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현재 오산시 양산동 이편한세상 미확장인 33A형을 가지고 있습니다

상담위원분들은 아시겠지만 미래에는 병점복합타운/SM타운 등이 들어서게 되겠지요.

계속 가지고 있는게 나을까요?? 아니면 조정후에 파는게 좋을까요??

참고로 대출은 3천정도 가지고 있습니다.

물론 제가 결정하는거겠지만 전문가분들의 의견을 듣고 싶습니다.

먼저, 금번 상담은 저의 사견임을 알려드립니다.

오산 양산동 33평형 아파트의 시세가 2.6억~2.8억 원 선인데요. 최근에 주택시장이 불황을 겪고 있어 거래가 잘 되지 않는 것으로 알고 있습니다. 따라서 현재 매도하더라도 귀하께서 원하시는 가격으로 받기는 어려움이 있을 것으로 사료됩니다.

따라서 좀 더 보유할 여력이 되신다면 경기가 좋지 않은 현재보다는 매도시기를 조금 늦춰보시는 것이 좋을 것으로 사료됩니다. 두번째로는 매도하실 생각이 있으시다면 주변 동탄이나 광교 등으로 갈아타시는 것도 좋은 선택이라고 판단됩니다. 최근에 주택경기가 불황인 만큼 지역 내 입지가 좋은 곳으로 이동하는 것도 좋은 투자방법이라고 보여집니다.

감사합니다.

질문:::::::::::::::::::::::::::

현재 오산시 양산동 이편한세상 미확장인 33A형을 가지고 있습니다

상담위원분들은 아시겠지만 미래에는 병점복합타운/SM타운 등이 들어서게 되겠지요.

계속 가지고 있는게 나을까요?? 아니면 조정후에 파는게 좋을까요??

참고로 대출은 3천정도 가지고 있습니다.

물론 제가 결정하는거겠지만 전문가분들의 의견을 듣고 싶습니다.

답변:::::::::::::::::::::::::::;;

대출이 많아서 경매로 까지 갈 형편은 아니시고...

현재 미국,유럽,일본이 화폐를 마구 찍어내서 유동성이 많아지고

화폐가치하락..으로 원자재상승..결구 물가상승유발할 수 도 있습니다.

돈가치가 떨어져서 부동산값이 올라갈 수 잇습니다.

내집마련은 헷지역할 내지...노후준비과정입니다.

싸게 팔고 좋은 지역, 님이 고수들과 상담하셔서..현장답습..미래가치변동...

결국 수요가 많고 집이 부족한 지역에 싸게 구입할 수 있습니다.

경매시장도 요즘 하락,침체입니다.

팔 수 없다면 가격상승파도가 몰려올 때까지 기다리셔야 합니다.

많은 분들이 내수시장비중이 총국민생산량의 약27프로라고 합니다.

대통령이 인기보다는 선진국형 내수시장비율50~60프로로 올리려면

수출도 좋지만 내수시장중에서 주택시장이, 건축업이 차지하는 비중이

약17프로...를 올려야 합니다. 관련산업종사자가 약250만명이라고 합니다.

결국 삶은 파도타기를 잘 하셔야 합니다..

현금흐름이 좋으시다면...

느긋하게 가격파도를 체크하시다가 올 가을에 팔고 사도 좋고

정부의 부동산 각종규제를 푼다면, 내수시장살릴 의욕이 높다면

미리 사고 나중에 파는 전략...경기흐름이 좋아야 합니다..

상승세는 2채가 굴러가고...하락시나 침체시는 정말 위험한 전략입니다..