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안녕하세요..

투자목적으로 구입할려고 하는데 어떤지..
병점 주공 2단지가 지금 분양전환중입니다.
전세를 끼고 구입하는게 낳을까요??
아님 자금을 조금더 모은다음 기다렸다가 동탄2신도시 소형아파트로 분양 받는게 낳을련지..
부동산 초짜라서 생각만 많습니다..
부탁드립니다.

안녕하세요!!!
저의 개인적인 소견으로는 투자목적으로 부동산을 구입하신다고 언급하셨으니
투자의 목적은 전매차익 즉 투자수익의 극대화에 있다고 하겠습니다.
그렇다면 투자수익이 크게되는 주거용 부동산은 서울 즉 강남으로 가까울수록
수익이 커지는 것입니다.

강남을 기준으로 40분정도의 거리까지을 마지노선으로 생각하시면 어떨까 생각
합니다. 예를 들어 강남기준으로 1시간거리에 아파트가 1억 오르면 40분거리의
아파는는 훨씬 오르는 폭이 클것입니다.

그러므로 여건이 된다면 광교신도시에 아파트를 분양 받는것도 좋으듯 합니다.
또한 여건이 안된다면, 분양전환중인 주공아파는의 분양가가 시세보다 저렴하면
구입해서 단기차익을 볼수도 있으니 , 주공을 받으시는 것도 고려해볼 수 있겠네요.
여러가지 변수가 있을 수 있으니 참고로 해주셔요.
감사합니다.

주거가 목적이 아닌 투자가 목적이라고 하시니 편안하게 답변 드립니다

병점 주공2단지가 분양전환중이라면 우선 전세끼고 분양 받으셨다가
시세차익을 최대한 누리시다가 동탄2기신도시 소형아파트에 관심이 있으시니
처분후 다시 동탄 신도시 소형아파트를 분양 받으시면 될것 같습니다.

시기상 중복 되어 두마리 토끼를 잡기가 어렵다면 우선 확실하게 수익을 얻을 수
있는 병점주공을 먼저 공략하신후 시세차익을 즐기시기 바랍니다.

동탄을 기다리다가 분양을 못 받을 수도 있는것이니 우선 확실한 먹이감 부터
먹은후 또다른 먹이(투자대상물)를 노려 보는것이 현명한 판단이라 생각 되는군요