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강화도에 전원주택을 짓기위해 땅을 구입했습니다, 땅앞으로 길도있고 수도관도 묻다가 말았더군요
헌데 건축허가를 내려고하니 길일줄알았던게 제방으로 되어있어서 허가가 안난다고합니다.. 사람들이 이용하는 길이고해서.. 지적도를 확인하지않은게 후회가되지만 허가가 날수있는 방법이 있을까요? 답변부탁드립니다..

전원주택지까지 사도를 내고 부지를 행정청에 용도변경하여 대지로 바꾸면 건축허가가 날수 있으니
참조 바랍니다.
좋은 결과 있으시길 바랍니다.

안녕하세요.
부동산뱅크를 방문해주셔서 감사드립니다.

질문하신 내용만으로는 건축허가 제한사유를 파악할 수 없지만

1. 정비가 완료된 제방인지
2. 해당토지가 상습침수지역은 아닌지
3. 제방도로를 통하지 않으면 갈수 없는 주택, 농업용시설 등 건물이 몇채가 있는지
3. 도로에서 제방을 통하여 님의 토지와 연결되는 구간에 사유지는 없는지
4. 현황도로의 폭이 4m이상이고 도로법상 도로와 연결되어 관통되어 있는지
5. 상수도 보호지역 인지 여부와 용도지역도 관련이 있습니다.

단순하게 건축허가 제한사유가 제방이라서 허가를 안내주는 것은 아닐것으로 판단됩니다.
제한사유를 정확하게 알아야 허가를 받을수 있는 방법을 찾아낼수 있는 것이므로 토지소재지와 주민등록상의 주소를 알려주시면 아는대로 검토해 드리겠습니다.

도움이 되셨기를 바랍니다.
오늘만큼은 행복한 하루되시고 좋은일만 생기세요.