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db***** [질문] 분양하는 방법이 없나요???

등록일 : 2010-06-07 16:11:10
분류 :

다가구주택 23평 4층짜리를 보유하고있습니다
경제적인 부담이 때문에 살고있는 3층만 놔두고 분양하는 방법은 없나요??

분양

[답변] 다가구주택 분양문의

등록일 2010-06-07 16:16:45

안녕하세요?

다가구주택을 경제적부담때문에 분양을 하고져하시는군요

다가구주택은 다세대와달라 개별적으로분리가 안되어있기에

분양을할수가없습니다

토지도 건물도 한꺼번에 한사람 명의로만 되어있지요

구분등기가 되어있는다세대와 달라 한사람에게만 되어있기에

분양은 안됩니다

참고하시고 좋은결과 있으시길 기원합니다

분양

상담위원

김대희

[답변] 다가구주택 분양

등록일 2010-06-07 17:16:15

다가구주택은 분양을 할수 없습니다.
돈이 급하시다면 전세나 월세를 놓으세요

다가구주택분양

김대희 상담위원

- 14회 공인중개사자격증취득
- 현)대경공인중개사사무소 대표로 9년운영중
- 서울디지털대학교부동산학부 졸업

김용희

[답변] 안녕하세용^^

등록일 2010-06-07 17:55:10

안녕하세용~~고민 많으시겟습니다 우선 다가구와 연립의 차이점은

다가구주택과 연립의 가장 큰차이는

첫째 분양을 할 수 없고 있고 이며

둘째 주택의 층수가 3개층이고 4개층이며

셋째 동당 바닥면적의 합계가 660제곱미터 이하이고 660제곱미터 초과 입니다.

분양을 할수 없으므로 전세나 월세 놓으시는걸 추천 드림니다

아무조록 좋은 소식있으시길 기원하겠습니다.

분양

김용희 상담위원

- 15회 공인중개사
- 부동산 개발 컨설팅 경력3년
- 권리분석사 9회

홍찬식 [답변] 지분을 매각하는 방법은 어떨까요?

등록일 2010-06-07 19:57:55

땅과 건물을에 대한 지분을 나누어 소유하면서 건물을 나누어 점유하는 조건으로
공동 소유로 하면 구분 소유 하지 않고도 분양하는 효과가 있지 않을까요?

감사합니다.

다가구공동소유로분양

홍찬식 자문위원

- 前)대한공인중개사협회서현역분회장
- 現)풍림아이원판교분당한양부동산공인중개사사무소 운영
- 방송통신대학교 컴퓨터 과학과 졸업

[답변] 다가구주택은 아시다 시피

등록일 2010-06-08 12:59:15

분양할 방법은 없을것 같습니다.

다만 동네가 재개발과 무관한 지역이라면 일단 경제적 부담이 있으시다니
지분으로 살 사람이 있다면 지분으로 처분하시고 몇년뒤 다시 재건축해서
다세대로 짓는조건으로 합의해 놓으시면 될것 같습니다.

그게 여의치 않을 경우 임대하시는 방법 밖에는 없습니다.

참고하시고 좋은 하루 되세요

다가구주택

상담위원

[답변] 참고하세요~

등록일 2010-06-08 13:05:56

안녕하세요~

다가구를 다세대로 전환하시고 매도하시면 됩니다.

다가구를 다세대로 전환하는 것은 몇가지만 추가하면 건축법상 아무 하자가 없습니다.
예를 들어 세대별 수도계량기 등등이죠..

''한강변 및 핵심지역 부동산''카페 http://cafe.naver.com/bestinvest1

다세대, 다가구

상담위원


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