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ch***** [질문] 분당 정자동 상록우성, 강동구 상일동 현대빌라 어디로 가야 할까요

등록일 : 2011-01-11 14:31:04
분류 :
지역 : 1. 서울특별시 강동구 상일동 현대

2. 경기도 성남시 정자동 상록우성

1. 정자동 우성아파트 32평
-아파트
-가격 680백만원
-신분당선 개통 호재

2. 상일동 현대빌라 32평
-고급빌라
-가격 660백만원,
-서울시내 보기드문 고급빌라, 녹지 확보, 대규모 단지, 장기적으로 재건축이나 타운하우스 개발 가 능성 및 주택수요 트랜드 변화(아파트에서 전원형 주택)가능성, 대지지분 35평의 우수한 조건

실거주 목적이며 마지막으로 집을 산다는 각오로 고민에 고민중입니다.
실거주여건은 비슷합니다.

미래가치가 어느쪽이 우수할 까요?

내집마련노하우

김부성

[답변] 부가모 김부성 소장입니다.

등록일 2011-01-11 16:39:17

부가모 김부성 소장입니다.

둘다 좋은물량이며 급매물여부에 따라 결정하시는게 좋아보이지만
정자동의 경우 신분당선연장선 개통호재등이 아직 영향력을 발휘하고
있으므로 서울은 아니지만 분당도 무난해보입니다.

부가모, 김부성, 부동산富테크연구소, 하우스푸어에서살아남는법

김부성 상담위원

- 부동산富테크연구소장
- 부동산 가치투자자들의모임(부가모)매니저
- 대학, 대기업, 공기업, 투자 세미나 등 다수 출강

김주

[답변] 저라면 상일동 고급빌라를 선택합니다.

등록일 2011-01-12 21:32:07

질문::::::::::::::::::::::

1. 정자동 우성아파트 32평
-아파트
-가격 680백만원
-신분당선 개통 호재

답변::::::::::::::::::::::::::

보통사람들은 먼저 건물..소비재와 그리고 교통을 봅니다....

부자들은 내재가치..멀리봅니다. 즉 미래의 변화를 중장기적으로 봅니다.

질문::::::::::::::::::::::::::::::::::

2. 상일동 현대빌라 32평
-고급빌라
-가격 660백만원,
-서울시내 보기드문 고급빌라, 녹지 확보, 대규모 단지, 장기적으로 재건축이나 타운하우스 개발 가 능성 및 주택수요 트랜드 변화(아파트에서 전원형 주택)가능성, 대지지분 35평의 우수한 조건

실거주 목적이며 마지막으로 집을 산다는 각오로 고민에 고민중입니다.
실거주여건은 비슷합니다.

미래가치가 어느쪽이 우수할 까요?

답변::::::::::::::::::::

상일동 현대빌라는 대지지분도 많습니다.

보이지 않는 가치. 즉 내재가치가 뛰어납니다..

건물은 세월이 갈수록 낡아 빠지고 감가상각이 됩니다.

땅을 보면 현재 서울에 지을 땅 부족으로 ..

대지지분이 넓다면 미래가치도 고려해야 합니다.

대지지분이미래가치다