게 너무 찝찝합니다 ㅡ.ㅡ

전세계약서상에는 집주인의 인감증명서상의 인감이 아닌 다른인감으로 날인되어 있었으며

부동산중개업소에서는 계약서와 계약한 집 등기부등본만 저를 주고, 집주인의 인감증명서와 위임장은 절 주지 않았습니다 큰문제가 없을까요??

만약 제가 지금이라도 부동산중개업소에 집주인 인감증명서와 위임장 사본을 달라고 해서 받아놓으면 좋을텐데 부동산중개업소에서 못준다고 하면 어떻게 해야 하나요?

그리고 저희가 12월28일 잔금을 다 은행계좌로 보내고 그날 동사무서에 가서 확정일자를 받으려고 하는데 그럼 현재 계약한 집에 거주하고있는 전세세입자의 주소등록이 되어 있어도 확정일자 받고 우선순위를 확보하는데 문제가 없을까요?

조언 부탁드립니다!

안녕하세요
전세계약할때 집주인이 오지못하여 중개업소 대표에게 계약을 위임하여 대리계약하게 하였다면
귀하께서는 집주인이 중개업소 대표에게 아파트 전세계약을 위임한다는
1.위임장(인감증명서 상의 인감이 날인된 위임장).
2. 집주인 주민등록증 .
3. 집주인 인감증명서
확인하시고 주민등록증사본과 집주인 인감즘명서 사본을 요구 하셔서 위임장과 같이 받으십시요.

전세계약서는 주인이 오지않았는데 어떻게 집주인 도장을 날인합니까.
집주인 주소. 주민번호. 성명 기재하고 대리인 란에 대리인 주소 .주민번호.성명 적고 대리인 서명
하면 되는것이죠.
위임 받은 대리인이 위임장에 근거하여 대리 계약하는 것입니다.
잔금 납부하시고 확정일자 받으시고 당일 입주하셔야 하며 기존 세입자는 퇴거하라 하셔야 합니다.
오늘 이사온다하면 확정일자는 찍어줍니다.