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안녕하세요?

이번에 어머님의 별세로 인하여 아파트를 단독 상속받았습니다.

무주택이었던관계로 상속받아 1가구 1주택이 되었습니다.

상속받은 아파트는 어머님이 7년동안 보유하시고 사셨던 아파트 입니다.

다름이 아니라 제가 눈여겨보던곳의 아파트를 구입하려던차에 어머님의 별세로

아파트를 받게되어 상속받은 아파트를 팔고 제가 원하는곳의 물건을 사고 싶은데, 3

년보유를(경기도)해야 양도소득세를 내지 않는지?

아님 상속받은후 일정기간안에 매도하면 양도세를 내지 않는지? 양도세 면제 혜택을 받을수 있는건지 궁금합니다.
(어머님의 1가구 1주택이셨습니다.)

답변드립니다.

상속주택도 일반주택과 마찬가지로 취득일(상속개시일)로 부터 3년보유등 비과세

요건을 충족하여야만 비과세를 적용받을 수 있으며,

다만 그 전에 양도하여 양도세를 납부하여야 하는 경우 장기보유공제와(1주택 7년이

상보유 양도차익에 56%공제) 세율을(2년보유 일반세율6-35%)피상속인의 취득시점부

터 기산하니 조금은 세액이 줄어들 수 있으니 참고하시기 바랍니다.

감사합니다.

1.상속인(상담자) 동일세대원 경우 피상속인 비과세요건 1가주1주택비과세요건 충족시 양도세 비과세 됨니다

1) 보유기간: 피상속인(어머니) 취득일부터 상속인양도시 포함하여 1가구1주택
3년보유시 비과세됨니다

2.별도세대원 경우 양도세 과세대상입니다.(보유기간 3년미만)

1) 보유기간: 피상속인(어머니)사망일부터 상속인양도일 보유 기간1가구1주택
3년보유시 비과세됨니다

3.상속주택이 1가구 1주택해당하는 경우 취득세와 농특세 비과세 2.2%세감면
혜택을 받을수 있습니다.

4.상담자의 경우 동일세대원일 경우 비과세 됨니다

5.상담에 도움에 되었으면 하네요~~

상속받은 주택이 있을 경우 기존 주택을 5년이내에 처분시 기존주택이
1세대 1주택의 요건을 갖추었다면 비과세 됩니다.

하지만 상속주택을 처분할 경우 보유기간 3년 요건을 갖추어야만 양도세가
비과세 되니 참고하시기 바랍니다.

이글 읽어주신 모든분들 예수안에 사랑과 축복 가득하시기 바랍니다.